翠湖天地御苑解读
李彦明
2018-09-13
特色
【小区户型】二期御苑户型多样，1-4房特殊复式户型都有，1房91平，2房123平-140平，3房155-190平
【房屋品质】翠湖天地是由香港瑞安集团打造，二期是全干挂石材外立面，法式宫廷建筑风格，隔音隔热，防水防潮效果好
不足
小区总价高，公共绿地面积不多
王存迎
2018-09-06
特色
【其他描述】新昌瑞安物业管理（上海）有限公司 8.2元/月/平 上海知名物业管理公司 服务态度好
不足
小区临近新天地商业圈，住户相对于租户偏多，人员流动性大
何庆文
2017-12-12
特色
【小区户型】小区主推大户型123-140平两房，155-190平三房和少量前排复式.小区共645户,户型种类多.
【其他描述】小区是新昌物业管理，物业费8.2元/平米/月,服务好，生活便利
【小区设施】小区车位配比充足，地上车位50个，地下车位542个。自带7000平会所，生活娱乐便利！
【房屋品质】开发商是香港瑞安集团，新昌物业管理地下有两层车位，都做了防水防潮的。墙体外挂面石材，外观比较耐腐蚀
不足
小区位于核心地段新天地，单价均在14万以上，总价太高。
肖云
2018-09-14
特色
【小区设施】会所是10号楼，有室内泳池，健身房，儿童游乐场等，二期人车不分流
【生活配套】靠近新天地南里北里719米，离香港广场1300米，离家乐福550米等等大型购物场所
不足
车位配比少，平均1比0.5，车位紧张，并且人车不分流的话老人不安全
余浩
2018-10-17
住商不动产
特色
【小区户型】小区主力面积180平三房和290平四房，总高10-32层，高区可以看太平湖
【生活配套】紧邻新天地，进新天地购物广场，吃喝玩乐一体化，距离凯德晶萃购物广场500米，太平湖景观
不足
小区总价过高，人车不分流
喻文路
2018-10-05
杰旻房地产
特色
【轨道交通】出小区300米到老西门地铁站8号线、10号线，无交通拥堵情况。
【生活配套】临近新天地，吃喝玩乐集一体化，新天地时尚购物广场。距离凯德晶萃购物广场500米。
不足
车位紧缺，车位配比不够用。
董明强
2018-07-22
丽兹行地产
特色
【小区户型】主要以140平、187平、192平的三房和324平的复式四房及282平的平层四房为主
【小区设施】小区内有独立会所，内设游泳池和健身房、瑜伽房，还有独特的法式园林
不足
翠湖御园是翠湖天地楼盘楼栋及住户较多的，车位配比紧张
李云龙
2018-09-14
特色
【小区户型】热门户型为187方的三居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】小区步行800米是美罗城超市，购物方便，步行1000米是康健公园，适合跑步，散步。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
账号已注销
2017-11-25
特色
【轨道交通】周边轨道交通10,13号线，800米有南北高架，延安高架，西藏南路，徐家汇路等主要交通干道，
【小区户型】小区一共有17栋住宅，主力户型186-291平的大平层，小区1前排正对太湖，南北通三房采光无遮挡
【小区设施】小区人车分流，车位充足，地上车位有50个，地下车位542个，自带7000平会所，生活娱乐便利。
【房屋品质】香港瑞安集团精心打造，外立面选用干挂石材，隔热防潮降噪音，高端大气，刷卡入户，每家配有的嘉格纳全套！
不足
小区绿化少，总价过高
徐燕
2017-06-17
独立经纪人
特色
【轨道交通】10/13号线新天地站200米，公交站100米，上南北高架往西850米，3个路口，不拥堵，四通八达
【小区户型】2T2H，南北通透，前排281-324平四房，中间排182-191三房，后排朝南140-150小户型
【小区设施】7000平米社交会所和健身会所，恒温泳池；室内网球场，篮球场；中西餐厅，舞蹈室，桑拿房。设施一应俱全
【房屋品质】香港瑞安精心打造，干挂石材外立面，隔热隔音防潮，刷卡入户。顶楼带露台，底楼带花园。车库防水防潮。
【居民素质】租住比例45%左右，住户以港澳台人士、外籍人士、以及上海北京人居多。年龄段集中在35岁以上
不足
人车不分流，前排户型朝北，绿化率较低
孔德成
2017-03-04
