西凌新邨解读
陈俊霖
2021-09-22
特色
【小区户型】南北通透，两房两厅一卫87.73平米，房屋正气，性价比高
【小区设施】小区安静舒适，交通方便，出行非常方便。
不足
小区道路窄，给车辆进出带来不便，物业管理不好
张玲
2021-05-15
特色
【房屋品质】装修偏年代风，有的带电梯
【居民素质】小区相对比较有品质，绿化教育都是不错的，租客占比大，但邻居之间互相理解互相包容，数字很高的
不足
小区车位可能不够多，需要先到先得，，里面租客比较多，靠近医院。
景缘瑞
2021-05-12
特色
【小区户型】小区分为多层和电梯，楼栋号较多，主推小户型，多层主推30-40平一房，电梯主推48-52平的一房。
【小区设施】小区内有花园和健身场所，可供居民饭后散步和健身。小区内部还设有老年活动中心。
不足
小区没有地下车库，车位紧张，租客较多，居住人口较大，房龄比较老。
王恒
2021-05-09
特色
【小区户型】小户型，户型正气，小区户型主要80平左右，主推小户型，40平一房一厅为主力户型朝南采光好适合刚需人群
【房屋品质】1990年小区上海上实南开发地产有限公司、地下车库防潮防霉措施完善
不足
车位稍微紧张、停车稍微不太方便，房龄较老
刘松
2021-03-24
特色
【轨道交通】出小区西藏南路400米地铁8/9号线，出小区200米就是西藏南路瞿溪路公交车站
【小区户型】小区有高层和多层住宅组合而成，主推小户型，主力面积40-100平左右。
【居民素质】小区相对比较有品质，绿化啊，教育啊，都是不错的。租客占比大，但邻居之间互相理解互相帮助，素质很高的。
不足
老旧小区，车位比较紧张。小区密集度高
朱必钏
2021-03-19
特色
【小区户型】小户型小区户型主要80平左右户型正气、经典户型
【小区设施】小区有小公园和一些锻炼器材小区树木环绕覆盖，是乘凉的好地方
【生活配套】小区南边100米靠近上海市第九人民医院，小区南门口5米有菜市场，以东300米靠近蓬莱公园
不足
老旧小区，没有车位车位比较紧张
账号已注销
2019-12-07
特色
【轨道交通】200米有8号线4号线西藏南路地铁站，500米有9号线8号线陆家浜路地铁站，交通十分方便。
【小区户型】小户型居多，楼梯房28-60的1房2房，电梯房45/50/60的一房，68/76/82的两房居多。
【小区设施】小区带中央花园，花园里有儿童乐园，小区自带两个幼儿园，上学非常方便。
【生活配套】200米有上海市第九人民医院，1km有新邻生活站，汇景生活广场。
【房屋品质】小区小高层从80年到92年不等，高层基本上都是94年的电梯房，小区品质和规模都是公房里面最大最好的。
不足
停车位全部为地上停车位，非常紧张
谢智鸿
2020-12-26
特色
【轨道交通】小区以南靠近地铁4/8号线西藏南路站800米左右，以北靠近地铁8/9号线陆家浜 路站走路1200米
【小区设施】小区内部花园里有老年活动器材，自带老年活动中心
【居民素质】小区相对比较有品质，绿化教育都是不错的，租客占比大，但邻居之间互相理解互相包容，数字很高的
不足
小区房龄较旧，停车位紧张
朱辉
2020-06-20
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距离4号8号线西藏南路地铁站200米，距离8号9号线陆家浜地铁站500米，小区门口就是公交站台
【小区户型】小区很大，有多层楼梯房和高层电梯房，户型多为小面积
【小区设施】【小区设施】小区内部花园里有老年活动器材，小区自带老年活动中心等
【生活配套】小区南边100米靠近上海市第九人民医院，小区南门口5米有菜市场，以东300米靠近蓬莱公园
不足
车位紧张，有待物业完善管理
程阳光
2020-05-19
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】出小区西藏南路400米地铁8/9号线。出小区200米就是西藏南路瞿溪路公交车站。
【小区户型】小区分为1374弄27弄365弄455弄567弄和111弄，其中365弄455弄和111弄为电梯房
【小区设施】有生活公园，有健身娱乐设施。小区中心有个小花园，花园被茂密的树木覆盖，是优选的避暑佳地。
【居民素质】小区相对比较有品质，绿化啊，教育啊，都是不错的。租客占比大，但邻居之间互相理解互相帮助，素质很高的。
不足
小区比较老，车位不足，住户比较密集
宋骏楠
2020-03-23
特色
【轨道交通】50米有西藏南路公交站18路，23路。出门二百米西藏南路地铁站4号口。
【小区户型】主推小户型，小区户型主要80平左右，户型正气，经典户型。
【小区设施】小区内部花园里有老年活动器材
