小区内有凉亭、喷泉、花园等景观，凉亭外形美观大方，周边花草丛生，还有枝繁叶茂的树木，居民常来此聊天、休息；喷泉周边有专门供居民观赏的平台，居民常在傍晚时分来此散步、观赏；花园内花团锦簇，也有许多高大苍翠的乔木与色彩缤纷的花朵交相辉映，为居民带来了美观、清新的散步场所。

小区外立面风格讲究古典美和对称，线条整齐，整体经典耐看，采用瓷砖作为外立面材质，色彩感强、具备丰富的装饰效果，且耐久有质感；经现场走访了解到，其外立面较新，保持和维护良好，未见明显的脱落、褪色情况。

小区总建筑面积为10.3万平米，占地面积约30850平米，共由6栋联排式住宅公寓组成；房屋层高为2.8m，梯户比为一梯二户至五户不等；小区户型建筑面积在70㎡-168㎡间，跨度较小，但户型种类较齐全，具体为：70-80㎡的1室2厅、90-116㎡的2室1/2厅、130-142㎡的3室2厅以及165-168㎡的4室2厅。

小区共有北、东两个出入口，分别位于1号楼和3号楼附近，靠近物华路和沙泾港路；其中，北门为主入口，允许人车通行，过往行人车辆需经保安识别后方可进入，具有一定的安全保障性。

小区物业每天会对小区进行2次清理打扫，其内容主要包括路面清扫、垃圾处理等；从现场走访情况来看，小区内清洁程度和对绿植、水景、公共设施等的维护情况均较好，路面整洁，绿植完好，环境宜人。

小区内有10个保安，每2-3小时巡逻一次，负责24小时治安管理，具有一定的安全保障性；此外，该小区还与110联网，一旦发生紧急情况，民警可快速抵达，保护业主人身及财产安全。

小区位于商业繁华地段，周围商服配套成熟完善，小区1公里以内即有诸多商场、超市和便利店等，基本可满足居民的日常需求，其中，最受居民信赖和欢迎的是瑞虹天地。 1.瑞红天地（含星星堂和月亮湾），瑞虹路188号，距小区约336m，是覆盖各类功能为一体的明日上海时尚生活地标；其沿天虹路自东向西形成长达1公里的商业轴，由太阳宫、月亮湾、星星堂等商业板块构成，涵盖了购物、餐饮、文化、娱乐等各业态，为区域内人群提供一体化、全天候的购物及娱乐体验。 2.星星堂，位于天宝路280弄，距小区696m左右，该商场共建有3层，其中，B2为停车场，B1以国际美食为主题，F1是专为儿童打造的乐园天地。物美超市，位于通州路300号，距小区约900m，为大型百货大卖场；其共建有三层，其中一楼主要为超市服务台和部分商铺，二三楼为超市主体，经营各种食品、生活用品等，商品种类齐全，价格较为实惠，且多促销活动，是附近居民购物的常驻之地； 3.易买得（瑞虹店），位于临平路123号瑞虹坊生活广场B1层，距小区835m左右，步行即可达；其内部多精品超市，虽面积不大，却布置整洁干净，且多南韩易买得同步产品，商品种类繁多，且物美价廉，服务优质，深受当地居民信赖。 4.此外，全家便利店，位于小区南大门口，步行即可达；另外，小区500m范围内即有快客、喜士多、好德等多家便利店；且其主营商品有生活用品、食品等，可满足居民的日常生活需求。

小区周边医疗配套较为成熟完善，百米范围内即有亲民大药店分布，普通置药看病得以解决，加之其3公里内即有多家三甲综合性医院，大病就医亦较为方便，能较好地满足住户的就医需求。 1.上海新华医院，距离小区2.7千米，该院创建于1958年，现已成为一所学科门类齐全，具有专业特色，集医，教，研于一体的现代化综合性教学医院，且颇受业内好评。 2.中国人民解放军第四一一医院，约1.1千米，该院创建于1949年，是一所集医疗，教学，科研于一体，专科齐全的综合性医院。 3.上海交通大学附属第一人民医院，距离小区1千米，该院创始于1864年，医疗水平较高，设备先进，其中，该医院肾移植存活率接近欧美先进国家水平，肾移植组织配型达到国际先进水平。

