长岛花苑解读
卢剑
2020-09-14
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口就是85路公交站，九号线台儿庄路站1000米，六号线博兴路站900米，世纪大道，陆家嘴
【小区户型】04年电梯房！总高24楼层、2梯6户、2梯8户！主力面积72平—95平双南户型+南北户型！
【其他描述】物业公司小区物业管理欠佳、车位不足、道路不畅小区物业费1.3元
【小区设施】小区中心设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施生活设施配套齐全
不足
小区基本都是总高24层塔楼结构，总高比较高，楼间距相对较窄
王苑
2020-09-11
特色
【轨道交通】小区门口就是85路公交站，九号线台儿庄路站1000米，六号线博兴路站900米，世纪大道，陆家嘴
【小区户型】小区多为两梯8户，两梯6户为主，总高24楼的有十几幢，主力75-85平大两房，南北双南户型均有
【其他描述】长岛花苑住宅配车位：车位数1000个，停车费400每月；单元总数14；容积率1.2%;绿化率：35%
【生活配套】小区出门150米就是菜市场，对面是金桥小学，银行超市一应俱全
【房屋品质】9-11号是2005年商品房，其他多为动迁安置房，隔音防水较差，砖混结构建成
不足
本小区停车不是太方便
张小风
2021-10-29
特色
【轨道交通】小区门口是85路公交站，距地铁9号线金桥站1000米左右
【小区户型】04年电梯房，总高24层，二梯6户，二梯8户，主力面积72平-95平双南户型+南北户型
不足
小区靠近杨高路会吵闹，小区的停车位也比较紧张，绿化面积较少
王吉成
2020-10-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离地铁六号线博兴路地铁站1200米左右、小区出门就是85路公交总站
【小区户型】02年电梯商品房、总高24楼、2梯八户、2梯六户、主力户型为54平
【其他描述】小区物业管理欠佳、车位不足、道路不畅物业公司月服务可以
【生活配套】周边配套齐全，肉蟹煲，重庆火锅店，有滋有味等满足居民日常用餐，建设银行，农商银行离小区1公里内
【房屋品质】此房是2005年建成的产权房有动迁的也有商品房动迁房的户型商品房的品质
不足
目前小区车位不是很多，可能有乱停车的现象，上下班比较拥堵
龚代燕
2020-09-21
特色
【小区户型】04年电梯房！总高24楼层、2梯6户、2梯8户！主力面积72平—95平双南户型+南北户型！
【小区设施】生活设施配套齐全车位1:08小区内自带健身器材小区中心设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区出门150米就是菜市场，对面是金桥小学，银行超市一应俱全
【房屋品质】此房是2005年建成的产权房有动迁的也有商品房动迁房的户型商品房的品质
不足
车位比例未到达1:1而是1:08车位紧张
张燕
2020-09-16
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口就是85路公交站，九号线台儿庄路站1000米，六号线博兴路站900米，世纪大道，陆家嘴
【小区户型】主力户型为54㎡一房小区以2梯8户小户型为主总高24层的电梯房为主楼间距开阔采光好
【其他描述】小区物业管理欠佳、车位不足、道路不畅月服务可以小区物业费1.3元
【小区设施】小区中心设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施生活设施配套齐全车位1:08小区内自带健身器材
【生活配套】周边配套齐全，肉蟹煲，重庆火锅店，有滋有味等满足居民日常用餐，建设银行，农商银行离小区1公里内
不足
小区车位紧张，小区物业较差，绿化较少
尹良玉
2020-09-04
特色
【轨道交通】出门85路公交车总站，近六号线博兴路站1.5公里，9号线金桥站1000米
【小区户型】小区9-11号为小号层总高11楼，其余都是高层总高24楼，楼间距较大，推荐15-16-17号楼，得房
【小区设施】小区中心有大约300米的绿化，旁边设有儿童滑梯，老年人运动设施，有凉亭，
【生活配套】小区出门50米华联超市，菜场
不足
户型不是太正气，停车位紧张
杨虎
2020-08-12
特色
【轨道交通】距离地铁六号线博兴路地铁站1200米左右、小区出门就是85路公交总站
【小区户型】02年电梯商品房、总高24楼、2梯八户、2梯六户、主力户型为54平
【小区设施】小区设施配套齐全。小区设有儿童滑梯、健身小广场、等娱乐设施。
【生活配套】小区出门100米就是长岛菜市场、对面就是金新小学、
不足
小区路面停车位不足，车位比较紧张，下班回来晚基本没地方停车。
张振永
2020-06-29
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区门右转100米公交总站85路、995路、774路、130路、351路，通往浦西和陆家嘴
【小区户型】小区有两梯八户，也有两梯六户的，主打面积一房为54㎡；两房为81㎡；三房为145㎡
【小区设施】内有长岛幼儿园、老年活动，活动锻炼器材很多，小区内的居民不用出远门也能锻炼身体，很方便。
【生活配套】金桥泰茂商场距小区500米，品牌、生活用品和娱乐设施一体化，给人们提供购物、娱乐和日常生活上的便利。
【居民素质】小区居住人群多为白领，租客人群相对较少，素质较高
不足
位置离地铁有些距离，税费高，配套不全
郑灿胜
2021-07-21
特色
【小区户型】这个小区是电梯房，总高24楼的，有的是两梯6户 有两梯8户的 ，小区的主力户型是72㎡-95㎡的户型
