金杨新村五街坊解读
吴新伟
2022-03-27
健家地产
特色
【轨道交通】小区出门北走500米步行5min到达6号线云山站、往南走600米9号线蓝天站，14号线2020年开通
【小区户型】小区大有四个弄，主要以48平的一房和60平左右两房为主，楼与楼之间间距很宽，能让阳光照满每一个房间
【小区设施】业主接受：商贷公积金贷款、组合贷、全款符合正常 方式的都可以哦贷款情况仅供参考终以实际情况为准
【生活配套】金杨路小区门口50m是金杨公园，对面就是生鲜超市，菜市场，往东走100m是金杨商城。
【居民素质】多年轻人，都是高素质住户，邻里关系融洽。
不足
小区没有地下车位，路面停车挤，小区绿化少，有少量房子靠杨高中路，比较吵
王明彤
2022-02-26
我爱我家
特色
【轨道交通】距离：地铁9号线860米，地铁6号线390米，地铁14号线390米即将通车，众多公交车
【小区户型】小区一共有226栋住宅，全为多层建筑，以板楼为主，都是动迁房
【小区设施】小区内部有两个中央公园，老人娱乐设施和儿童游乐设施，每天下午都有很多老人小孩在里面晒太阳，玩耍
【生活配套】往东去200米金桥国际广场，久金广场南500米碧云家乐福购物广场往西走100米名人苑公园
【房屋品质】【房屋品质】房屋由上海建工1994-1996开发打造，全是动迁房，一楼带天井，顶楼不带阁楼的
不足
小区房龄偏老，没有地下停车位，特别是周末车位更加紧张
丰小康
2021-10-08
特色
【轨道交通】小区金杨路出口就有公交站，785，浦东35路，843，浦东78路，640等公交干线，六号线五莲路站
【小区户型】小区的户型共三个户型，一房一厅40-44m²，二房一厅58-63m²，三房70-75m平房
【其他描述】【其他描述】小区物业是上海陆家嘴物业管理有限公司，每平方0.3元，16年年底小区改造过，物业管理好
【小区设施】小区中心有两个小公园，出门20米金杨公园，小区绿化率较高
不足
小区整体住户较多，物业有一些管理不足之处老小区户型南北不通透，车位后来又扩充500个，稍微好点
朱标
2021-12-26
我爱我家
特色
【轨道交通】小区金杨路出口就有公交站，785，浦东35路，843，浦东78路，640等公交干线
【小区户型】共有226栋住宅，3868余户居民住宅，以板楼为主，主要户型是2室1厅、1室1厅、3室1厅等
【其他描述】小区绿化高，车位先到先厅，
【小区设施】小区进门50米左右有一个小区公园绿化非常好，参天大树环绕适合夏天乘凉！
【生活配套】往东去200米金桥国际广场，久金广场南500米碧云家乐福购物广场往西走100米名人苑公园
不足
1994年房龄比较旧
郝志军
2021-08-28
康开地产
特色
【小区户型】小区为1995年竣工 多层建筑 多为一梯两户 多是45平南北通透一房和59平两房 房型正 无遮挡。
【小区设施】小区中心有花园，凉亭，环境优美，风景优雅，茶余饭后可以散散步，品质还可以，每年都做外墙保养。
【生活配套】小区南边200米是碧云公园，往市中心方向2公里是大拇指广场和世纪公园，娱乐散步好去处！
【房屋品质】【房屋品质】房屋由上海建工1994-1996开发打造，全是动迁房，一楼带天井，顶楼不带阁楼的。
不足
楼与楼之间间距较小，楼层低的住户容易被遮挡光线。
张旭东
2022-03-06
园创友家
特色
【轨道交通】出小区门步行50m到6号云山路，地铁6号线+9号线+14号线小区门口有两个公交站台，多路公交车，
【小区户型】小区是95年前后建成的动迁房，一房面积44-50平，两房面积51-64平，三房面积69-75平
【小区设施】进门50米有一个小区公园绿化非常好参天大树环绕适合夏天乘凉
【房屋品质】房屋由上海建工1994-1996开发打造，全是动迁房，一楼带天井，顶楼不带阁楼的
不足
不足金杨版块95年代的动迁公房普遍存在房龄较老，没有地
刘迪
2021-11-05
易居房友
特色
【轨道交通】地铁6号云山站300米，反方向是9号蓝天路站，南门是金杨路公交站，金杨路上 有十几条公交经过
【小区户型】小区4个弄，250弄，308，115弄一梯三户贼多，5多为一梯两户，小区总共226栋
【其他描述】【其他描述】小区物业是上海陆家嘴物业管理有限公司，每平方0.3元，16年年底小区改造过，物业管理好
