翠湖天地御苑解读
王丹丹
2021-05-21
中原地产
特色
【轨道交通】交通非常方便，10号线和13号线，新天地地铁站150米，8号线350米，800米可以上高架
【小区户型】小区共由17栋高层组成,主打大户型,一房90平左右,两房130-160左右,三房180-240平左右
【生活配套】小区北边就是太平桥公园。距离曙光医院不到540米。距离太平桥公园一路之隔！
【居民素质】小区年轻人会相对多一些，180平的一般以两口人居住为主，282平的一家三代居住。刷卡入户
不足
小区车位不多，地面上有停车
杨志伟
2021-04-22
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】10/13号线新天地地铁站150米，8号线350米，800米可上高架
【小区户型】小区共由17栋高层组成主打大户型一房90平左右两房130-160左右三房180-240平左右
【其他描述】小区物业公司是万科物业，物业费在11.2左右
【小区设施】小区是法式景观园林，景观小品星罗棋布，中间位置有一个7000平会所，会所里有恒温泳池，网球场。
【生活配套】小区北边就是太平桥公园。距离曙光医院不到540米。距离太平桥公园一路之隔
不足
永业公寓为品质小区，总价相对汇龙新城的均价略高 车位紧张
韩宇
2021-01-18
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】地铁10号线新天地站100米，地铁13号线新天地站100米，地铁1号线淮海中路500米。
【其他描述】小区物业公司是万科物业，物业费在11.2左右
【小区设施】小区自带7000平私家会所，健身房恒温泳池，玩具设施，餐厅等一应俱全。
【生活配套】小区北边是太平湖公园，西边是翠湖三期和新天地南北里商业街，K11和香港广场距离小区300米
【房屋品质】开发商是香港瑞安集团所开发，小区采用钢挂石材外立面，外观稳重大气
不足
小区车位相对来说比较紧张，但是可租可买。车位不足，不好停车，1:0.5的配比
郑社根
2020-11-22
特色
【小区户型】小区共有17栋楼，前排主要是四房和复式，中间排是三房，后排以140，150平两房三房为主
【其他描述】万科物业24h服务，物业费11.5元/平/月，会所以家庭为单位2.4万/年,个人1.8万/年
【小区设施】会所是10号楼，有室内泳池，健身房，儿童游乐场等，二期人车不分流
【生活配套】向北一公里有香港广场，K11广场，新天地时尚，新天地北里，新天地南里，购物中心比较多
【房屋品质】是由瑞安集团06年建成，采用干挂石材外立面，外观稳重大气，地下两层车位，防潮防水处理
不足
小区从92平一房到661平5房都有，面积跨度大，居住圈层不纯粹，共有645户，住户比较多，小区比较大
孙雨萌
2022-02-19
丽兹行地产
特色
【小区户型】大户型为主，满足多种居住需求92-661平米1-6居，含复式、平层，达10余种，选择多样。
【小区设施】私享7000平会所，设施完善，服务贴心
【生活配套】商配业套云集，出即门享丰富餐购饮物资源
出即门可到达新地天时尚、南北里里商业
不足
人车不分流，房龄相对较老一点
王奇峰
2021-06-28
特色
【轨道交通】周边8、10、13号线步行可到达，西侧800米有南北高架，北侧1公里有延安高架，交通便利
【小区设施】会所是10号楼，有室内泳池，健身房，儿童游乐场等，二期人车不分流
【生活配套】北侧就是太平桥公园，周边新天地南里、北里，K11，香港广场，\r\n曙光医院，瑞金医院
不足
小区采用钢挂石材外立面，外观稳重大气
李鹏
2021-02-01
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】靠近地铁10号线13号线新天地站，出行方便
