翠湖天地御苑解读
孙小萍
2018-04-13
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】周边交通：步行地铁10号、13号线新天地站500米，一站路可换8号，9号线陆家浜路，
【小区户型】小区主力面积140平-193平2房到3房，楼间距很宽层高3米
【其他描述】万科物业，物业费11.5元，
【生活配套】特斯拉4S店、各类银行网点、距离新天地时尚300米
【房屋品质】翠湖天地御苑是瑞安新天地住宅系列第二期，建造于2006年，是上海最早使用全石材钢挂的小区。
不足
房价总价过高、物业费高
马天明
2018-06-28
特色
【轨道交通】出小区500米地铁10/13号线新天地站1号口，交通便利。
【小区户型】小区共9栋，主要户型为123—151平两房，187—321平三房和四房，主要多为大户型，南北通透
【小区设施】小区自带7000平大会所，有室内游泳池、篮球场、健身房，收费标准：个人1.8万/年，家庭2.4万/年
【生活配套】500米内有：太 平 洋 百货、华联超市、日本全州超市、新天地时尚购物中心、新天地酒吧风情街
不足
小区入住率高，车位紧张，小区多为大户型，总价过高。
刘宁
2018-08-09
特色
【轨道交通】步行100米地铁10/13号线新天地站；步行300米地铁1号线黄陂南路站
【小区户型】小区由17栋组成；1/2/6/7号楼为321的复式；中间排180-190的三房后是140的2房
【小区设施】小区自带8000平米会所；室内恒温游泳池；瑜伽馆；篮球场健身房等
【生活配套】步行50米新天地时尚购中心；步行150米新天地南里北里酒吧一条街
不足
小区人车不分流；总价高；单价高
账号已注销
2018-07-10
特色
【轨道交通】13号线新天地站和8号线老西门站都不到400米。 离10号线黄陂南路站不到800米，步行可至。
【小区户型】小区8栋楼，17个单元，684户，187-321平的三房和四房，30/32/36层的高层为主。
【小区设施】7000平的会所，里面有游泳池、篮球场、健身房，收费个人1.8万/年，家庭是2.4万/年。
不足
新天地板块，发达的配套导致，单价总价高，车位紧张。
账号已注销
2018-05-17
特色
【轨道交通】离小区150米是地铁13号线和10号线新天地站，10号线通往陕西南路站！交通出行方便。
【小区户型】中排是180平到190平的大三房，而前排是280平到324平的主推大户型，后排是90到140的小户型
【小区设施】小区自带7000平会所，含恒温室内泳池 室内篮球场等 收费标准：个人1.8万/年，家庭2.4万/ 年
【房屋品质】2006年竣工，瑞安集团倾力打造的高端住宅，绿化高、设计合理，物业管理完善，地处新天地核心位置
不足
小区高端品质，地段优越，大户型为主，总价过高
洪高阳
2017-10-19
特色
【轨道交通】周边交通便利，距10、13号线新天地站300米，800内有内北高架、西藏南路、徐家汇路等主道路。
【小区户型】主推91一房、123-140两房、三房150到194、4房280到291，另有部分复式少量特殊户型。
【其他描述】小区由新昌瑞安物业提供优良物管服务，大门门禁严格，大堂24h工作人员值班，物业费8.2元/平米/月
【小区设施】10号楼为会所，上下三层共7000平，内有25米标准恒温泳池、多功能运动室等配套，满足品质生活所需。
【生活配套】北临太平桥公园，近新天地南里、新天地时尚150米内，350米到淮海中路，高端购物休闲娱乐出小区即得。
不足
小区内部绿化较少，室外活动空间较小。
李军
2017-11-22
睿智地产
特色
【轨道交通】周边轨道交通10，13号线，800米有南北高架，延安高架，西藏南路,徐家汇路等主要交通干道！
【小区户型】小区主推91平一房，123-140平两房，155-190平三房，281-292四房，和少量前排复式
【小区设施】7000平米私人会所，恒温泳池，健身房，儿童娱乐设施，包括多功能室内运动场，应有尽有，还有中西餐厅