【小区设施】进门50米有一个小区公园 绿化非常好 参天大树环绕 适合夏天乘凉
【房屋品质】有上海建工集团开发建造，全部是动迁房没有复式电梯房
不足
小区没有地下车库，车位比较紧张
段超伟
2021-11-16
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁6号线云山路站离小区200米14号线离小区300米9号线蓝天路站离小区1000米
【小区户型】95年动迁房小区，48平一室户，总高6层，楼距开阔
【其他描述】【其他描述】小区物业是上海陆家嘴物业管理有限公司，每平方0.3元，16年年底小区改造过，物业管理好
【小区设施】小区里面有基础的运动设施和休闲广场，可供居民简单的锻炼和休憩，小区路面宽阔
【生活配套】小区出门500米就是金杨商业广场吃喝玩乐购一站式消费周六日可以带小去玩
不足
95年的小区，老旧没有电梯，老年人上楼比较吃力
白欢
2021-08-26
特色
【轨道交通】从银山路出近蓝天路地铁站9号线300米，出门就到隧道六线，从金杨路门出800米到6号线云山路站
【小区户型】小区是95年前后建成的动迁房，一房面积44-50平，两房面积51-64平，三房面积69-75平
【其他描述】小区一共有四个弄，车位都是地上车位，户型都是小户型，价格市场上平稳，周边配套完善
【生活配套】小区西门位置有一个上蔬永辉生活超市一楼是餐饮，二楼是菜市场和超市
【房屋品质】1994年动迁，小区有板楼结构，和宝钢式结构的，板楼一般是一梯两户，一梯三户，宝钢式十一梯四户
不足
房屋竣工年限较早，常见房屋老化严重
冶斌
2021-08-12
特色
【小区户型】小区共有226栋住宅，3868余户居民，以板楼为主，主要户型是一梯两户的63.17平的两室一厅
【其他描述】小区金杨路出口就有公交站，785，浦东35路，843，浦东78路，640等公交干线
【小区设施】小区里面有基础的运动设施和休闲广场，可供居民简单的锻炼和休憩，小区路面宽阔
【房屋品质】【房屋品质】1994年动迁房，小区有板楼结构，和宝钢式结构的，板楼一般是一梯两户，一梯三户，一梯四户
不足
小区租户太多，比较热门小区通往市区周边都比较方便
朱强威
2022-04-25
特色
【轨道交通】小区金杨路出口就有公交站，785，浦东35路，843，浦东78路，640等公交干线
【小区户型】小区一共四个弄，是1996年的动迁房总高6层的，楼间距12米左右，主推62平两房，以南北户型为主
【小区设施】小区金杨路进门800米有个花园，有健身器材跟儿童玩耍的跷跷板，下午有小孩跟老年在里面玩耍交朋友，
【生活配套】小区到金口菜场50米，到家乐福1.3公里，到金桥国际商业广场1.9公里即达。
不足
小区是老小区，车位比较紧张，车辆出入口出行就慢
石增杨
2021-11-18
特色
【轨道交通】地铁6号云山站300米，反方向是9号蓝天路站，南门是金杨路公交站，金杨路上有十几条公交经过
【小区户型】今年五街坊小区四个弄没有电梯房，全部都是楼梯房小区主力户型是一梯三户的一房和两房
【其他描述】小区绿化高，车位先到先厅，
【小区设施】小区有800米的绿地绿地公园，周边有儿童娱乐设施，有亭子，供小区的业主休息
【生活配套】小区出门50米是菜场，100米大型商超应有尽有，生活便利
不足
95年的小区，老旧没有电梯，老年人上楼比较吃力
胡颖
2022-03-29
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区金杨路出口就有公交站，785，浦东35路，843，浦东78路，640等公交干线，六号线五莲路站
【其他描述】【其他描述】小区物业是上海陆家嘴物业管理有限公司，每平方0.3元，16年年底小区改造过，物业管理好
【小区设施】小区进门50米左右有一个小区公园绿化非常好，参天大树环绕适合夏天乘凉！
不足
该小区都是从陆家嘴动迁过来的， 房龄已经有20多年了， 所以外表看上去比较老旧， 停车位比较紧张
潘举
2021-10-04
特色
【轨道交通】距离六号线地铁云山路站600米，距离九号线蓝天路300米，出门公交339-554-630-640。
【小区户型】小区的户型共三类，一室一厅40-44m²，二室一厅58-63m²，三室一厅70-75m²。