宏辉房产
特色
【轨道交通】地铁10、13号线（新天地）站100米距离，自驾1公里以内即可上南北高架，出行方便。
【小区设施】7000平私人会所、恒温泳池、健身房、儿童娱乐设施等应有尽有、还有中西餐厅
【生活配套】小区自带会所，会馆餐厅，SPA，泳池球场。出门就是新天地商业，购物，餐饮俱全。
【房屋品质】御苑05年开盘，06年交房，4000元每平装修标准，6.7号楼全屋地暖，其余只有卫生间有地暖
【居民素质】小区年轻人会相对多一些，180平的一般以两口人居住为主，282平的一家三代居住。
不足
小区车位相对来说比较紧张，但是可租可买。
账号已注销
2018-08-16
特色
【小区户型】雅苑的户型小，以108平的两房，132/156/192平的三房、232的四房、202平的复式三房组成
【小区设施】小区内有儿童活动设施，室内泳池等，绿化率45%，高于一般公寓的30%绿化
不足
小区是03年建成的，距今有15年历史了，有点旧
赵忠
2018-07-21
特色
【小区户型】小区的前排是280到290平的平层，314到324的错层复式，大户型为多，共8栋楼17个楼号
【小区设施】小区自带对外开放的7000平豪华会所，健身房，游泳池等应有尽有，配套设施很完善
不足
因为都是比较大的户型，二期地段很好，所以总价就是比较高了。
蔡格
2018-09-05
特色
【小区户型】该小区户型建筑面积在90-291平左右，均为板式楼，楼间距大，采光佳。
【生活配套】小区位于新天地核心位置，距离新天地时尚广场仅200米左右，距太平湖公园100米。
不足
新天地版块的单价过高。
王鹏
2018-09-11
特色
【小区户型】主力户型：132平，156平，192平，232平，202平复式
【小区设施】有7000平会所，设施齐全，有健身房，泳池，室内篮球场等
不足
小区绿化少，单价总价高
刘伟伟
2018-01-16
乐恒地产
特色
【轨道交通】离10.13号新天地站270米，1号线黄陂南路1000米
【小区户型】小区有17栋，主力户型186-291的3-4房；前排正看太平湖美景，属南北通户型
【小区设施】由香港瑞安集团打造，自带7000平会所大型综合会所，让您足不出户享受高档小区的品质生活
【居民素质】居民总体素质较高，以外籍人士和港澳台人士居多，少数本地居民。
不足
不是人车分流，车位配比不足
账号已注销
2017-12-15
特色
【轨道交通】步行50米是轨道交通10号线，13号线新天地地铁站。
【小区设施】罕见的7000平私家会所，25米标准室内游泳池，大型健身房等豪华设施。
【生活配套】小区从西门出来，往西走30米就是新天地进口超市和全州超市两个国际超市，满足购物需求。
【房屋品质】翠湖天地御苑是瑞安房地产开发，2006年竣工，该物业是法式宫廷建筑风格。
不足
翠湖是前上海市中心，总价较高的公寓。
徐跃峰
2017-05-03
特色
【轨道交通】周边8、10、13号线步行可到达，西侧800米有南北高架，北侧1公里有延安高架，交通便利
【小区户型】小区一共17栋楼，1-7号楼是282平以上的四房，8-21号楼两房三房居多，92-194平，少量一房
【小区设施】小区内部有一个法式园林，园林里有休息区，小区中间位置有一个7000平会所，会所里有恒温泳池，篮球场。
【生活配套】向北一公里有香港广场，k11广场，新天地时尚，新天地北里，新天地南里，购物产品应有尽有
不足
车位配比近1:0.5.小区车位不多。地下车库车位紧张。租客偏多
吴边
2017-10-05
申谦地产
特色
【轨道交通】地铁10号线新天地站，13号线（距离100米）
【小区户型】小区均为一梯一户，和两梯两户。主推户型191平三房两卫和280平4房3卫。
【房屋品质】由瑞安集团开发，房屋品质不错，品牌开发商，2006年开盘，
不足
缺点，百分之80厅朝北，
姚杰
2017-12-26
特色
【轨道交通】地铁10号线，13号线新天地站出门30米，1号线300米，
【小区户型】二期御苑 特殊户型较多，有324平底楼自带100花园顶楼自带150平露台！
【生活配套】小区50米内新天地商圈，淮海路商圈复兴广场！都很近！
【房屋品质】由香港瑞安集团开发，新昌物业管理，车位1:1.5！物业费8.5元/月
不足
小区面积大，总价过高！