小区1km范围内即有多家菜市场分布，如：福德福果业、垦荒人绿色食品、张桥菜市场、虹镇菜市场、三角地菜市场（海拉尔店）等。其中，三角地菜市场位于海拉尔16号 ，距小区较近，环境整洁，菜品齐全、新鲜，价格适中，深受附近居民信赖和欢迎。

1.中国石化溧阳加油站距离小区494米，充值加油都很便利，时常会有活动优惠，服务态度好。 2.上海移动通信距离小区305米，活动套餐多，店员热情，服务态度较好，能基本解决顾客提出的疑问以及提出的需求，环境较好，有顾客休息等待区，办事效率快。 3.小区周边有多个快递驿站，可上门收件，方便居民，节省时间，且服务态度较好，热情待客。

项目周边公共资源较多，1.5km内即有多所公园分布，如：和平公园、鲁迅公园、海伦公园等；其中，和平公园位于大连路1131号，距小区最近，约1km，是一座以传统园林风格为特色的，具有公益性、服务性，且免费开放的综合性公园，同时也是国家3A级旅游风景区和是上海市级志愿者服务基地；闲暇时分，居民可前往此处享受休闲娱乐的同时，受到一定的公益熏陶，人文氛围浓厚。

1.90-116㎡的房屋建议30-40岁的企业或企事业单位高管购买，因为该户型房屋较为宽敞又总价不高，且小区物业管理成熟完善，能为业主带来更多的便利和安全保障。

1.因为来此小区购买房屋的购房者大多是经济实力比较强、看重生活质量，所以装修是影响定价和成交速度的关键因素，装修精致、维护比较好的房子可以提高价格出售，且成交速度也会更快。 2.小区绿化程度比较高，蚊虫也比较多，低层受影响较大，加之小区的楼层数多，低楼层的采光条件不够好，建议适当降低价格出售。

1.对生活品质具有一定要求的上班出行者来说，建议选择近出入口楼栋中高层2房型。 2.对于经济预算有限但较为看重区位优势的工薪阶层，建议选择与他人合租3-4房型，或是选择租住单间合租型房屋，以缓解经济压力。 3.对于长期租客，除考虑租金、户型是否方正等因素外，还可以考虑周围的环境、是否受噪音污染等。

1.因装修和配置在很大程度上影响着房屋的租金，故建议出租业主们：家用电器和水电燃气等一定要做好维护，尽量保证房屋的价值，空置时期的水电燃气费需缴纳清楚、房屋亦需打扫干净后再出租，予他人以便； 2.影响本小区出租成交速度的主要因素是价格，一般来说，租金适中、户型合适的房屋成交速度越快，故欲想尽快使房屋出租，业主需认真合理地考虑，从而给出适宜的定价。

小区具有明显优势的地段，环境优美，周边配套设施齐全，交通便利可以满足各类人的居住环境。

小区的主要购买人群是30-60岁左右的白领人士，主要原因为小区周边配套设施等较为齐全，附近就有商场、超市、便利店、菜场和医院等，生活较为方便；小区周边教育资源较为丰富，给予孩子一个较好的发展空间，有利于孩子的健康与发展。

小区内的租赁活跃度较高，租客较多，且租赁人群主要为25-50岁左右的白领人士和来沪工作者，其选择在此租房的原因主要有以下几点： 1.小区临近新建路隧道，由此可达延安高架和内外环线等，加之其1km范围内即有地铁4/10号线以及多条交通线路贯穿通行，可快速抵达城市各大重要节点，交通通达度好，上班出行皆便捷。 2.项目仅靠“黄金三角”核心商圈和"瑞虹天地"，属于综合性潮流生活中心，同时也是上海市中心规模庞大的现代住宅小区，周边生活配套成熟完善。 3.于周边同地段小区相比，其价格较低，一定程度上符合此类人群的经济预算和收支水平。