西凌新邨解读
孔苏静
2020-09-23
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距离西藏南路4号线500米，小区门口就有公交站牌
【小区户型】小区体系比较大，主推小户型，40平一房一厅为主力户型，朝南采光好，适合刚需人群
【小区设施】小区内有一个花园和一个健身场所，闲时走一走看看风景，饭后运动消食
【生活配套】小区500米处8、9、4号线交通方便，100米处万有全菜市场，300米处第九人民医院，生活配套齐全
【房屋品质】此小区是1995年建成，建成时期是全上海最高的建筑物，可抵御8级地震
不足
小区停车位相对比较紧张
王学明
2020-05-14
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】往南300米地铁4号线西藏南路站
【小区户型】小区有高层和多层住宅组合而成，主推小户型，主力面积40-100平左右。
【小区设施】365弄、455弄、111弄和1374弄热口相连。内有小区花园，凉亭等设施，小区整体车位比较紧张。
【生活配套】小区南门就有菜市场，各种中小型餐厅，往北500米有大型购物商场（华联超市）
【居民素质】小区相对比较有品质，绿化啊，教育啊，都是不错的。租客占比大，但邻居之间互相理解互相帮助，素质很高的。
不足
小区无地下停车库，车位非常紧张。并且租客比较多，居住人口比较大，房龄老了些。
杨柳青
2021-03-28
壹甲壹房产
特色
【轨道交通】小区出门南面150米有公交站有浦东51路1070路等公交都直达惠南地铁站可乘16号线开往龙阳路方向。
【小区户型】小区共17个楼号，6.7号为小高层，其余都是高层。总高18、小区均为两梯四户。小户型较多
【生活配套】小区西面沿听悦路满足日常购物需求，距欧尚1500米，距浦东中心医院100米。
不足
小区为2014年新建，周围配套还未成熟
郭小妮
2021-03-14
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】出小区西藏南路400米地铁8/9号线。出小区200米就是西藏南路瞿溪路公交车站。
【小区户型】小区楼栋号有西藏南路1374弄，西凌家宅路27弄111弄137弄，制造局365.455.567弄
【居民素质】小区相对比较有品质，绿化啊，教育啊，都是不错的。租客占比大，但邻居之间互相理解互相帮助，素质很高的。
不足
小区密集度高租客较多，小区内太乱
司松涛
2020-12-22
特色
【轨道交通】50米有西藏南路公交站18路、23路。出门两百米西藏南路地铁站4/8线
【小区设施】有生活公园，有健身娱乐设施。小区中心有个小花园，花园被茂密的树木覆盖，是优选的避暑佳地。
【生活配套】小区南门就有菜市场，各种中小型餐厅，往北500米有大型购物商场（华联超市）
【居民素质】小区居民相对比较有品质，租客占比大，但大多数是九院医生护士，但邻居之间互相理解互相帮助，素质很高的。
不足
小区密集度高租客较多，没有地下车位，小区内太乱
朱守军
2020-10-09
特色
【轨道交通】50米有西藏南路公交站18路、23路。出门两百米西藏南路地铁站4
【小区户型】西凌新村这个小区比较大，分为27弄，567弄，1374弄为多层楼梯房，111弄，365弄，455弄为
【小区设施】小区内部花园里有老年活动器材
【生活配套】华联超市。从西陵家宅路大门出来就是万有全菜市场。往北500米有大型购物商场
不足
有待物业完善管理。车位紧张。物业管理不是很好
林峰
2020-10-08
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】4号线西藏南路站400米，8/9号线陆家浜路站800米，市九医院站160米瞿西路站200米。
【小区户型】位于黄浦区繁华地段，24小时保安，绿化高，自住多，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区设施齐全，配有健身场地，儿童休闲场地。
【生活配套】距离蓬莱公园500米，世博公园1800米，第九人民医院200米，新邻生活广场800米，
不足
建筑年限比较早，塔楼建筑，采光通风会有一定影响。
蔡胜
2020-05-18
我爱我家
特色
【轨道交通】小区位于西藏南路西凌家宅路，300米就是西藏南路地铁站，，800米就是陆家浜路地铁，多条公交线路环绕
【小区设施】小区中心花园，天然氧吧有凉亭有健身器材
公园所在小区内中心位置30%绿化，提供日常娱乐
漫步休息舒适
【生活配套】楼下西凌家宅一条街，万有全菜场，毗邻第九人民医院，蓬莱公园一条马路之隔，天然氧吧，世纪联华，肯德基。
【房屋品质】1990年房龄，属于新公房，每年翻新，防水，防潮都很好，私密性强，隔音效果好，适合居住养老
不足
房龄偏老，车位紧张。
车珍荣
2020-04-13
特色
【轨道交通】50米有西藏南路公交站18路、23路。出门两百米西藏南路地铁站4
【小区户型】小区分为1374弄27弄365弄455弄567弄和111弄，其中365弄455弄和111弄为电梯房
【生活配套】出门50米菜市场超市 饭店各种商业 生活配套齐全
【居民素质】小区相对比较有品质，绿化啊，教育啊，都是不错的。租客占比大，但邻居之间互相理解互相帮助，素质很高的。
不足
小区有点老 环境一般
朱欣
2020-03-23
