西凌新邨解读
张松辉
2020-09-25
特色
【轨道交通】西藏南路地铁站4/8号500多米，中山南路西藏南路610米
【小区户型】小区楼栋号有西藏南路1374弄，西凌家宅路27弄111弄137弄，制造局365.455.567弄
【生活配套】瞿溪路西藏南路第九人民医院很近，联华超市在西凌路路上，配套齐全
【房屋品质】小区是1973年建好的，开发商是上实房地产，建筑类型塔楼/板楼
不足
车位少，物业差，人口太密集了
王成才
2021-03-19
锦明地产
特色
【轨道交通】500米地铁4/8号线西藏南路站，靠近西藏南路，交通方便
【小区户型】小区楼栋号有西藏南路1374弄，西凌家宅路27弄111弄137弄，制造局365.455.567弄
【生活配套】出南门就是菜市场，过去150米左右就是第九人民医院
【居民素质】小区相对比较有品质，绿化啊，教育啊，都是不错的。租客占比大，但邻居之间互相理解互相帮助，素质很高的。
不足
小区房龄较旧，停车位紧张
陈仁伟
2020-11-18
科贝地产
特色
【轨道交通】西藏南路地铁站4/8号500多米，中山南路西藏南路610米
【小区户型】小区很大，有多层楼梯房和高层电梯房，户型多为小面积
【生活配套】小区出门西凌家宅路菜场，饭店应有尽有，距离九院350米左右。
【居民素质】小区相对比较有品质，绿化啊，教育啊，都是不错的。租客占比大，但邻居之间互相理解互相帮助，素质很高的。
不足
小区比较老，车位不足，住户比较密集
郑本奎
2020-06-12
特色
【小区户型】小区分为1374弄27弄365弄455弄567弄和111弄，其中365弄455弄和111弄为电梯房
【小区设施】小区内自带幼儿园，有小公园和老人健身儿童滑梯等娱乐设施
【生活配套】出门50米菜市场超市 饭店各种商业 生活配套齐全
【房屋品质】1990年小区 上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力很好
不足
小区密集度高租客较多，小区内太乱
张传彬
2021-06-06
接城地产
特色
【小区户型】西凌新村西藏南路1374弄是由1—35号楼组成，总高7层，户型以32平35平一房，50平，57平2房
【小区设施】小区里有停车棚，还有老年健身器材扭腰器，旋转手柄等。
不足
绿化率低，楼距之间狭窄，1楼影响采光。
印鑫彬
2021-05-21
特色
【轨道交通】出门500米有西藏南路地铁站4号线和8号线，交通便利，100米处万有全菜市场，300米处第九人民医院
【小区户型】小区体系比较大，大部分为小户型，以30-50平的房型为主，电梯房和多层都有，适合刚需人群。
【房屋品质】1990年房龄，属于新公房，每年翻新，防水防潮都很好，私密性强，隔音效果好
不足
小区房龄较老，停车位紧张
黄苹
2021-04-15
特色
【轨道交通】小区距离4/8号线西藏南路站200米，距离8/9号线陆家浜路站500米
【小区户型】西凌新村小区较大，分为27弄，567弄，1374弄为多层楼梯房，50-60平一房，80平两房
【生活配套】小区出门100米到达第九人民医院，南出门5米有西凌万有全菜市场，50米有快客店，配套齐全
不足
小区老小区，楼栋多，户数也多，租客多
吕奇龙
2020-12-23
特色
【小区户型】小区由多层和高层构成，主要朝南一室半小户型，50-60平，70平南北户型，80平全南户型
【小区设施】小区中间有1000平的花园，并附带凉亭，以及成人健身器材和小孩子玩耍的滑滑梯等。
【生活配套】小区在西凌家宅路大门口有万有全菜市场，出门一百米有第九人民医院，五十米左右有快客便利店，配套齐全
【居民素质】小区相对比较有品质，绿化啊，教育啊，都是不错的。租客占比大，但邻居之间互相理解互相帮助，素质很高的。
不足
小区比较老，车位不足，住户比较密集
王炎霖
2020-11-25
特色
【小区户型】小区很大，有多层楼梯房和高层电梯房，户型多为小面积，小区年代久远，但是后来建设非常新。
【小区设施】小区中间带花园，带健身娱乐设施，带地上车位，小区配套非常完善，老人和小孩常在公园健身玩耍。
【生活配套】小区旁边就是第九人民医院总院200米，距离有大型世纪联华超市500米，距离八号线，四号线，八百米。
【居民素质】小区相对比较有品质，绿化啊，教育啊，都是不错的。租客占比大，但邻居之间互相理解互相帮助，素质很高的。
不足
有待物业完善管理。车位紧张。物业管理不是很好。。
高文利
2020-09-23
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】往南300米地铁4号线西藏南路站
【小区设施】小区中间带花园，带健身娱乐设施，带地上车位
【生活配套】小区南门就有菜市场，各种中小型餐厅，往北500米有大型购物商场（华联超市）
【房屋品质】小区统一是1973年建的住宅房，小区周边便利店，菜场和小吃店都是比较多，
不足
小区居住人口密度大，楼间距比较小
余伟
2020-04-21
特色
【轨道交通】50米有西藏南路公交站18路、23路。出门两百米西藏南路地铁站4