【房屋品质】小区有2000年的动迁配套房，商品房是2005年的，隔音效果很好的 还没有出现漏水的现象
不足
小区车位紧张，小区物业较差，绿化较少
陶建鹏
2021-06-02
特色
【生活配套】小区100米有长岛菜市场，出门既联华超市，小区内设有金新幼儿园，出门就是金新小学，近6号地铁站
【房屋品质】小区为2000年拆迁房和2005年商品房，外墙经历2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有脱落现象
不足
地上停车位短缺，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
账号已注销
2020-12-29
特色
【轨道交通】小区门口就是85路公交站，九号线台儿庄路站1000米，六号线博兴路站900米，世纪大道，陆家嘴
【小区户型】04年电梯房！总高24楼层、2梯6户、2梯8户！主力面积72平—95平双南户型+南北户型！
【小区设施】小区中心设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施生活设施配套齐全
【生活配套】小区出门150米就是菜市场，对面是金桥小学，银行超市一应俱全
不足
小区靠近杨高路会吵闹，小区的停车位也比较紧张，绿化面积较少
杨旭
2020-10-24
特色
【轨道交通】小区门口就是85路公交车的终点站有施崂专线、95路、1010公交车，离九号线金海路站大约800米左右
【小区户型】04年电梯房！总高24楼层、2梯6户、2梯8户！主力面积72平—95平双南户型+南北户型！
【生活配套】小区出门150米就是菜市场，对面是金桥小学，银行超市一应俱全
【房屋品质】此房是2005年建成的产权房有动迁的也有商品房动迁房的户型商品房的品质
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
王蓟娟
2020-09-29
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】出门步行20米85路公交终点站，步行800米地铁9号线金海路站，步行1000米6号路博兴路站
【小区户型】一房主要是中间户04和05室，55平的户型，两房，74平，81平，86平92平，112平，三房145
【房屋品质】小区分四批开发的，1-4号楼是2001年的房龄，5-8号楼是2004年左右的，10-11是2009年
不足
小区电梯房总高24层楼，两梯八户，户数比较多，82和07室户型是斜的，不正气，另外停车太紧张，回来晚了基本上没有车位了
李澳
2020-06-17
特色
【轨道交通】小区门口就是85路公交站，九号线台儿庄路站1000米，六号线博兴路站900米，世纪大道，陆家嘴。
【其他描述】长岛花苑住宅配车位：车位数1000个，停车费400每月；单元总数14；容积率1.2%;绿化率：35%
【小区设施】小区中心绿化率一般，小区中心设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，生活设施配套齐全。
【生活配套】小区出门150米就是菜市场，对面是金桥小学，银行超市一应俱全。
不足
位置离地铁有些距离，税费高，配套不全
赵野舟
2021-09-13
特色
【其他描述】物业公司。小区物业管理尚可、小区物业费1.3元。现在环境很不错的，而且绿化也还可以，说明物业管理不错
【居民素质】小区居住人群多为白领，租客人群相对较少，素质较高，他们主要是做85路到陆家嘴，很多白领都要住在这里面
不足
小区就是停车太紧张，回来晚了基本上没有车位了，这个是非常难的，尤其是早晚高峰期。
刘辰
2021-02-04
特色
【轨道交通】距离9号线地铁站仅1公里，方便。
【小区户型】塔楼设计，二梯6户，二梯8户的，房型多以小户型为主
【小区设施】生活设施配套齐全，小区内自带健身器，小区中心位置设有滑梯，跷跷板等。
【生活配套】门口100米就是金新小学，菜场。
【房屋品质】2005年建成的产权房，动迁房的户型，商品房的性质。
不足
停车位紧张，注意错峰出行。
秦昌能
2020-11-12
特色
【轨道交通】出行方便，楼下小区门口就是公交车站点
【小区户型】小区总共14栋楼，总户数2058户，面积在55-145平之间，5楼以上采光都没遮挡，86平的较受欢迎
【生活配套】周边配套齐全，楼下就是长岛菜市场，约30米
【房屋品质】此小区的建筑是按照商品房的建造标准建造的，小区有一部分动迁房，其他的是商品房
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
王金星
2020-11-05
鲸跃地产
特色
【小区户型】主力户型为54㎡一房。小区以2梯8户小户型为主总高24层的电梯房为主楼间距开阔采光好
【其他描述】小区物业费1.3元，小区物业管理欠佳、车位不足、道路不畅
【小区设施】小区中心设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。生活设施配套齐全。车位1:08小区内自带健身器材
【生活配套】小区门口右拐30米就是菜市场以及85路公交站，对面是金新小学，菜场，超市，银行等配套设施齐全。
不足
户型不是太正气，停车位紧张
杨贵奇
2020-10-16
特色
【轨道交通】小区门口就是85路公交站，九号线台儿庄路站1000米，六号线博兴路站900米，世纪大道，陆家嘴
【小区户型】一房主要是中间户04和05室，55平的户型，两房，74平，81平，86平92平，112平，三房145
【小区设施】小区中心有大约300米的绿化，旁边设有儿童滑梯，老年人运动设施，有凉亭，
【居民素质】小区居住人群多为白领，租客人群相对较少，素质较高
不足
小区路面停车位不足，车位比较紧张，下班回来晚基本没地方停车。
