西凌新邨解读
孟祥东
2021-08-25
特色
【小区户型】小区分为多层和高层，多层面积为25平到45平的一房，二房为51到56平，电梯为41平的一房
【小区设施】小区中心有100平米的绿植，小区西部设有老年娱乐健身设施，很多老年人散步时喜欢在此聊天玩耍
【生活配套】从西陵家宅路大门出来就是万有全菜市场，出门一百米有第九人民医院，五十米左右有快客便利店，配套齐全。
不足
小区不是人车分流，地面停车位比较紧张，小区房龄老旧，租客较多。 车位紧张
范宏程
2021-04-27
特色
【轨道交通】小区以南靠近地铁4/8号线西藏南路站800米左右，以北靠近地铁8/9号线陆家浜 路站走路1200米
【生活配套】小区南边100米靠近上海市第九人民医院，小区南门口5米有菜市场，以东300米靠近蓬莱公园
【居民素质】小区相对比较有品质，绿化啊，教育啊，都是不错的。租客占比大，但邻居之间互相理解互相帮助，素质很高的。
不足
小区停车位相对比较紧张
吴京春
2021-03-15
美凯龙爱家
特色
【小区设施】小区内部花园里有老年活动器材，小区今年整改设施了， 各种植被也是新 种植德 ~！！~
【生活配套】华联超市。从西陵家宅路大门出来就是万有全菜市场。往北500米有大型购物商场
【居民素质】小区相对比较有品质，绿化啊，教育啊，都是不错的。租客占比大， 邻里之间都 是比较包容友爱的 ~！
不足
小区车位紧张，物业管理不是很好
张高原
2020-11-27
特色
【轨道交通】小区东门出门南北向500米就是8/9/4号线三轨环绕 ，小区东西两出口就是公交站台，交通便利。
【小区户型】小区主要分为多层和高层两个区域，多层以一房或两房朝南/南北户型为好，高层也是一样其中111弄为干部楼
【小区设施】小区花园绿化率较高，花园分为两个区域 凉亭 运动器材 座椅等设施齐全。
【生活配套】小区出门就是菜场，餐馆林立，旁边就是第九人民医院，小区自带幼儿园，生活设施齐全。
不足
小区车位紧张没有固定车位 都是先到先停的，且小区居住人群多为租客
方剑虹
2020-11-25
特色
【轨道交通】小区步行300米就是地铁4号线和8号线西藏南路站。很方便。
【小区户型】小区有高层和多层住宅组合的，主推50-60平，70平南北户型，80平全南户型，适合刚需人群。
【小区设施】小区树木环绕覆盖，是避暑的好去地方。有健身娱乐设施，车位有点拥挤，先到先停。
【房屋品质】小区为1990年的，毛坯房交房，本地开发商建造，品质好，无漏水开裂现象，小区不靠马路很安静。
不足
停车拥挤，先到先停。
账号已注销
2020-05-31
特色
【轨道交通】出小区一百米就是4.8号地铁可至上海体育场，新天地商场，人民广场
【小区户型】这个小区总共有111弄455弄365弄1374弄137弄567弄27弄，总户数在5057户左右
【小区设施】小区中心有个中心花园，运动设施，五子棋，座椅。很多老年人在这边运动
【生活配套】附近500米就是第九人名医院距离新天地商场一站路程，出门就是4.8号地铁站，附近有很多菜市场
【房屋品质】由上海上实房地产开发于73年到94年先后交房，装修风格多数居家风，外墙隔音，能有效隔绝噪音
不足
小区年份偏老，地上车位不足，导致车辆乱停放现象
王子旭
2020-04-25
特色
【轨道交通】距离地铁4号线和8号线西藏南路站向南步行约300米，公交车站大约200米，交通非常便利。
【小区户型】小区有高层和多层住宅混合而成，主推小户型，主力面积40平-100平左右。
【小区设施】小区内有生活公园，有健身娱乐设施。小区中心有个小花园，花园被茂密的树木覆盖，是优选的避暑地。
【生活配套】西凌家宅路111弄出了小区门就是菜场；西面有个大食堂；路对面有面店、熟食店等；567弄隔壁就是九院。
不足
车位较为紧张，有待物业完善管理。
时静
2021-03-24
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区南边500米不到就是西藏南路站，出行非常方便
【小区户型】楼号总数97，总户数5176，小区建立于08年1月9日
【小区设施】小区中间带花园，还都是新建的，带健身娱乐设施，带地上车位，
【生活配套】小区门口就是菜场，
向北步行500米世纪联华大商场，向东步行200米蓬莱公园，配套十分便利
【房屋品质】户型比较好，很整齐，朝南一室户和南北通，双南等
不足
小区车位比较少1:60，多数都是租客。
孙怀春
2020-09-22
特色
【轨道交通】往南靠近西藏南路地铁站，4/8号线，往北靠近陆家浜路地铁站，8/9号线
【小区户型】小区主推还是一房或两房，朝南户型比较好的，南北通或者两房朝南的都是很受欢迎的，建议入手这些户型
【生活配套】小区南边100米靠近上海市第九人民医院，小区南门口5米有菜市场，以东300米靠近蓬莱公园
【房屋品质】1990年小区上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力很好
不足
小区居住人口密度大，楼间距比较小
肖祥
2021-03-22
特色
【轨道交通】出小区西藏南路400米地铁8/9号线，出小区200米就是西藏南路瞿溪路公交车站
【小区户型】小区由多层与高层组成，多层主打30-40平一房，高层主打48-52平的一房
【生活配套】小区500米处8、9、4号线交通方便，100米处万有全菜市场，300米处第九人民医院，生活配套齐全
