瑞虹新城二期优贤生活解读
柏宁
2018-06-27
湟中不动产
特色
【小区户型】小区由11栋高层组成，1-5号整体朝东南 9-12号整体朝西南，6-8号和15、16号朝南向
【小区设施】人车分流、小区绿化55%景观小区，小区自带会所、健身房、游泳池
【房屋品质】瑞安集团立足之作，小区自带会所、生活广场，防水防潮隔音做的非常好
不足
小区人车分流，但是地下车库有一半是属于商业 所以略显紧张
刘国强
2017-02-22
特色
【小区户型】小区内以东到西成扇形排列 共1到16号楼 87和77户型以西为主 热销户型88和94平朝南户型整齐
【小区设施】次小区人车分流 地下产权车位 小区内有会所 游泳池健身房 网球场
【生活配套】小区门口50米瑞虹广场 月亮湾星星堂 吃穿玩一体化 12号楼下边是易买得大超市出门即到
【房屋品质】香港瑞安集团倾力打造 中小户型齐全 房型紧凑浪费空间少 防水防潮做的比较好
不足
小区美中不足就是车位有点紧张 房型比较复杂 房型比较紧凑 得房率稍微欠缺
账号已注销
2017-10-14
特色
【小区户型】小区共有13栋，一两房每栋里有面积有：67-1055平米三房面积115-135.
【小区设施】小区是人车分流的，有地下车位，小区中间有花园，会所，娱乐设施。
【生活配套】易买得购物商场10米，地铁4号线临平路站20米，紧邻瑞虹新天地。
【房屋品质】房屋品质中等，安保还可以，防水工作做的还可以开发商是香港瑞安集团
车库进入口都有防水沙袋和挡水板。
【居民素质】普遍素质较高，租客大多数留学生，以及陆家嘴的高管年龄都在20岁-35岁左右，很友好与邻居见面打招呼。
不足
小 区 车 位比 较紧张。
账号已注销
2017-03-20
特色
【轨道交通】地铁4.10号线出门30米即到 门口50米公交车 134 597 875 751 957 528等
【生活配套】小区出门就是50米月亮湾 星星堂 瑞虹广场 易买得大超市 吃穿住一体化周边配套非常成熟
【房屋品质】瑞安在虹口立足之作，开辟了上海精装交付的先河，做工精细扎实，墙体与楼板厚实，隔音非常棒，防潮防水。
【居民素质】小区自住为70％，80%拥有大专以上学历，66％为管理及专业人士，76％为45岁以下的年轻业主
不足
好户型多坏户型也不少，比如朝西朝北，因为在二级市场，好房型卖出来的并不多，除非的急卖，所以您需要一个真正精耕瑞虹并且有足够市场敏锐度并且细心的职业经纪人帮您留意和分析.
