- 紫虹嘉苑
- 102233 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 岳州路399弄
- 上海紫江房地产有限公司
- 上海北外滩物业管理有限公司
小区概述
- 紫虹嘉苑位于虹口临平路板块，陆续在2003-2006年建成，小区内部设施维护良好。小区周边商业配套发展成熟，居民生活购物方便，同时小区周边地铁公交线路多，方便出行。小区户型建筑面积为84.3-134.1㎡左右，小区的成交客户以刚需族为主，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区地理位置较优越，位于内环之内，周围生活配套成熟
- 小区交通便利，距离4号线较近，步行即可到达，且周围靠近周家嘴路、安国路、飞虹路
- 小区物业管理完善，楼间距大，居住环境好
缺点- 小区内部有一个垃圾点位，垃圾点位的存在会给小区居民带来环境上的不适感，散发的味道也会污染小区空气质量
- 地铁4号线在小区楼下，可能会有噪音
- 岳州路上有工地正在建造商场，给居民带来不便影响
地段交通
步行便捷度
9.6
地铁便捷度
9.6
公交便捷度
9.1
151米
步行至地铁
285个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区距离4号线临平路站约200米，距离12号线提篮桥站约1公里；周边有临平路、飞虹路等多条主干道，交通便利。
附近学校
学前
8.7
小学
8.7
初中
8.9
101个
附近幼儿园
51个
附近小学
62个
附近初中
小区附近的教育资源比较丰富，教学质量较好，周边有幼儿园4所，小学有4所，中学有6所，可以满足居民子女从幼儿园到中学的教育需求。
1.上海市虹口区岳州路幼儿园，距离小区406米，上海市虹口区岳州路幼儿园，幼儿园主要提供完成学前教育实行教育与保育相结合促使幼儿身心和谐发展。
2.华东师大一附中实验小学，距离小区255米，学校以“调整课程结构，强化科技教育，开发学生潜能，创建办学特色”为突破口，对学生进行科学技术的启蒙教育，使之成为适应社会发展的创新人才，学校被命名为上海市教材改革实验基地，创造教育实验基地，并在2002年底评为联合国环境，人口，可持续发展实验学校。
3.瑞虹中学，距离小区1000米，民办瑞虹中学依托虹口区教育学院，为保证学校的教育教学质量，聘请学院以及其他学校的师德高尚，常识渊博，教育教学经验丰富，教育教学能力和教学研究能力强的特级教师和高级教师直接任教。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化程度一般，景观无特色之处，但是内部绿植花卉错落有致，修剪整齐，随意地分布在楼栋旁和花园间，给人以自然清新的感觉；且小区居住氛围浓郁，并置有凉亭，业主们常在此处打牌、下棋、聊天，关系十分融洽。
建筑特色
小区的风格是现代简约风格，外立面材质是涂料，以深红色为主，具有一定的现代感，起到一定装饰效果。据现场走访得知，由于房龄和外立面用材等方面的因素，目前外立面维护得较完好。
楼栋分布
紫虹嘉苑建筑面积为19000㎡，占地面积为5429㎡；小区由16栋多层住宅组成，小区1-10.14/16号楼属于多层住宅。17-19属于商业用宅；小区楼栋层高为2.85米，层数为18/24/26楼；其中，1-6号楼在岳州路上，7-8号楼在小区中心。9-10号楼在舟山路上。14-16号楼靠近飞虹支路。小区梯户比为1梯2户，2梯3户，2梯4户。小区户型建筑面积为84.3-134.09㎡左右，跨度空间较大；其中，小区一房为84.3㎡，二房为90-115㎡；3房为134.09㎡。
出入口