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】出小区西藏南路400米地铁8/9号线，出小区200米就是西藏南路瞿溪路公交车站
【小区户型】小区分多层以及电梯房，多层中1374弄偏新一点，电梯房中111弄是小区知名楼栋
【小区设施】有生活公园，有健身娱乐设置，小区中心有个小花园，花园被茂密的树木覆盖，是优选的避暑佳地。
【居民素质】小区相对比较有品质，绿化教育都是不错的，租客占比大，但邻居之间互相理解互相包容，数字很高的
不足
小区比较老，车位不足，住户比较密集
段建云
2019-11-16
特色
【轨道交通】出小区西藏南路400米地铁8/9号线。出小区200米就是西藏南路瞿溪路公交车站。
【小区户型】小区有楼梯房，有电梯房，楼梯房多为一梯两户，电梯房多为一梯四户。主为南北通，有全南户型。
【小区设施】有生活公园，有健身娱乐设施。小区中心有个小花园，花园被茂密的树木覆盖，是绝佳的避暑佳地。
【生活配套】第九人民医院300米，小区外面是步行街，小区内有两个幼儿园，步行2KM有七宝城市广场，
【居民素质】小区相对比较有品质，绿化啊，教育啊，都是不错的。租客占比大，但邻居之间互相理解互相帮助，素质很高的。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
周青青
2020-05-17
特色
【轨道交通】出小区西藏南路400米地铁8/9号线。出小区200米就是西藏南路瞿溪路公交车站
【小区户型】小区分多层以及电梯房，多层中1374弄偏新一些，电梯房中111弄是小区知名楼栋，里面均为
【小区设施】有生活公园，有健身娱乐设施。小区中心有个小花园，花园被茂密的树木覆盖，是优选的避暑佳地。
【居民素质】小区相对比较有品质，绿化啊，教育啊，都是不错的。租客占比大，但邻居之间互相理解互相帮助，
不足
小区比较老，车位不足，住户比较密集
郑鸿
2021-06-06
特色
【小区户型】小户型。小区户型主要80平左右。户型正气、经典户型
【小区设施】小区内部花园里有老年活动器材，小区自带老年活动中心等。
不足
小区居住人口密度大，楼间距比较小
曹圣龙
2021-05-22
特色
【小区户型】小区分为多层和高层，多层面积为25平到45平的一房，二房为51到56平，电梯为41平的一房
【小区设施】小区中心有100平米的绿植，小区西部设有老年娱乐健身设施，很多老年人散步时喜欢在此聊天玩耍
不足
小区不是人车分流，地面停车位比较紧张，小区房龄老旧，租客较多。 车位紧张
谢飞
2019-12-19
特色
【轨道交通】出小区西藏南路400米地铁8/9号线。出小区200米就是西藏南路瞿溪路公交车站。
【小区户型】小区分为1374弄27弄365弄455弄567弄和111弄，其中365弄455弄和111弄为电梯房
【小区设施】有生活公园，有健身娱乐设施。小区中心有个小花园，花园被茂密的树木覆盖，是避暑佳地。
【生活配套】第九人民医院300米，小区外面是步行街，小区内有两个幼儿园，步行2KM有七宝城市广场，
【居民素质】小区相对比较有品质，绿化啊，教育啊，都是不错的。租客占比大，但邻居之间互相理解互相帮助，素质很高的
不足
小区居住人口密度大，楼间距比较小
杨裕豪
2019-08-04
特色
【轨道交通】小区向南边300米就是西藏南路地铁站4-8号线，向北600米就是陆家浜地铁站8-9号线
【小区户型】【小区户型】：小区由多层的楼梯房和高层的电梯房组成，多层主要是40平上下一房，高层主要是60~90平
【生活配套】小区南门就是万有全菜市场，出门一百米就是九院，附近还有幼儿园，便利店，银行.....等，配套齐全
不足
小区较老，车位比较紧张，住户较密集
李博文
2021-05-04
特色
【小区设施】小区中心有100米的绿地 绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【居民素质】小区相对比较有品质，绿化教育都是不错的，租客占比大，但是邻居之间相互理解互相包容，素质很高的
不足
小区比较老，车位不足，住户比较密集。
周亮
2021-01-26
特色
【轨道交通】小区距离4/8号线西藏南路地铁站300米。
【小区户型】主推小户型。小区户型主要80平左右。户型正气、经典户型
【小区设施】小区公园绿化是非常高的，健身器材齐全，车位可能有点拥挤，是先到先停，没有固定车位的。
不足
小区车位紧张，物业管理不是很好
冷文江
2021-01-25
特色
【轨道交通】小区东门以及西门都设有公交站，出小区门500M就是西藏南路地铁站（4.8号双轨）
【小区户型】小区体系较大，567弄，1374弄，27弄为多层楼梯，111弄，455弄，365弄为电梯。一房为主。
【小区设施】小区带有一个小花园，一个健身场所，闲时可出门散步遛狗。
不足
出小区北门不到10M就是公交站，出小区西门不到10M就是蓬莱公园，到九院只有300M的距离
卢帆
2020-06-04
我爱我家
特色
【轨道交通】出门两百米西藏南路地铁站4。50米有西藏南路公交站18路、23路
【小区户型】主推小户型。户型正气、经典户型。小区户型主要80平左右
【小区设施】小区内部花园里有老年活动器材
【生活配套】出门一百米有第九人民医院。。从西陵家宅路大门出来就是万有全菜市场
不足
车位紧张。有待物业完善管理。物业管理不是很好