吴文冈
2018-08-30
特色
【轨道交通】出小区向东步行50米就是4号线临平路地铁站，下一站是大连路地铁站，可以同站换乘12号线，双规交通。
【生活配套】出小区向南步行50米就是瑞虹坊商业广场，里面应有尽有，一应俱全，周末可以带家人一起购物逛街，很方便。
不足
小区停车位不是很充足，停车比较紧张，下班回来经常一位难求。
谢迎弟
2017-04-04
特色
【轨道交通】小区紧邻4号线临平路地铁站200左右，出门100米左右就是各路公交车站。
【小区户型】三梯五户68-168㎡，2至5房创变空间（创变户型）。主卧朝南带飘窗，4栋西北向。
【小区设施】小区自带健身房，游泳池，网球场，小区环境很好，绿化高，车位充足，地下车位520个。
【生活配套】小区出门50米瑞虹生活广场，月亮湾以及星星堂，12号楼下就是易买得。
【居民素质】紧靠华东师范大学，户主学历普遍高，年龄30多岁，自住高达70%。
不足
周边楼房房较多，3栋对面是高楼，临近马路，公交车站点，较为吵闹。
陈文豪
2018-08-28
特色
【小区户型】瑞虹新城二期第1号到8号，有68平的两房和190平的板式豪华四房等不同房型！
【小区设施】小区里面有13,000平方米的中央庭院大花园，绿化率高！
不足
小区车位比较紧张，需要向物业租车位才能解决！
倪成林
2018-06-05
特色
【轨道交通】小区东南门到4号线临平路地铁站4号口100米。
【小区户型】2室2厅大户型，房型正气，高区采光好。
【居民素质】小区租户少，住户年龄在20-50岁居多，素质高，邻里关系和谐。
不足
小区房龄新，绿化成型需要一段时间，目前绿化不够。
王雨航
2017-12-31
特色
【轨道交通】出门就是公交：52.522.71.857.841等路公交、出门300M就是地铁站4号线瑞虹新城站牌
【小区户型】小区由11栋电梯高层32楼的房子组成、前排靠马路后排视野很好、主要在售户型为120平以上大户型
【小区设施】小区5号门前有小区中心绿化。儿童乐园、还有健生会所
【生活配套】出东门60M就十亚东商圈。出门乘地铁4号线三站路可以到南京路步行街买东西购物
不足
小区车位紧张、物业管理不是很到位
何盛天
2017-10-07
特色
【小区设施】小区自带会所，有健身房，游泳池，小区环境很好，绿化率高达50%，地上车位100个，地下车位500个。
【生活配套】小区出门50米瑞虹生活广场，月亮湾以及星星堂，以及在造的太阳宫，12号楼下就是易买得，星巴克，肯德基
【房屋品质】小区是香港瑞安集团打造，车库防水防潮，绿化率达到45%，上海翠湖天地豪宅以及新天地就是这个开发商造的
【居民素质】小区整体都以香港人和外籍人士，企业高管，整体居民学历都在本科以上，都是高素质人群
不足
小区总价过高，产权车位比起其他小区要贵
和光亮
2016-12-14
21世纪不动产
特色
【轨道交通】4号线临平路地铁站就在楼下，多种公交线路约300均可以到公交站台。
【小区户型】小区内有 （二梯四户 二梯三户 一梯一户 三梯八户 三梯六户 ） 为朝东南，西南，还有正南等。
【生活配套】易买得大卖场就在楼下、月亮湾购物生活商圈约300米，室内室外泳池均有。小区内有健身会所。
【房屋品质】瑞安集团在此打造，小区环境优美，安静。
不足
小区楼幢位置比较近，有一部份会有一些阳光的遮挡。
王祖贯
2017-01-09
特色
【轨道交通】地铁四号线就在楼下10米 门口多条公交路线
【小区户型】一梯两户 两梯四户 2梯六户 3梯八户 推荐的是五号楼01室 4+1户型南北通
【小区设施】总户数1855车位520个配比3:1 楼下瑞虹生活广场 健身房 自带生活配套
【生活配套】易买得20米 地铁就在楼下 月亮湾30米 自带健身房 公园等
【房屋品质】瑞安集团打造 材料都是进口材料 防水做的很好 好口碑
不足
人流量和车辆较多 租客比较多
刘阳
2016-12-20
特色
【轨道交通】离地铁四号线临平路站点50米，小区门口公交线49、358
【小区户型】小区内（一梯两户、两梯四户、三梯八户）朝向东南、全南、南北通等户型