小区内共有3个门，主大门处于岳州路上位于2-3号楼之间，允许车辆出口，3号门处于舟山路上位于10-19号楼之间主门处于岳州路，次门处于舟山路，2号门处于飞虹支路上位于1-14号楼之间；消防入口处于飞虹支路，主门跟消防入口允许人车通过，次门只允许人进入。人车同行可通过保安识别或车牌识别，次门通过保安识别。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 591户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 社区内部配置比较完善，设有老年活动室，会所，棋牌室，卡拉OK厅，规模较小，位于14-16号楼之间，基本可以满足居民多样化的生活需求；小区内有健身器材，参与人数较多；在晚上，社区的居民们都喜欢在健身器材处锻炼身体，消除工作中的疲惫。
物业服务
卫生保洁方面，保洁人员每天都会对小区进行两次清扫，打扫内容包括保持楼道干净、维护路面清洁、打扫绿地等；据现场调研情况来看，社区环境较好，每次打扫都会用清水冲洗；景观设施维护方面，绿植经常有人打理，并及时更换枯萎绿植，保持环境美观，公共设施的维护情况也比较好，没有明显损坏现象。
安保
小区内有10个保安，负责24小时治安管理，6小时巡逻一次；另外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/m²/月
车位
- 共30车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
8.7
10个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，虽然没有形成成熟的大型商圈，但有瑞虹生活广场、海上海弘基休闲广场、瑞虹坊、星星堂等各大商场超市。
1.瑞虹天地月亮湾商业广场位于瑞虹路188号，距离小区483m左右，步行即可到达，月亮湾延续了瑞安开放式休闲街区形态，以低密度、错落有致的建筑风格，创造出充满自然韵律、丰富灵活的公共社交空间。大量的园林绿植、随处可见的水元素以及充满东南亚风情的木质吊扇，为月亮湾平添色彩。包含餐饮、零售、休闲娱乐、生活服务等多种业态，同摩登天空进行合作，主打音乐特色。
2.易买得（瑞虹店），位于临平路123号瑞虹坊生活广场B1层，距小区约121m，超市内商品种类较齐全，各类生活用品应有尽有，可满足居民日常的购物需求；折扣力度大，价格实惠，是周边居民较常去的超市；在超市收银台旁有一个韩国进口商品专卖店。
医疗资源
小区周边有上海第一人民医院，规模较大，医院项目附近医疗配备比较完善，且大多资质较高，能够满足居民的大小疾病就医需求；小区周边有华氏大药房药店等，也可以满足居民日常买药需求。
1.上海第一人民医院，距离小区1500米，上海市第一人民医院是集医，教，研，防为一体的综合性大医院，是上海交通大学的临床医学院，医院技术力量雄厚，专科优势显著。
2.上海市中西医结合医院，距离小区913米，是一所具有中西医结合特色的三级甲等综合性医院，向社会全面开放的医，教，研，防全面发展的现代化综合性医院，是直属国家卫生好计划生育委员会的三级甲等医院，是上海市重要的直属医院。
3.华氏大药房，距离小区197米，连锁药店，信誉较好，规模普通，能够提供常见的药品和医疗用具。
生活服务
小区周围1km内有三角地菜市场、又一春菜市场、东安菜市场、连阳菜市场4家菜市场，居民常去有飞宏菜市场，该菜场位于飞虹路219号，距离小区200m，品种齐全，价格实惠，方便居民采购食材，也有居民会前往小区附近的超市采购食材。
公共资源
1.中国工商银行距离小区177米，距离小区近。银行服务人员态度好，办事效率快。
2.中国石油加油站距离小区333米，充值加油都很便利，时常会有活动优惠，服务态度好。
3.中国移动距离小区226米，活动套餐多，店员热情，服务态度较好，能基本解决顾客提出的疑问。
休闲娱乐
小区周边公共资源比较丰富，小区1、5km内有猴山，大连路绿地，和平公园，两栖馆、虹口区工人文体活动中心等地，能满足居民多样化的文娱休闲需求。
1.和平公园位于天宝路891号，是国家三A级旅游风景区。公园原为弹药库，建国后改造为公园。公园以山水园林为特色，树木繁茂，亭宇别致。同时，公园内还有动物岛和儿童娱乐区。周边的住户常在园中慢跑闲谈，给上海快节奏的生活添加了几丝惬意。
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