陆家嘴国际华城解读
林焕城
2020-05-18
特色
【小区户型】两房户型117平,121平双南为主，三房是151-180平
【小区设施】小区内部3万平人工湖，自带会所和恒温游泳池应有尽有
【房屋品质】小区是2004年次新商品房
【居民素质】里面主要居住着高收入人群，大多数都是一些企业高管人员
不足
小区总价过高，停车紧张
账号已注销
2019-09-06
特色
【小区户型】117平-127平为2房2厅户型.151平-165平为3房2厅180-211平为四房
【小区设施】蹊跷板等配套设施，另外还有供业主使用的会所
【生活配套】华润时代广场。96广场。小区对面200米是源深体育中心有篮球公园游泳馆
【房屋品质】设计为波浪形。超大圆弧阳台。小区是2004年的次新商品房
不足
但是车位依旧紧张。车位配比不足。但是车位还是比较紧张的
王海田
2019-06-24
特色
【轨道交通】南门口60多米有多条公交站台，出门西面50米是6号线源深体育中心站，张杨路往西500米是竹园菜场
【小区户型】小区由121--127的两房，151和159的三房，185和211平的4房为主要户型，楼间距大
【小区设施】小区里面湖中央有一个会所，其中的健身房18HR营业。自带篮球场和羽毛球场
【生活配套】小区对面两百米是源深体育馆，有篮球公园，游泳馆，羽毛球管
不足
小区虽然是人车分流，但是车位还是相对较少
孟新建
2020-01-01
佑爱地产
特色
【轨道交通】距离浦东大道站4号线900米，距离6号线源深体育中心站800米，世纪大道站了换乘4号线和6号线
【小区设施】小区内有900平的绿地，内有儿童游乐设施，可供小朋友玩耍嬉戏
【生活配套】向南500米即是源深体育中心，内有篮球公园，游泳馆，排球馆，羽毛球馆，健身娱乐中心，非常方便！
不足
小区车位配比不足，地下车位配比1:067
贺会
2019-10-17
特色
【轨道交通】位于枢纽交通网辐射区，距离地铁6号线源深体育中心站100米，距离2/4/9号线1000米。
【小区户型】面积约121平的双南两房，高层电梯房，1、2、3、5、22、8、9共七栋楼有这种户型，8、9优选。
【房屋品质】2004年竣工，业主开始入住，建筑以八卦排布，养生舒心。弧形设计阳台观景面扩大，品质奢华享受。
不足
小区出租率较高，毗邻学校相对较吵。
姜敬宇
2019-06-24
特色
【轨道交通】东南飞50米。是6号线源深路地铁口，正南50米和正西都有公交站点，交通非常方便。
【小区户型】房子坐北朝南，面积段在115-163平，其中121平的正2房和163平的正三房为多，两梯三户为主。
【小区设施】小区基本实现人车分流，带地下车库，车位比1:0.8，人工湖带会所，水质清澈，绿化茂盛。
【生活配套】源深体育馆位于正南方150米，离百联世纪商城400米，陆家嘴中心1500米。
不足
人口密集，周边交通比较拥堵，小区比较高。
闫旭东
2018-11-18
特色
【小区户型】小区两房100~125平，其中南北两房希缺，双南两房为主，三房151~180平，四房180~210平
【小区设施】小区配备中心人工湖和一个中心会所，会所自带一个大型的恒温游泳池、大型健身房，瑜伽馆和网球场！应有尽有
【生活配套】出小区南门20米就是地铁6号线1号口,源深体育中心站距小区只有100米，附近大型商场只有500米。
【房屋品质】小区是2004年建造的商品房，开发商是上海华能天地房地产公司，物业公司是浦房物业服务中心有限公司
不足
小区车位数量较少，满足不了需求，总价较高。
胡国玉
2018-11-12
特色
【轨道交通】小区出门30,米就是6号线源深体育中心站，做一站就可到世纪大道，小区西南角100米就是公交车站台
【小区户型】小区分两期开发，由16栋高层电梯组成，小区户型面积偏大115-215平之前，成交客户多以改善些为主
【小区设施】小区自带会所，游泳池，健身房，瑜伽室，舞蹈房，包括篮球场，网球场，不用出小区可以全方面锻炼身体
【房屋品质】国企华能天地开发，05年统一交房，刷卡进入，安保好，石漆外立面，设计为波浪形，超大圆弧阳台！
不足
外立面有点老旧，车位配备不足
账号已注销
2019-12-22
特色
【小区户型】小区共25栋，总高32层，两题三户，楼间距8米，主要是大户型168平三房
【小区设施】小区内部自带健身房，内部有游泳池，地面有儿童游乐场，绿化率高达百分之六十，1000个地下停车位
【房屋品质】2004年竣工，业主基本在2015年入住，开发商是上海华能天地房地产有限公司，物业是浦房物业.