【小区设施】自带会所、室内（外）游泳池，小区总户数1855，车位比1：0.28
【生活配套】易买得大卖场就在楼下，与瑞虹新城自持商业<月亮湾>相距500米，生活配套成熟。
不足
楼栋均是沿马路建造 ，低区会受车声影响。
徐佳乐
2018-08-13
特色
【小区设施】小区是人车分流的每人都有固定车位，安全设施很完善，小区绿化率高达60%
【房屋品质】小区是瑞安集团建造的，小区自带会所，生活广场，隔音防水防潮设施非常好
不足
小区单价过高导致税费高
吉少波
2017-03-23
特色
【小区户型】小区主要有两梯两户，两梯三户，两梯四户。东南，西南正南为主，主打户型是全南两房及南北通三房！
【小区设施】地下车位520个，绿化率45%，经典园林设计，假山、泳池、网球场、会所应有尽有！
【生活配套】优贤生活广场10米，4号线10米，月亮湾10米，易买得就在楼下！
【房屋品质】瑞安集团打造，房屋外立面大气，防水防潮效果好！
不足
车位520个稍显不足，不带中央空调！
吴文波
2017-01-13
寰宁地产
特色
【小区户型】小区户型以东南，西南，正南朝向为主，推荐93-94平带外阳台的2房主力户型，相对采光比较好
【小区设施】瑞虹新城二期地下车位560个，小区内有健身瑜伽会所，美容养生会馆，中央绿地花园等。
【生活配套】易买得，瑞虹生活广场就在12号楼楼下，虹口新天地月亮湾，星星堂，太阳宫出门50米就是。
【居民素质】自住率超过百分之70，新上海人居多，多为市区白领，小区70年，80年.90年代的人居多
不足
小区相对来说，车位比较紧张，虽然是人车分流，但是只有560个车位。得房率不是很高。百分之75左右.
周训明
2017-09-07
特色
【轨道交通】小区临近4号线临平路站在小区楼下 4号线本身内环线 早上和晚上人会相对拥挤
【生活配套】小区楼下是 易买得 旁边是瑞虹新天 和平花园600米左右
【房屋品质】小区每个月物业费每个月2.1元每平 是香港瑞安集团打造的 小区采用隔音玻璃 防湿地板 顶楼也有隔热层
【居民素质】小区整体都香港人和外籍人员 企业高管 生活品质都是很高的 其中香港人偏多 都是素质客户
不足
车位很紧张 一到晚上5点半以后基本没有车位
赵洪
2017-02-16
寰宁地产
特色
【小区户型】小区分为2梯2户，2梯3户、2梯4户、2梯6户、2梯8户。小区朝向为：正南、东南、和西南朝向。
【小区设施】小区内有室内会所，室内室外均有泳池，有美容养生，健身瑜伽，网球场，小孩乐园，地下车位520部。
【生活配套】楼下就是易买得超市、星巴卡、肯德基等、地铁4号线，100米处就是瑞虹新天地，月亮湾、太阳宫、星星堂。
【房屋品质】二期开发商为香港瑞安集团打造，耗时20年打造一座城，注重个人隐私，隔音效果佳，口碑好，人车分流。
【居民素质】小区自住率高，70% ，新上海人居多，多卫市区白领，小区人群70/80/90后年轻人居多。
不足
小区停车辆稍微紧张，得房率不是很高在70%-73%。
常敬赛
2017-05-12
睿臻地产
特色
【小区户型】小区分为2梯2户，2梯3户、2梯4户、2梯6户、2梯8户。小区朝向为：正南、东南、和西南朝向。
【生活配套】小区出门就是50米月亮湾 星星堂 瑞虹广场 易买得大超市 吃穿住一体化周边配套非常成熟
【房屋品质】二期开发商为香港瑞安集团打造，耗时20年打造一座城，注重个人隐私，隔音效果佳，口碑好，人车分流。
【居民素质】小区自住率高，70% ，新上海人居多，多卫市区白领，小区人群70/80/90后年轻人居多。
不足
车位比较紧张，目前有卖的车位大约在40到45万，得房率在70到75%小区不足就是房龄是98年的，但不影响它的品质，看外立面，像2003年以后的房子
包佳佳
2018-05-28
特色
【轨道交通】出门就是地铁4号线临平路地铁站3号4号口步行大概50米即可到达，临平路主干道70米
【小区户型】小区全部都是总高39楼，呈半圆形分布，采光阳光全天无遮挡！主要以小户型1房2房3房为主要户型
不足
小区车位相对而言稍微较紧张
