瑞虹新城二期优贤生活解读
骆海建
2020-12-11
瑞百地产
特色
【轨道交通】出门20米即4号线临平路地铁站，小区正门口30米内即有众多公交车站。
【其他描述】小区品质高，绿化45%，人车分离
【生活配套】小区旁边即瑞虹坊，月亮湾步行200米。星星堂步行250米。
【居民素质】小区年轻化，高素质人群集中地，沪港澳台人居多。
不足
车位紧张，单价偏高。
曹杰
2020-10-15
瑞百地产
特色
【轨道交通】小区楼下约100就是4号线临平路站，经3站到达上海火车站，经一站海伦站转10号线到外滩南京东路地铁站
【其他描述】上海瑞安房地产开发商，新昌瑞安物业管理有限公司，物业费2.5一平一个月，小区有保洁一天2次打扫
【小区设施】小区带独立会所，配置有游泳池，健身房人车分离，小区绿化率高，夏天在小区散步很凉快
【生活配套】小区旁边即瑞虹坊，月亮湾步行200米星星堂步行250米
不足
小区停车位比较紧张，单价比较贵
林国辉
2020-09-18
特色
【轨道交通】出门20米即4号线临平路地铁站，小区正门口30米内即有众多公交车站。
【其他描述】小区品质高，绿化45%，人车分离
【生活配套】小区旁边即瑞虹坊，月亮湾步行200米。星星堂步行250米。
【居民素质】小区年轻化，高素质人群集中地，沪港澳台人居多。
不足
车位紧张，单价偏高。
徐逸新
2020-08-31
特色
【轨道交通】出门20米即4号线临平路地铁站，小区正门口30米内即有众多公交车站。
【其他描述】小区品质高，绿化45%，人车分离
【生活配套】小区旁边即瑞虹坊，月亮湾步行200米。星星堂步行250米。
【居民素质】小区年轻化，高素质人群集中地，沪港澳台人居多。
不足
车位紧张，单价偏高。
李忠林
2020-07-26
特色
【轨道交通】出门20米即4号线临平路地铁站，小区正门口30米内即有众多公交车站。
【生活配套】小区旁边即瑞虹坊，月亮湾步行200米。星星堂步行250米。
【居民素质】小区年轻化，高素质人群集中地，沪港澳台人居多。
不足
车位紧张
高鸿川
2021-01-14
特色
【轨道交通】小区离地铁4号线临平路站点50米，乘坐4号线1站到海伦路可换乘10号线，宝山路站可换乘3号线非常方便
【小区设施】瑞虹二期自带会所、室内（外）游泳池，，小区总户数1855，车位比1：0.28
【生活配套】小区楼下就是易买得大卖场，和瑞虹新城自持的瑞虹坊商场，到月亮湾购物中心仅200米距离，生活配套成熟。
不足
目前瑞虹商圈的整体小区单价都在上涨，总价偏高。
于强
2020-12-05
瑞百地产
特色
【轨道交通】出门20米即4号线临平路地铁站，小区正门口30米即有众多公交车站
【其他描述】小区品质高，绿化率45%，人车分离
【生活配套】小区旁边即瑞虹坊，月亮湾步行200米.星星堂步行250米.
【居民素质】小区年轻化，高素质人群集中地，沪港澳台人居多
不足
车位紧张，单价偏高。
骆卫民
2020-12-02
特色
【轨道交通】十二号楼下面的出口处就是4号线临平路地铁站
【小区户型】小区一共5栋，13个单元号，分别是1.2.3.5.6.7.8.9.10.11.12.15.16。
【小区设施】小区环境不错，人车分流，绿化覆盖率高，自带会所中层以前视线开阔
不足
目前就是车位的配比不足，总共有1500户，车位只有400多个，得房率不是特别高，有个车的户型不带阳台
周长林
2021-03-06
特色
【小区户型】小区内（一梯两户、两梯四户、三梯八户）朝向东南、全南、南北通等户型
【小区设施】自带会所、室内（外）游泳池，小区总户数1855，车位比1：0.28
不足
车位紧张，单价偏高。
王婷
2020-11-26
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】出门20米即4号线临平路地铁站，小区正门口30米内即有众多公交车站。
【小区户型】共13栋楼，小54平一房，77平两房，130平三房，160的四房，181的复式四房。
【小区设施】小区中心500平绿地，设有水景周边还有很多娱乐设施，方便带小朋友娱乐亲子等
【生活配套】小区旁边即瑞虹坊，月亮湾步行200米。星星堂步行250米。
不足
车位紧张，单价偏高。
阳天瑶
2021-03-12
特色
【小区户型】小区内（一梯两户、两梯四户、三梯八户）朝向东南、全南、南北通等户型
【小区设施】自带会所、室内（外）游泳池，小区总户数1855，车位比1：0.28
不足
车位紧张，单价偏高。