【小区户型】主力户型一房90平，两房128-155平、三房183-190平、四房281-321平，围合式小区布局
【小区设施】小区内部有7000平的会所，游泳，健身，瑜伽，篮球，乒乓球，网球都有，内部完善
【生活配套】周边有新天地时尚，新天地时尚地下二层有大型的综合超市，马当路合肥路上有马当菜场
【房屋品质】是由瑞安集团06年建成，采用干挂石材外立面，外观稳重大气，地下两层车位，防潮防水处理
不足
车位配比1:0.5，车位比较紧张
邓先锋
2021-10-01
易居房友
特色
【轨道交通】10/13号线新天地地铁站150米，8号线350米，800米可上高架
【小区户型】小区共由17栋高层组成主打大户型一房90平左右两房130-160左右三房180-240平左右
【小区设施】小区是法式景观园林，景观小品星罗棋布，中间位置有一个7000平会所，会所里有恒温泳池，网球场。
【生活配套】小区北边就是太平桥公园。距离曙光医院不到540米。距离太平桥公园一路之隔
不足
永业公寓为品质小区，总价相对汇龙新城的均价略高 车位紧张
陈颖
2021-03-25
接城地产
特色
【轨道交通】距离地铁10号、13号线新天地站300米，8号线老西门地铁站500米左右
【小区户型】小区一共17栋楼，1-7号楼是282平以上的四房，8-21号楼两房三房居多，92-194平，少量一房
【其他描述】小区物业公司是万科物业，物业费在11.2左右
【小区设施】小区绿化率为45%，车位配比1:0.5
【房屋品质】翠湖二期是05年开盘06年交房，装修标准4000每平米，6和7号楼全屋装地暖，其他没有
不足
小区年限较早，房龄已经15年了，单价超过15万每平，比较贵
王则乾
2020-11-21
特色
【轨道交通】周边8、10、13号线步行可到达，西侧800米有南北高架，北侧1公里有延安高架，交通便利
【小区户型】小区共17栋楼组成，前排1-7号为两梯两户280平以上大四房，剩下的为90-195平两房三房
【小区设施】7000平高端会所，含网球场、瑜伽室、攀岩室等功能室；小区西侧法式园林
【生活配套】小区北边是太平湖公园，西边是翠湖三期和新天地南北里商业街，K11和香港广场距离小区300米
【房屋品质】御苑05年开盘，06年交房，4000元每平装修标准，6.7号楼全屋地暖，其余只有卫生间有地暖
不足
御苑一共有646户，是整个翠湖天地四期中较多的，会所是开放制的，业主和外来人员都可使用
张松辉
2021-08-29
特色
【轨道交通】最近10和13号线，新天地地铁站150米，8号线350米，800米可以上高架
【小区设施】小区有法式园林和7000㎡的会所，有健身会所、室内恒温泳池、篮球场
【生活配套】距离太平桥公园一路之隔。50米是太平桥公园。距离曙光医院不到600米
不足
小区绿化率低，人车不分流，大户型厅朝北。
郭泽宙
2020-12-14
特色
【轨道交通】距离新天地地铁站只要500米远步行地铁10号、13号线新天地站500米
【小区户型】小区有这种一梯两户，南北通透，大户型，180平的三房和282平的4房适合改善需求
【其他描述】万科物业24h服务，物业费11.5元/平/月，会所以家庭为单位2.4万/年,个人1.8万/年
【小区设施】小区绿化率为45%，车位配比1:0.5
【生活配套】小区北边是太平湖公园，西边是翠湖三期和新天地南北里商业街，K11和香港广场距离小区300米
不足
小区年限较早，房龄已经15年了，单价超过15万每平，比较贵
袁晓芹
2021-08-18
特色
【轨道交通】周边8、10、13号线步行可到达，西侧800米有南北高架，北侧1公里有延安高架，交通便利
【小区户型】小区共由17栋高层组成,主打大户型,一房90平左右,两房130-160左右,三房180-240平左右
【生活配套】北侧就是太平桥公园，周边新天地南里、北里，K11，香港广场， 曙光医院，瑞金医院
