瑞虹新城二期优贤生活解读
金胜龙
2019-07-20
特色
【轨道交通】出小区50米就是地铁4号线临平路站。
【小区户型】小区总共13栋楼，总高39楼，面积区间为：50平到160平，1房到3房，户型设计皆为板式结构。
【小区设施】小区为人车分流，8号楼下设有小区绿化屏，儿童娱乐场所，儿童滑梯，跷跷板。
【生活配套】出小区30米就是星巴克，肯德基，味千拉面，雷允上药店，100米就是卜蜂莲花超市。
不足
小区不足就是次新房，总价高。
杨立从
2019-06-11
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推两房，90平左右为主户型，适合刚需客户。
【生活配套】小区出门直通四号线临平路地铁站，乘坐四号线6站世纪大道，换乘2.6.9.线，非常便利
【房屋品质】由香港开发商操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500/㎡，小区安静，居家首选。
不足
唯一不足就是车位不够，给很多业主停车带来很多不方便。
张冰
2018-12-17
中原地产
特色
【轨道交通】下盖地铁4号线临平路地铁站，距10号线邮电新村站700米，新建路隧道2000米。
【小区户型】小区77-95平的刚需两房，该类户型特点客厅大，适用于各层次客户，楼距大，视野开阔，采光通风佳。
【生活配套】到楼下瑞虹坊商场步行20米，往北走到月亮湾200米，距市一人民医院3千米。
【房屋品质】03年瑞安集团造的房子，房子外立面及会客大堂都是大理石干挂石材，无受潮，无噪声影响，隔音也较好。
不足
车位紧张，小区人车分流，没位置的话需要停在旁边马路的地面车位
王良杰
2019-06-28
特色
【小区户型】小区共13栋楼，总高39楼层，主力户型是90平两房、120平3房，楼栋围绕着花园，视野不挡。车位紧张
【小区设施】小区带独立会所，配置有游泳池，健身房。人车分离，小区绿化率高，夏天在小区散步很凉快。
【生活配套】小区北面100米是太阳宫，西面300米月亮湾、星星堂，吃放购物非常便利。小区地下还有河马生鲜地下商城
不足
小区停车位比较紧张，单价比较贵。
董佳亮
2018-12-14
特色
【轨道交通】出门20米即4号线临平路地铁站，小区正门口30米内即有众多公交车站。
【小区户型】共13栋楼，小54平一房，77平两房，130平三房，160的四房，181的复式四房。
【生活配套】小区旁边即瑞虹坊，月亮湾步行200米。星星堂步行250米。
【房屋品质】知名开发商瑞安集团造的房子，03年交房的房子，因为是香港人造的房子，所以防水防潮隔音都做得很好。
【居民素质】小区年轻化，高素质人群集中地，沪港澳台人居多。
不足
车位紧张，单价偏高。
孙文文
2019-09-29
特色
【小区户型】小区内（一梯两户、两梯四户、三梯八户）朝向东南、全南、南北通等户型
【小区设施】自带会所、室内（外）游泳池，小区总户数1855，车位比1：0.28
不足
车位紧张，单价偏高。
王康康
2019-05-22
特色
【小区户型】小区整体呈围合式排布，前后栋距500米无遮挡，1-16个楼号，总高名义39楼。
【生活配套】50米到易买得超市，100米到15万方的瑞虹天地生活广场；集亲子教育，电子潮流基地，娱乐购物。
不足
目前岳州路在改造拓宽马路，在小区的东南方向，白天受噪音和灰尘的影响很大。
赵博
2019-06-05
特色
【小区户型】小区户型主推是两房，面积有68平，72平，77平，79平，80平，86平，90平94平101平118