王元吉
2020-12-28
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】地铁四号线就在楼下10米 门口多条公交路线
【小区设施】小区为人车分流，8号楼下设有小区绿化屏，儿童娱乐场所，儿童滑梯，跷跷板。
【生活配套】小区门口就是一个小型商圈瑞虹坊，走几步路就是月亮湾，还有在建的太阳宫
【居民素质】小区年轻化，高素质人群集中地，沪港澳台人居多。
不足
得房率不是很高再75%左右，地下车位紧张
账号已注销
2020-12-13
特色
【小区户型】小区共13栋39层的高层，1-12栋在小区，15和16栋在外面，回合式小区，前后采光不遮挡。
【小区设施】小区11和12栋楼下设有健身设施，中心花园处有会所，会所里面有游泳池和羽毛球场，小区人车分流。
【房屋品质】小区是2005年竣工交付的，外立面采用保暖、防火、防潮等涂料刷层，内部统一装有防火大门。
不足
小区楼下是瑞虹生活广场，晚上人流活动量大，存在噪音影响。四号线地铁就在小区楼下，存在震动影响。
账号已注销
2020-11-28
特色
【轨道交通】小区楼下约100米就是4号线临平路站，经3站到达上海火车站，经一站海伦站转10号线到
【其他描述】上海瑞安房地产开发商，新昌瑞安物业管理有限公司，物业费2.5一平一个月，小区有保洁一天2次打扫
【小区设施】人车分流，绿化覆盖率高，自带会所中层进大门200米就是小区会所，6号楼100米就是健身器材
不足
小区不足就是车位配比没有达到1:1，由于比较热门单价卖的也高
顾佳啸
2020-07-31
瑞百地产
特色
【轨道交通】小区飞虹路小门出来就是临平路4号线的2号出口
【小区户型】小区的主力两房户型是93平米的全南户型，带阳台的，小区里面有11栋楼，互不影响。
【小区设施】小区里面有对业主开放的会所，小区的花园是高出地面的，小朋友在里面玩耍不会有安全问题
【生活配套】小区临平路出口大门门口就是瑞虹生活坊
【房屋品质】此小区的竣工年限分为三期，一期为2004年，二期为2005年，三期为2006年
不足
小区不足之处就是房龄有点老了
周剑飞
2020-06-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门20米即4号线临平路地铁站，小区正门口30米内即有众多公交车站。
【生活配套】小区旁边即瑞虹坊，月亮湾步行200米。星星堂步行250米。
【居民素质】小区年轻化，高素质人群集中地，沪港澳台人居多。
不足
车位紧张
冯锦春
2020-05-14
中原地产
特色
【轨道交通】小区楼下就是地铁4号线临平路站，4号线是内环线换乘任意一条线都比较方便
【小区户型】小区户型是两房，面积有68平，72平，77平，79平，80平，86平，90平94平101平118
【小区设施】瑞虹新城二期小区中间是一个大花园，带一个水池，楼栋是环绕小区花园建设的，每个楼栋都是可以看到景观的，
【生活配套】小区楼下步行200米即可到达瑞虹生活广场 月亮湾 以及新建的太阳宫 平常生活购物很方便
不足
小区停车位不足，总共1500户只有400个车位 车位紧张
庄昌金
2020-05-08
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁4号线4号楼，地铁零距离
【小区户型】小区最好户型的两房集中在9号楼10号楼11号楼的02跟03室94平的两房，全南户型，客厅带阳台。
【生活配套】小区门口就是一个小型商圈瑞虹坊，走几步路就是月亮湾，还有在建的太阳宫
【房屋品质】小区是03年开盘的，属于简单装修交房
不足
小区唯一的不足就是房龄慢慢变老了，但是品质还是很高的
李甜凯
2021-07-02
美凯龙爱家
特色
【小区设施】小区是人车分流，在8号楼前面有小区绿屏和儿童娱乐中心，儿童滑梯，跷跷板等
【居民素质】小区自住率高，租户少，基本为新上海人，多为市区的白领，小区人群为70,80,90后
不足
小区车位紧张，税费高、
曾祥东
2020-12-13
瑞百地产
特色
【其他描述】上海瑞安房地产开发商，新昌瑞安物业管理有限公司，物业费2.5一平一个月，小区有保洁一天2次打扫
【小区设施】小区绿化率达到35%，自带花园，泳池，健身房。人车分流，门口保安24h
【居民素质】居民邻里关系和谐，自住率高租户少，各个年龄段人员构成较均衡，年轻人为主
不足
小区不足就是车位配比没有达到1:1，由于比较热门单价卖的也高