【生活配套】北临太平桥公园，近新天地南里、新天地时尚150米内，350米到淮海中路，高端购物休闲娱乐出小区即得。
【房屋品质】开发商是香港瑞安集团，新昌物业管理地下有两层车位，都做了防水防潮的。墙体外挂面石材，外观比较耐腐蚀。
不足
小区位于核心地段新天地，单价均在14万以上，总价较高。太平湖景观为楼盘的一大卖点，靠自忠路一排，客厅均朝北，部分客户可能不太喜欢
阮慧慧
2017-09-18
乐恒地产
特色
【轨道交通】10/13号线新天地站步行100米，1号线黄陂南路站步行200米，500米南北高架。
【小区户型】一房90平，两房128-155平，三房183-238平，四房325平。前排厅朝北，后排厅朝南。
【小区设施】7000平米健身会所，25米标准室内恒温泳池，各种设施一应俱全，还带有中西餐厅。
【生活配套】生活配套完善，小区有通道直达新天地广场，复兴广场50米范围，淮海中路商圈300米左右。
【房屋品质】香港瑞安倾心打造，新昌物业管理有限公司，地下车位做了防水防潮。房子本身隔热隔音，外墙干挂石材。
不足
小区为上海市豪华小区之一，故总价有些高，
付培培
2018-11-02
丽兹行地产
特色
【小区户型】17栋楼；主力户型194-324平3-4房；3排错层分布，楼间距50-70米
【小区设施】7000平专属私人会所，含健身、泳池、SPA餐饮等；法式园林设计
【生活配套】500米新天地生活圈，800米到时尚广场、K11；距离环海路商圈1.8公里
不足
车位配比1:0.5，车位紧张；绿化相对较少
李伟峰
2019-01-25
特色
【轨道交通】距离新天地地铁站只要500米远，可以换乘2号13号线，3站到人民广场，2站到南京西路。
【小区户型】从90平一房到212平米三房，都是2梯3户的格局，小区以南北通三房为主，楼间距宽，采光非常好
不足
小区房子普遍都不是唯一，会多出来一个个税。出租率比较高，租客偏多。
罗山山
2018-10-30
鼎铭地产
特色
【其他描述】物业公司是上海丰城物业管理有限公司，物业费是每个月8.2块一平方，物业管理非常棒
【小区设施】小区拥有The biggest的私家会所共7800平米，设有多功能室内运动场，25米标准室内恒温泳池
不足
物业费高，小区房子总价更好
姚兰兰
2018-08-15
特色
【轨道交通】步行350米近地铁1/10号线黄陂南路和新天地站
【小区户型】翠湖天地位于新天地板块 主力户型180-324平为主，小面积150左右的大2房和小3房带有7千平会所
【小区设施】小区拥有市中心超大的7000平米私家会所，具有多功能室内运动场标准室内恒温游泳池大型健身房等运动设施
不足
物业管理太严格 物业费贵
唐增
2017-11-18
特色
【轨道交通】周边轨道交通10，13号线，800米有南北高架，延安高架，西藏南路,徐家汇路等主要交通干道！
【小区户型】小区主推91平一房，123-140平两房，155-190平三房，281-292四房，和少量前排复式
【小区设施】10号楼为会所，上下三层，约7000平。内有25m恒温游泳池，多功能运动室等，满足一切生活所需
【生活配套】北临太平桥公园，近新天地南里，北里，150米到达新天地时尚，350米到达淮海路商圈，高端购物出小区即
【房屋品质】香港瑞安集团精心打造，外立面选用干挂石材，隔热防潮降噪音，高端大气，刷卡入户，每家配有的嘉格纳全套！
不足
小区绿化少，供人玩耍公共绿地不多！ 小区大户型过多，总价过高
付标
2018-01-13
易居房友
特色
【小区户型】小区共17栋楼，一房90平，两房128-155平，三方183-238平，四房280-325平。
【小区设施】人车分流，地下三层，车位充足。自带7000平会所，包括恒温泳池、健身房、瑜伽室等。
【生活配套】小区有通道直达新天地广场，距太平桥公园160米，距人民广场1600米。生活配套一应俱全，吃喝玩乐都有
【房屋品质】瑞安集团打造，全干挂石材外立面，厚重大气。防水防潮、隔音隔噪，三层隔音玻璃。物业是新昌物业。
不足
由于地段好，所以单价比较高，对应的总价也比较高。
