西凌新邨解读
田美贺
2020-08-15
我爱我家
特色
【轨道交通】小区以南靠近地铁4/8号线西藏南路站800米左右，以北靠近地铁8/9号线陆家浜
路站走路1200米
【生活配套】300大境中学，30米世纪联华超市，700米蓬莱公园300米第九人民医院
不足
小区密集度高租客较多，小区内太乱
申时雨
2018-07-07
科贝地产
特色
【轨道交通】出门两百米西藏南路地铁站4号线8号线，50米有西藏南路公交站18路、23路、96路等多路公交出行便利
【小区户型】小区分多层以及电梯房，多层中1374弄偏新一些，电梯房中111弄是小区知名楼栋，里面均为干部楼管理好
【生活配套】小区在西凌家宅路大门口有万有全菜市场，出门一百米有第九人民医院，五十米左右有快客便利店，配套齐全。
不足
老旧小区，没有车位。车位比较紧张
王瑞
2019-05-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】50米有西藏南路公交站18路、23路。出门两百米西藏南路地铁站4
【小区户型】小区户型主要80平左右。主推小户型。户型正气、经典户型
【小区设施】小区自带老年活动中心等
【生活配套】五十米左右有快客便利店。小区南门就有菜市场
不足
有待物业完善管理。车位紧张。物业管理不是很好
李柏隆
2020-01-16
21世纪不动产
特色
【轨道交通】往南300米地铁4号线西藏南路站
【小区户型】主 推40—60平的一房，60平到100平的二房，100平—110平的三房，一共10栋电梯房
不足
小区居住人口密度大，楼间距比较小
熊雪松
2019-09-02
科贝地产
特色
【轨道交通】离西藏南路地铁站（5号口）步行590（可换乘4号线、8号线），南4号门出去就是菜市场，离九院200米
【小区设施】小区中心有一个花园，花园旁边就是幼儿园，买菜方便
【生活配套】周边有菜市场，200米就是九院，
不足
小区比较老，车位不足，住户比较密集
周义辉
2019-06-21
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区由多层，高层组成。主*推朝南1室半的小户型。50至55左右。70平南北户型。85平全南户型。
【生活配套】小区对面就是西凌菜市场，步行50米到达工商银行。250米到达第九人民医院。500米到达蓬莱公园。
【房屋品质】有大*牌开发商恒大超盘，02年统一精装交房装修标准1500元/㎡，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔
不足
因为小区比较老，所以车位的话相对来说比较紧张。
胡冰阳
2018-11-29
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区向南80米就是4/8号线西藏南路地铁站，门口就有公交站牌。
【小区户型】小区有多层也有高层，多层的是总高6楼的老公房，高层的是总高32楼的电梯房，小户型为主
【生活配套】出门向南20米即是第九人民医院，出门20米就是世纪联华超市。
不足
小区建成较早，比较老旧。没有地下停车库，车位紧张。
谭国国
2019-01-10
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区以南靠近地铁4/8号线西藏南路站800米左右，以北靠近地铁8/9号线陆家浜
路站走路1200米
【生活配套】小区南边100米靠近上海市第九人民医院，小区南门口5米有菜市场，以东300米靠近蓬莱公园
不足
小区密集度高租客较多，小区内太乱
姚拴虎
2018-11-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门680米就是西藏南路4 8号线，出门350米就是公车车站，交通便利
【小区户型】小区由多层和高层组成，主要以两房三房为主50到80为两房，三房为96平方
不足
小区比较老旧，车位紧张
朱刘宾
2018-05-29
太平洋房屋
特色
【轨道交通】离西藏南路地站8号，4号线500米 公交有45路 109路，144路，1212路
【小区户型】小区由多层高层组成，主推朝南一室半的小户型50-55左右，70平南北户型，85平全南户型
【生活配套】小区出门10米就是万有全菜市场，小区离上海市第九人民医院500米。周边生活配套齐全
不足
小区过旧，户数多，租客多，车位紧张。
薛思怡
2022-03-15
特色
【轨道交通】门口公交车站，300米地铁站，出行特别方便，不喜欢坐车的，门口有共享单车，可以锻炼身体
【小区户型】小区分为高层电梯房，小高层电梯房，楼梯房，高层景观无遮挡，采光没有问题，小区没大小户型都有，南北通透
【小区设施】小区内有凉亭，业主都在凉亭内家常唠嗑，凉亭旁边有运动设施，小朋友玩耍之地，小区人文气息强，素质住户
