碧桂园诺丁山3号组团小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园诺丁山3号组团位于兰州市城关区城关周边板块，由兰州碧桂园集团开发，建成年代为2014-2019年。小区绿化率约为31%，环境一般。小区共7栋楼左右，建筑物类型为高层，容积率约为1.7，户型面积有44㎡-55㎡左右的1居室，91㎡、92㎡左右的2居室、130㎡-148㎡左右的3居室和169㎡-178㎡左右的4居室。
小区优缺点
优点- 距离小区1.6㎞左右有杉杉奥特莱斯购物广场(兰州店)，居民逛街购物方便；
- 距离小区1.2㎞左右有凤苑菜市场，居民买菜方便。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 距离小区4.7km左右为雁白大桥地铁站，居民乘坐地铁出行不便。
地段交通
6.9 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区169m左右为诺丁山三组团公交站，150路和151路停靠该站；距离小区196m左右为碧桂园二期公交站公交站，150路和151路停靠该站；距离小区371m左右为碧桂园二期公交站，碧桂园定制公交专线停靠该站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.8km左右为T497号路，居民自驾出行方便。距离小区4.7km左右为雁白大桥地铁站，轨道交通2号线途经该站，该站距离小区较远，居民地铁出行不方便。
附近学校
6.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.2
小学
6.3
初中
6.1
9个
附近幼儿园
4个
附近小学
2个
附近初中
距小区约412m有碧桂园诺丁山幼儿园，为私立幼儿园；距离小区约521m处有华侨实验学校碧桂园分校，该校是公办小学；距小区约1.3km处有兰州华美实验学校，该校为公办学校；综合来说小区周边教育配套比较完善。
居住品质
9.6 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.1
停车便捷
8.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为31%，整体绿化率一般，但物业维护较好，局部环境较好。四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内有花园，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以卡其色为主，整体呈现出青春活力的现代气息，外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区共7栋楼左右，建筑物类型为高层，容积率约为1.7，户型面积有44㎡-55㎡左右的1居室，91㎡、92㎡左右的2居室、130㎡-148㎡左右的3居室和169㎡-178㎡左右的4居室。
出入口
小区共1个出入口，位于青石路1160-1178号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1494户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 花园；
- 儿童娱乐；
- 健身设施。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区安保人员配备充足，会24小时轮流值班，多次在小区内巡逻，以保障小区的居民安全。小区大门外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，小区监控设施完善，与110联网，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 碧桂园物业
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面150.00元/月，地下1000.00元/月
生活配套
6.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.4
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.6㎞左右有杉杉奥特莱斯购物广场(兰州店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区310m左右有兴荣宜家乐超市，方便居民购买日常所需。距离小区867m左右有蔬果有约便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.7km左右为兰州市城关区青白石街道天麓山社区卫生服务站，居民有身体不舒服可来此就诊；蓝丁香诊所距离小区约387m，可以解决居民的基本健康问题；众友健康药房距离小区约658m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区1.2㎞左右有凤苑菜市场，居民买菜方便。距离小区713m左右有中国工商银行24小时自助银行，居民存取款方便。距离小区834m左右有中国联通碧桂园营业厅，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区416m左右有健身俱乐部，居民健身方便。距离小区654m左右有娅田美容美发，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。距离小区1.8km左右为杰盛桌球，居民可邀请朋友来此打台球。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚一族来说，建议选择91㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。对于一些2胎家庭来说，建议选择148㎡左右的3居室或者169㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
对于面积较大的户型，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，有利于房屋出售；小区周边公交线路较多，建议业主将房屋推荐给周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。夫妻、家庭租户可以选择130㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.5 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区周边相关设施丰富，居民居住较为舒适。小区内多是高素质人群居住，邻里较为和睦，小区氛围较好。小区居住体验感总体较好，但是小区环境一般，绿化面积有待扩大。
业主特征
业主多是年轻人，他们生活作息规律，生活习惯较好，总体素质较高。还有部分养老居民，在家看孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.69元/m³
- 第二阶梯2.03元/m³
- 第三阶梯2.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费