舒红云
2017-11-04
特色
【轨道交通】周边轨道交通10，13号线，800米有南北高架，延安高架，西藏南路,徐家汇路等主要交通干道！
【小区户型】小区主推91平一房，123-140平两房，155-190平三房，281-292四房，和少量前排复式
【小区设施】10号楼为会所，上下三层，约7000平。内有25m恒温游泳池，多功能运动室等，满足一切生活所需
【生活配套】北临太平桥公园，近新天地南里，北里，150米到达新天地时尚，350米到达淮海路商圈，高端购物出小区即
【房屋品质】香港瑞安集团精心打造，外立面选用干挂石材，隔热防潮降噪音，高端大气，刷卡入户，每家配有的嘉格纳全套！
不足
小区绿化少，供人玩耍公共绿地不多！
小区大户型过多，总价过高
孙超
2018-06-23
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区目前两梯一户，南北通透，户型方正，主推300平以上的四房大复式，4房3厅5卫的房型，空间利用率大
【房屋品质】开盘时间是2006年，交房标准是3000-4000精装修，香港瑞安集团开发，隔音防潮功能都非常好
不足
第一，翠湖御苑是人车不分流的，带小孩的客户会担心孩子的安全，车位不足所以小区中有车停楼栋边
第二，目前翠湖御苑的房子，1-12号楼主卧客厅朝北，比较传统的客户会不喜欢这样的户型
郜普清
2017-10-12
特色
【轨道交通】周边交通便利，距10、13号线新天地站300米，800内有内北高架、西藏南路、徐家汇路等主道路。
【小区户型】主推91一房、123-140两房、三房150到194、4房280到291，另有部分复式少量特殊户型。
【其他描述】小区由新昌瑞安物业提供优良物管服务，大门门禁严格，大堂24h工作人员值班，物业费8.2元/平米/月
【小区设施】10号楼为会所，上下三层共7000平，内有25米标准恒温泳池、多功能运动室等配套，满足品质生活所需。
【生活配套】北临太平桥公园，近新天地南里、新天地时尚150米内，350米到淮海中路，高端购物休闲娱乐出小区即得。
不足
小区内部绿化较少，室外活动空间较小。
吴新鹏
2017-11-09
特色
【轨道交通】周边交通便利，小区距10、13号线新天地站300米。沿复兴中路驾车上南北高架500米。
【小区户型】主力户型为一房90平，两房128-155平、三房183-238平、四房325平，围合式小区布局。
【小区设施】7000平私人会所、恒温泳池、健身房、儿童娱乐设施等应有尽有、还有中西餐厅，满足业主的各种需求与。
【生活配套】御苑500米直径范围内有新天地时尚购物中心、新天地南里和北里酒吧街等、购物娱乐都很方便。
【房屋品质】瑞安地产精心打造、干挂石材外立面、隔热隔音防潮，高端大气、刷卡入户、每户配备德国嘉格纳全套设备。
不足
小区绿化低、人车不分流。180平米以上户型，大部分厅朝北。
任福铭
2017-09-15
特色
【轨道交通】距地铁10号线、13号线新天地站270米，公交复兴中路黄陂南路站(17、24、304路)50米。
【小区户型】67.72-193.56㎡一房、两房，135.32-597.86㎡三房、四房和五房，南北朝向。
【其他描述】社区拥有市中心罕见的7000㎡私家会所，设有多功能室内运动场、25米标准室内恒温游泳池等。
【小区设施】由上海京复房地产有限公司开发建造，建筑质量优秀，外墙和楼内墙面的隔音隔热效果优异，防水防潮标准合格。
【生活配套】距太平桥公园160米，人民广场1700米，静安寺2800米，南京西路1900米，陆家嘴3200米，
不足
漂亮的太平湖景观在小区的北面，让住户基本没法在客厅里惬意观景。
户型较大总价高。
邹亚闻
2018-11-24
特色
【小区户型】小区一共645户，户型从一房到四房都有，7000平米的会所也在二期，生活氛围足，万科物业
【生活配套】步行100米到达太平湖公园\新天地时尚广场，500米到达曙光医院，瑞金医院，南面康德国际双语学院在建
不足
人车不分流，车位配比1：0.5。总价不低