【生活配套】出门两条商业街，购物出行很方便，小吃，生活用品，家具家电配套成熟
【房屋品质】精装修好材料，隔音防水效果好，装修风格各一，90年代动迁房，墙面目前为止看着都很干净整洁，没有脱落
不足
小区房龄比较老，老小区
俞梦霖
2021-10-24
特色
【轨道交通】距离金沙江路地铁站150米，可换乘3号线，4号线，五站后可到达上海火车站，再坐8站可到南京西路
【小区户型】这小区均为一梯两户，房子南北通透，主要推荐大户型，120平方三房两卫为主力户型，适合改善需求的客户们
【小区设施】在小区的中心有800多平方的绿地，绿地周边设有滑梯，跷跷板等娱乐设施，可供小孩玩耍，也可供老人在这散
【生活配套】在小区的西南方向，1km即是虹口足球场，平时晚上很多人在这锻炼，跑步，踢球，运动氛围特别好。
【房屋品质】由开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准是一平方1500元，靠近马路的楼层装双侧真空隔音玻璃
不足
目前小区在整休外墙，可能道路比较曲折拥挤。地上停车位不足，车辆乱停乱放，有待物业进行整改。
朱雪茹
2022-03-07
特色
【轨道交通】50米有西藏南路公交站18路、23路。出门两百米西藏南路地铁站4.8号线
【小区户型】小户型。户型正气、小区户型主要80平左右，40 .50平方都有
【小区设施】小区自带老年活动中心等。小区内部花园里有老年活动器材。小区公共整改好
【生活配套】小区北门出门就是菜市场，全家，紫燕百味鸡，西门有农工商，饭店，银行正常生活配套一应俱全第九人民医院
不足
车位紧张。物业管理不是很好。小区有待物业完善管理
杨买军
2022-01-26
特色
【轨道交通】距离西藏南路4号线500米，小区门口就有公交站牌
【小区户型】这小区均为一梯两户，房子南北通透，主要大户型，120平方三房两卫为主力户型，适合改善需求的客户们
【其他描述】小区北门有商业一条街，生活方便东门在西藏南路，有多路公交
【小区设施】小区里有停车棚，还有老年健身器材扭腰器，旋转手柄等
【生活配套】小区南门就有菜市场，各种中小型餐厅，往北500米有大型购物商场（华联超市）小区内部花园里有老年活动器
不足
小区位于黄浦区市区地段，相对而言，停车位比较紧张
郭文琦
2022-05-23
特色
【轨道交通】离地铁4号线8号线沿西藏南路向南步行大约300米，公交车站大约200米，交通非常便利
【小区户型】黄浦区的大型居住社区，里面有多层的公房，也有电梯房
【小区设施】小区带有一个小花园，一个健身场所，闲时可出门散步遛狗
【生活配套】西凌家宅菜市场就在小区门口，九院距离小区80米，蓬莱公园500米，周边生活配套设施完善
不足
小区密集度高租客较多，小区内太乱
史文龙
2022-05-26
特色
【轨道交通】小区南面是地铁西藏南路站 4/8号线，门口公交车站 有多条公交车，
【小区户型】小区分为多层和高层组合，面积为25-100平左右，主力户型小户型，75平两房朝南采光好
【生活配套】小区门口就是万有全菜场，小吃一条街，往北500米有华联超市，新凌生活广场，生活配套齐全
不足
小区是两千年左右的小区，车位规划不足，停车比较费劲
简海南
2022-03-23
特色
【轨道交通】小区南面沿西藏南路往南走300米左右，是西藏南路地铁站出行方便
【小区户型】主推电梯中高区两房双南两房南北通两房，111弄，在中高区电梯南北通两房或双南的，户型采光通风都比较好
不足
小区没有地下车库，车位紧张，有车辆造成乱停乱放现象有待物业调整并解决
房梦丽
2022-06-05
接城地产
特色
【轨道交通】距离4.8号线西藏南路站300米。
【小区户型】小区有高层和多层住宅组合而成主推小户型主力面积40到100平左右。
【小区设施】小区中心有100平米的绿植，小区西部设有老年娱乐健身设施，很多老年人散步时喜欢在此聊天玩耍
【生活配套】小区出门300米到新邻生活广场，200米到第九人民医院。
不足
小区车位比较紧张，绿化比较少
王虎权
2022-01-10
特色
【轨道交通】往南靠近西藏南路地铁站，4/8号线，往北靠近陆家浜路地铁站，8.9号线
【小区户型】小区主推户型一房或两房朝南户型比较好，有部分三房是南北三房或者两房朝南的都是很受欢迎的，建议入手户型
【小区设施】在小区的中心有800多平方的绿地，绿地周边设有滑梯，跷跷板等娱乐设施，可以供小孩玩耍！
【生活配套】生活设施完善，靠近九院，小区周边便利店，小吃店都比较多
不足
小区车位可能不够多，需要先到先得，里面租客比较多，靠近医院，车位紧张
官浪
2022-06-02
特色
【轨道交通】50米有西藏南路公交站18路、23路出门两百米西藏南路地铁站4
【小区户型】小区由多层与高层组成，多层主打30-40平一房，高层主打48-52平的一房
【生活配套】配套齐全各种中小型餐厅.100米左右，可到生活广场
不足
车位紧张物业管理不是很好有待物业完善管理