不足
因为小区当时买进价表较低，所以税会有些高
黄殿伟
2019-04-07
特色
【轨道交通】出门西面50米是6号线源深体育中心站，南门口60米有多条公交车站台，张杨路往西500米是竹园菜场
【小区户型】多数为2梯3户，117平-127平为2房2厅户型.151平-165平为3房2厅180-211平为四房
【小区设施】小区有娱乐休闲会所，也对外开放 会所前面有1500平左右湖适合夏天观光
【生活配套】小区对面200米是源深体育中心 有篮球公园 游泳馆，羽毛球管，小区出门100米是6号线地铁
【房屋品质】小区是华能天地开发，品质小区波浪形建筑
不足
总价过高 市场价比较低
郭文琦
2018-11-13
特色
【轨道交通】距离小区南门张杨路100米门口有6号线入口，距离500米有世纪大道2.4.6.9.线地铁轨道，方便
【小区户型】小区两房户型：有南北通，和双南户型。三房：是两南一北。四房：双南双北
【小区设施】小区中心位置，有瑜伽房，健身房，游泳池，对外开放，可以办会员卡。对健身运动方便
【生活配套】小区门口有华联超市，一公里有百联商场，96广场，华润时代广场。
不足
租客较多，地下车位较少，停车紧张
胡舒进
2018-11-14
特色
【小区户型】小区两房户型117平 121平 双南两房为主！三房151-180平 四房是180到210平
【小区设施】小区自带3万平人工湖，带2000多平会所 带一个大型恒温游泳 健身房 瑜伽馆 还有网球场！应有尽有
【生活配套】小区出门50米就是地铁6号线地铁口，100米就是源深体育中心、附近还有大型广场八佰伴96广场就在附近
【房屋品质】房子是2004年建造的商品房，开发商是上海华能天地房地产公司。物业是浦房物业服务中心有限公司！
【居民素质】小区户主基本上都是陆家嘴上班的成功人士，人文素质都非常高
不足
小区就是车位量较少!有很多业主都满足不了车位之需。
常森
2018-11-12
特色
【其他描述】浦房物业，物业费3块8，小区采用24h安保与110联网，每天公共场合卫生打扫四次每月地面冲洗一次。
【小区设施】小区人工湖上建有会所，里面有健身房游泳池瑜伽室，还有300平的儿童游乐场，15号楼后面还有网球室。
【居民素质】主要居住年龄在30~45岁的高收入人群，两房多为30~35岁企业中高层管理人员，三四房多为企业高层
不足
小区社会车辆比较多，夜晚和周六周日车位会非常紧张
账号已注销
2019-01-13
特色
【轨道交通】6号线源深体育中心站50米路程，交通非常便利。附近多条公交线路，连接上海各区。多条公交线路，通全上海
【房屋品质】开发商是国企发能天地，05年统一交房，安保得当，弧形设计，阳台超大。
不足
车位紧张，靠近张杨路太吵，外立面旧，租客多
王泽南
2019-06-24
特色
【轨道交通】小区门口到2号线、6号线、4号线、9号线（世纪大道站），只有500米的具体，交通十分便利。
不足
车位太紧张，因为现在生活好了，家里小汽车也就多了，导致小区美中不足就是车位紧缺
李志晓
2019-05-27
创诺地产
特色
【小区户型】小区由121-127平2房，151-191平三房，185-211平4房为主要户型，楼间距大，采光好。
【房屋品质】国企发能天地开发，05年统一交房，安保得当，弧形设计，超大阳台。
不足
停车位少，靠路，绿化率低，总价过高
黄俊杰
2019-09-22
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区由119-127平2房，151-191平三房，185-211平为主要户型
不足
小区前排靠张杨路，张杨路为主干道。
郑勇旗
2019-09-17
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，大部分为南北通透户型，只有115-122平的两房为全南户型不通透；楼栋距离普遍较大
【小区设施】小区中心有一人工湖，居住楼围湖而建，湖中心有会所，设有健身房、游泳池等；
不足
户型稍微偏大，总价相对较高； 车位紧张
文广
2019-06-26
特色
【小区设施】小区内建有大型会所、人工湖泊、休闲广场、弧形波浪建筑外观，有超大景观阳台。小区人车分流的全为地下车位
【房屋品质】国企发能天地开发的，05年统一的交房，安保得当，有超大阳台，弧形设计。总体来说是高品质的一个小区
不足
小区虽是人车分流，但是车位还是略显不足，户主都不止一辆车的
李云珠
2019-03-08
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区南门步行200米到6号线源深体育中心站，门口有多路公交连接上海各区非常便利
【房屋品质】开发商是国企华能天地开发，06年竣工，品质有保证，安保得当，外立面有波浪形起伏，弧形设计带超大阳台
不足
小区靠近张杨路有点吵，需要装双层隔音玻璃，停车位较少