【小区设施】小区内部有两个中央花园，老人休闲设施和儿童娱乐设施。
【生活配套】富民平价药店，浦东金口菜市场，小区出门金阳花园，内有儿童乐园，上海银行
【房屋品质】房屋为上海建工1994-1996之间建成的动迁房，楼顶已做隔热层。
不足
小区内部道路出现严重损坏，车位紧张很少有空余车位。
杜宇航
2021-08-04
我爱我家
特色
【轨道交通】距离9号线蓝天路地铁站300米，距离6号线云山路站500米，且距离正在修建的17号线地铁口也很近。
【小区户型】优势户型为两房朝南，厨卫全明的户型。五街坊整个小区为总高6层的楼梯房，楼栋分布较密集，优势户型采光好
【小区设施】小区中心有一个花园，小区内近云山路有一个金杨广场，近金口路有一所金英小学，没有固定车位，先到先停。
【生活配套】银山路小区门口有比宜德超市，快递收放点，金口路上有菜市场，金杨路餐饮等各种商户较多。
【房屋品质】小区房子是1994年的动迁房，装修大多是普装，隔音，防水质量较好，房龄较老。
不足
小区房龄比较老，没有固定车位，属于先到先停。
吴小峰
2021-04-18
特色
【其他描述】金杨五街坊小区交通方便，金杨路220弄和金杨路308弄的车辆可从金杨路的大门进出。云山路1395弄和银山路115弄的车辆可从银山路的大门进出。金杨五街坊小区房屋建于1995年左右，现在已经平改坡，小区大门口一带已经形成金杨热闹的一条商业街，周围交通方便，购物到家乐福。金杨五街坊小区在金杨路、银山路、云山路、金口路都有门。 物业：上海陆家嘴物业管理有限公司浦东-金杨新村-银山路115弄,云山路1395弄,金杨路308弄,金杨路220弄物业费：0.3
【小区设施】停车位:金杨五街坊共200个车位。
【生活配套】周边医院:昆山巴城蟹专卖249米，鲜诚微菜场264米，崇明优蔬714米休闲:金杨文化广场167米，金杨花园310米，名人苑900米
不足
二手房需要付佣金 一手不需要
刘学友
2021-07-09
特色
【轨道交通】小区金杨路出口就有公交站，785，浦东35路，843，浦东78路，640等公交干线，六号线五莲路站
【小区户型】小区一梯两户居多，一室一厅一卫，卧室朝南厨房卫生间并排朝北户型南北通透，小区是1994年房龄居多一些
【其他描述】【其他描述】小区物业是上海陆家嘴物业管理有限公司，每平方0.3元，16年年底小区改造过，物业管理好
【生活配套】【生活配套】1、餐饮：500米以内有肯德基，鸡公煲，桂林米粉，2、医疗：500米有金杨地段医院
【房屋品质】有上海建工集团开发建造，全部是动迁房没有复式电梯房
不足
小区老旧，车位比较紧张
魏坤杰
2021-06-29
特色
【轨道交通】金杨五街坊到地铁6/9号线都比较近，距离均为900米左右小区出门有公交站，公交出行四通八达
【小区户型】小区为一梯四户，南北通透，主力小户型，楼间距较大采光好
【其他描述】【其他描述】小区物业是上海陆家嘴物业管理有限公司，每平方0.3元，16年年底小区改造过，物业管理好
【小区设施】进门50米有一个小区公园 绿化非常好 参天大树环绕 适合夏天乘凉
【生活配套】1、餐饮：500米以内有肯德基，鸡公煲，桂林米粉， 2、医疗：500米有金杨地段医院
不足
小区95年动迁房，较老旧，没有地下停车库，车位较紧张 车位紧张
汤梦飞
2021-11-20
特色
【轨道交通】距离6号线云山站150米，经4站到世纪大道，在此可换乘2号线、4号线、9号线、
【小区户型】小区有四个弄，其中308、220、115弄多为一梯三户，5弄多为一梯两户，小区均为多层6楼
【其他描述】小区绿化高，车位先到先厅，
不足
小区房龄偏老，没有地下停车位，特别是周末车位更加紧张
何进勇
2021-10-19
我爱我家
特色
【轨道交通】出门有云山路地铁站 多条公交车 630 783 78 785等等
【小区户型】小区共计226栋住宅 3868余户居民 以板楼为主 主要户型为1房和2房为主
【小区设施】小区进门50米左右有个公园绿化 有凉亭 滑滑梯 参天大树适合夏季乘凉
【生活配套】附近有金桥国际 金杨第一百货 久金广场 附近金桥社区医院
【房屋品质】95年小区 上海建工集团参与建造 六楼平改坡 保养还是可以
不足
停车位比较紧张 内部道路有点破损
