- 林绿家园
- 78563 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 四平路1950弄
- 上海东惠房地产开发有限公司
- 上海承铭物业管理有限公司
小区概述
- 林绿家园坐落于上海市杨浦区五角场板块。于2007年竣工。小区共68栋楼，容积率2.3左右，为多层、小高层、高层建筑。小区绿化率30%左右，环境一般。小区户型面积有31㎡-144㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近有汇锦里，居民购物方便；
- 小区距离同济大学附属同济医院分院较近，方便居民就医。
缺点- 小区停车位较少，车辆停放紧张；
- 小区绿化率30%左右，环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.7
275米
步行至地铁
162个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离国权路地铁站222m左右，地铁10号线、地铁18号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区148m左右有四平路国权路(上客站)公交站，停靠公交五角场班车，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区643m左右有中山北二路/四平路(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
8.6
小学
8.6
初中
8.4
97个
附近幼儿园
49个
附近小学
48个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约287m有空军蓝鸿幼儿园，是上海市一级幼儿园；上海市五角场小学(西部)距离小区约345m，是公立小学；上海市育鹰学校(中学部)距离小区约483m，该学校是公办的九年一贯制学校。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.4
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化较好，绿化率达30%，空气清新怡人，环境优美雅致。小区绿植以草坪为主，灌木修剪养护用心，小区内绿植葱葱郁郁，生长旺盛，视觉观感较好。小区内部建造了一个小广场和凉亭等景观，给居民提供锻炼或者散步的场所。
建筑特色
小区整体建筑整体看起来简约大气。小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共68栋楼，容积率2.3左右，为多层、小高层、高层建筑。小区户型面积有31㎡-144㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有8个出入口，分别为北2门、地上停车场、西门（禁机动车）、地下停车场、东北2门、南门、北1门和北3门（仅行人）。北2门靠近星杨生鲜超市，地上停车场位于四平路1950弄，西门（禁机动车）靠近杨浦社区智能便民菜点001，地下停车场位于国顺路林绿家园，东北2门靠近瑞易微仓，南门靠近17号楼，北1门靠近国泰君安证券股份有限公司，北3门（仅行人）靠近叶子养生足浴。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1574户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 健身器材；
- 凉亭；
- 小区花园。
物业服务
在卫生方面，小区物业按照一天打扫一次的频率进行打扫，基本没有可见垃圾；根据实地考察情况来看，物业清扫效果较好，小区整体较为整洁，路面无垃圾堆积；在景观、设施方面，小区物业对绿植、水景和公共设施等的维护情况良好，绿植定期修剪、基础设施也有定期进行维护和保养；物业管理比较认真负责，服务态度很不错，小区物业收费整体较为合理，给业主居民们营造了一个安谧静怡的环境与氛围。
安保
小区内配备多名保安，负责12小时治安管理，巡逻频率为：隔2小时巡逻一次；小区内每栋楼都设有门禁，非小区居民需经过业主的授权才可进入；除此之外，小区还与110联网，若发生犯罪事件，民警可及时地赶到现场，随时保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海承铭物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共169车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
13个
购物中心
1个
商场
117个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区615m左右有汇锦里，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约183m处有联华超市(四平店)，超市商品齐全，购买生活用品便利。
医疗资源
同济大学附属同济医院分院距离小区约1.6km，该医院为二甲医院；杏儒中医诊所距离小区约639m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约197m有雷允上(健华店)，方便居民日常买药。
生活服务
小区周边生活配套较完善，阳普平昌菜市场NO.029距离小区423m左右，可供居民日常采买；距离小区99m左右有中国农业银行(上海国权支行)，便于居民日常理财。
公共资源
小区距离约664m处有四平科技公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约557m处有铁路新村居委会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
海上瀛台KTV距离小区约901m，喜欢唱歌的居民可以到此；银耳道SPA养生距离小区约188m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
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