【小区设施】小区环境不错，人车分流，绿化覆盖率高，自带会所。中层以前视线开阔
【生活配套】小区后门出去就是星星堂，路口那边就是月亮弯，小区前门出去就是公交站
不足
小区不足就是车位配比没有达到1:1，由于比较热门单价卖的也高
孙素林
2017-01-11
瑞百地产
特色
【小区户型】小区户型以东南朝向和西南朝向户型为主，推荐93平两房全南户型，此户型相对房型较方正采光面强得房率高。
【小区设施】地下车位400个，小区内设会所室内和室外游泳池，会所内有美容养生、健身瑜伽等。
【生活配套】瑞虹生活广场和易买得超市就在小区15号楼下，瑞虹天地月亮湾、星星堂及太阳殿离小区50米，出门即是。
【房屋品质】小区开发商为香港瑞安集团，人车分流房型紧凑利用率高，小区防潮处理做得很好，口碑佳。
【居民素质】小区自住率超70%，新上海人居多，多数为市区工作的白领，小区住户人群708090出生年轻人居多。
不足
小区户型得房率不是特别高，约为72%左右，其次小区因楼层较高低区的采光不是特别充足，小区虽是人车分流但地下车位仅为400个。
倪华
2016-11-16
中天地产
特色
【小区户型】小区热门户型为93平的两房为佳，此户型相对房型较方正，两房朝南厅朝南，采光面强得房率高。
【小区设施】小区地下车位400个，地面车位150个，小区内设健身会所、游泳池、美容养生馆等；
【生活配套】瑞虹生活广场和易买得超市就在小区15号楼下，瑞虹新天地星星堂、月亮湾、太阳宫离小区50米，出门即是；
【房屋品质】小区开发商为香港瑞安集团，人车分流房型紧凑利用率高，小区防潮处理做的很好，口碑佳；
【居民素质】小区自住率超70%，新上海人居多，多数为市区工作的白领，小区住户人群以年轻人居多，文化程度相对较高；
不足
小区户型得房率不是特别高，约为76%左右，其次小区因总高37-39层，所以低区户型采光会不足，小区人车分流但是车位配比低，导致停车相对紧张。
霍纪成
2019-03-29
特色
【小区设施】小区中心500米绿地，中心设有水系，周边设有滑梯等娱乐设施，小朋友放学后可在此玩耍。
【生活配套】向北100米有月亮湾商业广场，整个广场的商业布局合理，购物餐饮娱乐体闲一应俱全，向东100米4号地铁
不足
小区不是人车分流，地上车位不足，造成乱停乱放现象，有待物业调整解决
李迈
2018-11-06
特色
【轨道交通】出门就是地铁4号线临平路地铁站3号4号口步行大概50米即可到达，临平路主干道70米
【小区户型】小区全部都是总高39楼，呈半圆形分布，采光阳光全天无遮挡！主要以小户型1房2房3房为主要户型
【生活配套】瑞虹生活广场和易买得超市就在小区15、16号楼下，瑞虹天地月亮湾、星星堂及太阳殿离小区50米
【房屋品质】小区开发商为香港瑞安集团，人车分流放行紧凑利用率高，小区防潮做得很好，口碑佳
不足
小区为次新品质小区，总价过高！
账号已注销
2017-01-18
特色
【小区户型】小区内有（二梯三户，一梯一户，三梯八户，三梯六户，两梯四户）有东南朝向，部分正南等。
【小区设施】小区车位地下为520个，地上有若干个车位，有自己的独立会所及游泳池。
【生活配套】楼下就是易买得大卖场，内有游泳池，走路100米就是星星堂，月亮宫，太阳殿。
【居民素质】小区自住率超过70%，新上海人居多，多数为市区工作的白领，小区居住708090居多。
不足
小区户型得房率不高，75%左右，其次低区楼层采光不是太好，地下车位配比1:0.28.