【房屋品质】2006年交房，统一精装交付，香港瑞安集团开发，车库防潮，隔音和防潮效果好
不足
小区绿化率低，人车不分流，大户型厅朝北。
常湾湾
2021-06-19
百廷豪宅
特色
【小区户型】小区共17栋楼，主要是180平米以上的三房，以及314~324平的复式四房
【其他描述】小区物业公司是万科物业，物业费在11.2左右
【小区设施】小区绿化率为45%，车位配比1:0.5
不足
御苑05年开盘，06年交房，4000元每平装修标准，6.7号楼全屋地暖，其余只有卫生间有地暖
沈黎黎
2021-04-13
特色
【其他描述】物业费8.2元。月底换万科物业。物业费11.2元。24小时安保贴心服务。
【小区设施】小区是法式园林设计，园林里有休息区，小区中间位置有一个7000平会所，会所里有恒温泳池，篮球场。
【生活配套】出门就是新天地时尚，50米就是太平桥公园。600米就是淮海路和淮海公园。地铁一号线10号线在家门口
【居民素质】小区年轻人会相对多一些，180平的一般以一家三口人居住为主，282平的一家三代居住。
不足
小区车位相对来说比较紧张，但是可租可买。
吴艺苑
2021-03-09
特色
【轨道交通】距离新天地地铁站只要500米远步行地铁10号、13号线新天地站500米
【小区户型】小区共17栋楼，主要是180平米以上的三房，以及314~324平的复式四房
【其他描述】小区物业公司是万科物业，物业费在11.2左右
【小区设施】小区绿化率为45%，车位配比1:0.5
【生活配套】向北一公里有香港广场，K11广场，新天地时尚，新天地北里，新天地南里
不足
车位配比1:0.5，车位比较紧张
屈天龙
2020-12-23
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离新天地地铁站只要500米远步行地铁10号、13号线新天地站500米
【小区户型】小区有这种一梯两户，南北通透，大户型，180平的三房和282平的4房适合改善需求
【其他描述】万科物业24h服务，物业费11.5元/平/月，会所以家庭为单位2.4万/年,个人1.8万/年
【生活配套】靠近新天地南里北里719米，离香港广场1300米，离家乐福550米等等大型购物场所
【房屋品质】而是由瑞安开发商开盘，08年交房统一装修，装修标准是8000元干挂石材外立面，历久弥新
不足
小区车位相对来说比较紧张，但是可租可买。车位配比1:0.5，车位比较紧张
薛飞
2020-12-10
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区一共17栋楼，1-7号楼是282平以上的四房，8-21号楼两房三房居多，92-194平，少量一房
【其他描述】小区物业公司是万科物业，物业费在11.2左右
【小区设施】会所是10号楼，有室内泳池，健身房，儿童游乐场等，二期人车不分流
【生活配套】小区北边是太平湖公园，西边是翠湖三期和新天地南北里商业街，K11和香港广场距离小区300米
【房屋品质】而是由瑞安开发商开盘，08年交房统一装修，装修标准是8000元干挂石材外立面，历久弥新
不足
小区年限较早，房龄已经15年了，单价超过15万每平，比较贵
刘聪
2022-03-17
特色
【小区户型】小区总共17栋楼，646户，面积92-661平1-5居室主力户型是183-193平的3房
【小区设施】小区自带会所，有室内篮球场和室内恒温游泳池等
不足
小区绿化低、人车不分流绿化相对来说比较少车位配比1:0.5车位配比紧张人车不分流
苏豪杰
2021-10-30
特色
【小区户型】小区主要户型为183-193平的3房 均为南北通户型，俯瞰太平湖
【小区设施】小区中心10号楼是一栋5000平的会所 有篮球场 排球场 羽毛球 健身房等等。
【房屋品质】由瑞安房地产操盘，06年精装修交房
不足
人车不分流，车位较为紧张