【小区户型】小区分多层以及电梯房，多层中1374弄偏新一些，电梯房中111弄是小区知名楼栋，里面均为干部楼管理好
【小区设施】小区内部花园里有老年活动器材，小区自带老年活动中心等。
【居民素质】小区相对比较有品质，绿化啊，教育啊，都是不错的。租客占比大，但邻居之间互相理解互相帮助，素质很高的。
不足
小区居住人口密度大，楼间距比较小
崔顺鑫
2020-03-14
特色
【轨道交通】离地铁4/8号线。沿西藏南路向南步行大约300米。公交车站大约200米。自驾1公里上内环高架交通便利
【小区户型】1374弄、27弄、365弄、455弄、567弄和111弄其中365弄、455弄和111弄为电梯房。
【小区设施】365弄、455弄、111弄和1374弄热口相连。内有小区花园，凉亭等设施，小区整体车位比较紧张。
【生活配套】大门口有万有全菜市场，出门一百米有第九人民医院。便利店，餐饮店，数不胜数。
不足
小区无地下停车库，车位非常紧张。并且租客比较多，居住人口比较大，房龄老了些。
韩立娟
2021-03-02
德御商办
特色
【轨道交通】小区以南靠近地铁4/8号线西藏南路站800米左右，以北靠近地铁8/9号线陆家浜 路站走路1200米
【小区户型】小区很大，有多层楼梯房和高层电梯房，户型多为小面积
【居民素质】小区相对比较有品质，绿化啊，教育啊，都是不错的。租客占比大，但邻居之间互相理解互相帮助，素质很高的。
不足
小区车位稍微紧张，2梯多户人家
高帅帅
2021-01-16
特色
【轨道交通】50米有西藏南路公交站18路、23路。出门两百米西藏南路地铁站4
【小区户型】小区主要以小户型为主，31～102平米一房两房三房，小区有电梯房和楼梯房。
【小区设施】小区中间带花园，带健身娱乐设施，带地上车位
【居民素质】小区相对比较有品质，绿化啊，教育啊，都是不错的。租客占比大，但邻居之间互相理解互相帮助，素质很高的。
不足
小区比较老了，停车困难
账号已注销
2020-12-16
特色
【轨道交通】小区东门出门左拐50米有西藏南路公交站18路、23路，东门出门北350米是8.9号线陆家浜路站
【小区户型】这是一个大型小区，共有5221户 有总6层的楼梯房 也有总高32楼的电梯房
【小区设施】小区内部自带花园，有老年活动器材，老年活动中心，凉亭，休息长椅等
【房屋品质】小区虽然是1973年建的公房，但是之前由政府拨款全面重新改造了小区绿化和外立面，现在看起来非常不错
不足
小区居住人口密度大，楼间距比较小
颜志豪
2020-11-10
特色
【轨道交通】轨道交通4、8、9号线都在社区500米左右，自驾1公里即可上内环高架，出行方便
【小区户型】主要40到60平的小户型，60到100平的两房100平到110平的三房，一共10栋电梯房
【生活配套】华联超市从西陵家宅路大门出来就是万有全菜市场往北500米有大型购物商场
【房屋品质】小区统一是1973年建的住宅房，小区周边便利店，菜场和小吃店都是比较多，
不足
小区车位可能不够多，需要先到先得，，里面租客比较多，靠近医院
魏佩
2020-07-03
特色
【轨道交通】小区500米是4/8号线西藏南路地铁站，附近有多条公交交汇，交通便利。
【小区户型】小区里面主要推的户型40-60平的一房，60-100平的两房，100平-110平的三房，小区的户型好
【小区设施】小区内部里面有花园、健身器材，老年活动中心等，设施齐全，生活便利
【生活配套】小区20米是菜市场，150米是餐厅超市，500米是大型购物中心，生活设施齐全。
不足
小区里面车位不多，比较紧张。
陈翠红
2021-03-12
特色
【轨道交通】出门500米地铁8/4号线西藏南路站，小区门口就有公交车站
【小区户型】小区是由多层和高层组成以多层房为主，小户型，主力面积40-100平米， 适合刚需人群
【小区设施】小区中间带花园，地上停车位。出门100米左右有菜场、医院、300米有大型商超
【房屋品质】建造年代1987年 上海上实南开地产有限公司
不足
小区体位过大导致小区停车紧张
郜亚辉
2020-11-13
特色
【轨道交通】距离西藏南路4号线500米，小区门口就有公交站牌
【小区设施】小区内有花园，凉亭，健身器材等娱乐设施，小区整体车位比较紧张
【生活配套】西凌家宅路111弄出了小区门就是菜市场。西面有个大食堂，路对面有面店熟食店等，567弄隔壁就是九院
【居民素质】小区相对比较有品质，绿化啊，教育啊，都是不错的。租客占比大，但邻居之间互相理解互相帮助，素质很高的。
不足
小区密集度高租客较多，小区内太乱
朱玉龙
2020-10-11
特色
【轨道交通】进4号8号线西藏南路地铁站400米，8/9号线陆家浜地铁站600米，9/13号马当路地铁站800米
【小区户型】小区有高层和多层，40平，60平的一房，60平100平的二房，100平110平三房，有10栋电梯房
【小区设施】小区带中央花园，花园里有儿童乐园，小区自带两个幼儿园，上学非常方便。
【生活配套】西凌家宅路111弄出了小区门就是菜市场。西面有个大食堂，路对面有面店熟食店等，567弄隔壁就是九院
不足
小区无地下停车库，车位非常紧张。