【居民素质】小区相对比较有品质，绿化啊，教育啊，都是不错的。租客占比大，但邻居之间互相理解互相帮助，素质很高的。
不足
小区房龄较旧，停车位紧张
邱永康
2020-10-12
特色
【轨道交通】往南300米地铁4号线西藏南路站
【小区户型】小区有高层和多层住宅组合而成，主推小户型，主力面积40-100平左右
【小区设施】有生活公园，有健身娱乐设施小区中心有个小花园，花园被茂密的树木覆盖，是优选的避暑佳地
【房屋品质】1990年小区上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力很好
不足
小区车位可能不够多，需要先到先得，，里面租客比较多，靠近医院
潘俊逸
2020-09-22
特色
【轨道交通】往南靠近西藏南路地铁站，4/8号线，往北靠近陆家浜路地铁站，8/9号线
【小区户型】小区里主要还是一房或两房，朝南户型比较好的，南北通或者两房朝南的都是很受欢迎的，建议入手这些户型
【小区设施】小区中间带花园，还都是新建的，带健身娱乐设施，带地上车位，
【生活配套】小区南门就有菜市场，各种中小型餐厅，往北500米有大型购物商场（华联超市）
【房屋品质】1990年小区上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力很好
不足
有待物业完善管理车位紧张物业管理不是很好
王则乾
2020-09-22
特色
【小区户型】小区由多层和高层构成，主要朝南一室半小户型，50-60平，70平南北户型，80平全南户型
【小区设施】小区有小公园和一些锻炼器材小区树木环绕覆盖，是乘凉的好地方
【生活配套】小区在西凌家宅路大门口有万有全菜市场，出门一百米有第九人民医院，五十米左右有快客便利店，配套齐全
【房屋品质】1990年小区上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力很好
不足
停车不方便，小区房龄较老
谭田
2021-11-28
特色
【小区户型】小区由两栋高层电梯房和其余楼梯房组成 主要以小户型为主\r\n
【生活配套】100米处有菜市场，300米处第九人民医院，生活配套齐全
不足
小区位于黄浦区市区地段，相对而言，停车位比较紧张
账号已注销
2021-04-21
特色
【小区户型】小区分为多层和高层，多层面积为25平到45平的一房，二房为51到56平，电梯为41平的一房
【小区设施】小区中心有100平米的绿植，小区西部设有老年娱乐健身设施，很多老年人散步时喜欢在此聊天玩耍
【生活配套】从西陵家宅路大门出来就是万有全菜市场，出门一百米有第九人民医院，五十米左右有快客便利店，配套齐全。
不足
小区不是人车分流，地面停车位比较紧张，小区房龄老旧，租客较多。 车位紧张
詹佳斌
2021-03-31
特色
【小区户型】小区比较大，总户数5221户，分制造局路365、455、567弄，西凌家宅路27、111、137弄
【小区设施】小区内部花园里有老年活动器材，小区自带老年活动中心等
【生活配套】小区出门西凌家宅路菜场，饭店应有尽有，距离九院350米左右。
不足
小区租户比较多，居住人口比较庞大，房龄旧了些
牟雷雷
2021-03-28
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区由多层和高层构成，主要朝南一室半小户型，50-60平，70平南北户型，80平全南户型
【小区设施】有生活公园，有健身娱乐设施。小区中心有个小花园，花园被茂密的树木覆盖，是优选的避暑佳地。
【生活配套】距离小区20米就有西凌菜场，距离世纪联华超市400米。
【居民素质】小区相对比较有品质，绿化教育都是不错的，租客占比大，但邻居之间互相理解互相包容，数字很高的
不足
小区密集度高租客较多，小区内太乱
许晓栋
2020-11-20
特色
【轨道交通】出小区西藏南路400米地铁8/9号线，出小区200米就是西藏南路瞿溪路公交车站
【小区设施】小区公园绿化是非常高的，健身器材齐全，车位可能有点拥挤，是先到先停，没有固定车位的。
【生活配套】小区在西凌家宅路大门口有万有全菜市场，出门一百米有第九人民医院，五十米左右有快客便利店，配套齐全。
【居民素质】小区相对比较有品质，绿化教育都是不错的，租客占比大，但邻居之间互相理解互相包容，数字很高的
不足
小区停车位紧张，小区比较老。
王桃竹
2020-11-20
特色
【轨道交通】靠近地铁4号线，8号线西藏南路地铁站，50米公交车站，18/23/96路等多路交通
【小区户型】小区主要是一房二房居多，有多层和电梯，朝南户型比较好，多层中1374弄新一些，电梯房111弄是知名楼
【小区设施】小区内部有老年活动室，健身器材，自带老年活动中心
【生活配套】出门就菜市场，第九人民医院，附近小饭馆很多，超市便利店好几个
不足
车位不多，租客比较多
张尚英
2020-09-22
特色
【小区户型】小区有高层和多层住宅组合而成，主推小户型，主力面积40-100平左右
【小区设施】小区内部花园里有老年活动器材，小区自带老年活动中心等
【生活配套】小区在西凌家宅路大门口有万有全菜市场，出门一百米有第九人民医院，五十米左右有快客便利店，配套齐全
【房屋品质】1990年小区上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力很好
不足
小区车位紧张，物业管理不是很好