【生活配套】华联超市。西凌家宅路大门出来就是万有全菜市场，往北500米有大型购物商场。
不足
有待物业完善管理，车位紧张，物业管理不是很好。
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2020-03-20
特色
【轨道交通】出小区西藏南路400米地铁8/9号线。出小区200米就是西藏南路瞿溪路公交车站。
【小区户型】小区分多层以及电梯房，多层中1374弄偏新一些，电梯房中111弄是小区知名楼栋，里面均为干部楼管理好
【生活配套】小区南边100米靠近上海市第九人民医院，小区南门口5米有菜市场，以东300米靠近蓬莱公园
【居民素质】小区相对比较有品质，绿化啊，教育啊，都是不错的。租客占比大，但邻居之间互相理解互相帮助，素质很高的。
不足
小区无地下停车库，车位非常紧张。
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2019-12-03
特色
【轨道交通】出门200米西藏南路地铁站4号8号线，50米公交站18路、23路、96路，自驾1公里上内环高架。
【小区户型】小区有高层和多层，40平，60平的一房，60平100平的二房，100平110平三房，有10栋电梯房
【生活配套】西凌家宅路111弄出了小区门就是菜市场。西面有个大食堂，路对面有面店熟食店等，567弄隔壁就是九院
【居民素质】周边学校多，不少业主是但当地人，比较接地气的小区，整体不错
不足
车位紧张，小区有点旧
账号已注销
2019-11-16
特色
【轨道交通】离地铁4号线8号线沿西藏南路向南步行大约300米，公交车站大约200米，交通非常便利
【小区户型】小区分为1374弄27弄365弄455弄567弄和111弄，其中365弄455弄和111弄为电梯房
【小区设施】365弄455弄111弄1374弄入口相连，内有小区花园，凉亭等设施，小区整体车位比较紧张
【生活配套】西凌家宅路111弄出了小区门就是菜市场。西面有个大食堂，路对面有面店熟食店等，567弄隔壁就是九院
不足
小区租户比较多，居住人口比较庞大，房龄旧了些
李文豪
2021-04-19
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区分为多层和高层，多层面积为25平到45平的一房，二房为51到56平，电梯为41平的一房
【小区设施】小区中心有100平米的绿植，小区西部设有老年娱乐健身设施，很多老年人散步时喜欢在此聊天玩耍
不足
小区不是人车分流，地面停车位比较紧张，小区房龄老旧，租客较多。 车位紧张
沈激灏
2021-02-03
德挚地产
特色
【轨道交通】往南走300米左右就是4号线西藏南路站。
【小区户型】西凌新邨小区体量大，有多层，也有高层。面积40平至100平，1房，2房为主。
【小区设施】小区有花园，有凉亭，有长椅，也有健身设施。
不足
小区无地下车库，车位很紧张。
何展鹏
2020-11-30
特色
【轨道交通】距离西藏南路地铁站和陆家浜地铁站就只有500米，交通非常便利。
【小区设施】小区中心有公园，儿童娱乐设施以及老年娱乐设施都设有，小区绿植环境都很不错。
【生活配套】出小区400米就是第九人民医院，周边也设有生活物资贩卖商铺。
不足
车位可能相对紧张，有待解决。
卓依
2020-11-21
接城地产
特色
【轨道交通】400米4/8号线西藏南路站，700米是8/9号线陆家浜路站，门口有多路公交车 ，出行方便
【小区设施】小区内部花园里有老年活动器材
【生活配套】出南门就是菜市场，过去150米左右就是第九人民医院
不足
小区车位可能不够多，需要先到先得，，里面租客比较多，靠近医院。
账号已注销
2020-11-11
特色
【轨道交通】出门两百米西藏南路地铁站4号线8号线，50米有西藏南路公交站18路、23路、96路等多路公交出行便利
【小区户型】小区体系比较大，主推小户型，40平一房一厅为主力户型，朝南采光好，适合刚需人群
【小区设施】小区公园绿化是非常高的，健身器材齐全，车位可能有点拥挤，是先到先停，没有固定车位的。
【生活配套】小区出门西凌家宅路菜场，饭店应有尽有，距离九院350米左右。
不足
小区车位紧张，物业管理不是很好
郝桂林
2020-10-16
特色
【轨道交通】距离4号线500米，小区门口就有公交站牌。
【小区户型】小区体系比较大， 以小户型为主，朝南采光好，适合刚需人群。
【小区设施】小区内有健身场所，还有一个小花园。
【生活配套】西陵家宅路111弄出门就是菜市场，西面有个大食堂，路对面有面点熟食店。
不足
小区车位相对紧张。。。租客多