曹钊
2019-08-17
特色
【其他描述】瑞虹新村二期的物业公司是新昌瑞安物业管理上海有限公司 物业费为2.1元/月/每平方
不足
小区车位较少 车位紧张
龙秀江
2017-02-10
特色
【轨道交通】地铁为四号线临平路站，小区东门直达，不用出小区直接经通道进地铁。开车800米经新建路隧道可达陆家嘴。
【小区户型】小区有一梯两户，两梯三户，两梯四户及三梯八户。东南，西南正南为主，个别室号东北，西北朝向。
【小区设施】小区绿化45%，地下车位520个，小区内有游泳池，网球场，休闲会所，植被草坪旺盛。
【生活配套】南门为易买得超市。北门100米已竣工的有月亮湾，星星堂等，将来包括太阳宫形成55万方商业综合体。
【房屋品质】瑞安地产开发05年竣工，一鸣惊人之作。后期品牌效应凸显，框架结构，结实保温，隔音效果好。
不足
小区总共1855户，地下车位520个，相对来说比较紧张。没有新型的地暖和中央空调。
张明东
2018-04-11
通润房地产
特色
【小区户型】小区户型以东南朝向和西南朝向为主，主推93平米两房全南户型，此户型相对房型较方正，采光面强得房率高
【生活配套】瑞虹生活广场和易买得超市就在小区15、16号楼下，瑞虹天地月亮湾、星星堂及太阳殿离小区50米
【房屋品质】小区开发商为香港瑞安集团，人车分流放行紧凑利用率高，小区防潮做得很好，口碑佳
不足
小区户型得房率一般，约为75%左右，其次小区低区采光不足，虽是人车分流，但车位略微紧张。
周旭
2018-02-27
特色
【轨道交通】交通非常方便：出门100米就是4号线临平路站。
【小区设施】小区自带会所，有健身房游泳池，小区环境非常好，绿化率高达50%，地上车位100个，地下车位500个！
【生活配套】周边配套成熟：小区隔壁就是瑞虹房。月亮湾瑞虹天地300米。临平路现在建太阳宫。
【房屋品质】小区是香港瑞安集团打造，车库防水防潮，上海翠湖天地豪宅以及新天地就是这个开发商造的！
不足
小区不足之处：停车紧张！得房率不高！
账号已注销
2017-01-31
特色
【小区户型】小区有两梯两户，两梯三户，两梯四户，两梯六户，三梯八户。多为全南两房，南北通三房，极少朝东.西.北。
【其他描述】从一期交房到现在六期入住七期开盘，小区配套（星星堂，月亮湾开业）太阳宫拔地而起，瑞虹系列逐渐成熟美丽
【小区设施】小区绿化45%，人车分流，地下车位520个，设有私家会所，健身房，网球场，室内游泳池，千种稀有植物。
【房屋品质】瑞虹二期为瑞安集团一战成名之作，房屋质量无二话说，楼板厚实，布局科学，防潮防水，隔音效果佳。
【居民素质】小区自住率在75%左右，均为高端人士，政府单位，企业中高层管理，外企高管，陆家嘴金融行业的白领。
不足
小区外立面略显老旧，虽然有两梯四户并非全是板式设计（1.2.3.5号楼），得房率75%-78%，车位配比1:0.3。不过4号线建在小区地下，出行很方便，甚至乘地铁不用出小区就可以。
石李莉
2017-01-16
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区内有（两梯三户，两梯两户，两梯四户）有东南，西南，部分正南朝向。
【小区设施】小区地下车位720个，地上车位若干。小区内设会所和室外游泳池，会所内有美容养生会馆，健身瑜伽等。
【生活配套】楼下就是易买得超市、星巴克、肯德基等，走路100米就是瑞虹新天地，月亮湾，太阳宫，星星堂！
【居民素质】小区自住率超过70%，大部分是新上海人，都是一些企业的高管白领等，小区住户为708090居多！
不足
小区得房率不高，75%左右，车位比较紧张！其次小区为高层居多，低楼层采光不是很好。
沈平
2018-09-13
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线临平路站3号口仅仅50米，出门就是公交，交通非常方便。
【房屋品质】小区2003年竣工，防水、隔音效果非常好，瑞安集团倾力打造，质量好。
不足
小区车位有点紧张。因为地上没有车位，地下不是很多。
