林绿家园解读
傅青青
2019-09-01
特色
【轨道交通】步行300米到国权路8号线地铁站，非常方便。公交站要走 550米。
【小区户型】小区分2007年1994年和1986年三个批次的房龄段。分别为100平的大户型，和小两室为主。
【小区设施】小区是为数不多的带地下产权车位的老小区，配套花园和健生器材。
不足
停车位有点紧张，停车不太方便。
刘也
2019-12-03
佳歆房产
特色
【轨道交通】小区出门就是10号线国权路地铁，在小区西南方向100米，通往外滩，南京东路，一站同济大学站！
【居民素质】小区租户占10%，都是青年人，20到70岁之间，素质较高，流动小，邻里关系和谐
不足
小区车位紧张，小区也比较破旧！
吴桂娟
2019-07-21
特色
【轨道交通】小区出门沿国权路向西200米10号线国权路地铁站，小区门口四平路国权路多路公交（55,61,307）
【生活配套】小区往北步行1000米可到五角场万达，百联又一城，合生汇，往东步行1000米可到大润发大卖场。
不足
小区由于地理位置好，小区车位少，没有固定车位的业主先到先停，比较麻烦。
账号已注销
2019-09-30
特色
【轨道交通】步行300米到国权路8号线地铁站，非常方便。公交站要走 550米。
【小区户型】小区分2007年1994年和1986年三个批次的房龄段。分别为100平的大户型，和小两室为主。
不足
停车位有点紧张，停车不太方便。
张空朋
2019-10-29
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区2007年的户型100平以上大户型较多。1986年二室户居多
【小区设施】小区进门是一个地下停车场带产权车。小区里面有各种公园健身运动器
不足
车位比较紧。选择8号楼之后的楼栋往往房价比较高而且房源
陈龙强
2019-08-06
特色
【轨道交通】小区距地铁10号线国权路300米，离万达广场1.2公里左右！距离菜市场500米！
【小区户型】此小区分三期开发，先后于1980-2007年竣工，主力面积33-205平！大面积较多，房屋新旧不一！
不足
小区比较混乱，次新房老公房混在一起！车位紧张！
胡志华
2018-04-22
中原地产
特色
【轨道交通】小区离10号线地铁很近，仅有300米距离，换成八号线，二号线及为方便！
【其他描述】物业公司：上海承铭物业管理有限公司。物业电话：021-55123333。物业费：1.5元/每平方/月
【生活配套】商业配套：万达广场位于淞沪路77号,距小区1.2km。东方商厦杨浦）距小区953m。
不足
小区一期开发时间较早，房龄较老，其易面临环境较差等问题！导致居住舒适度大打折扣。
张安
2019-02-28
特色
【轨道交通】交通方便，出门左转50米就是10号线国权路地铁站
【小区户型】小区主要以一百平一下的小户型为主
【居民素质】小区主要以本地住户为主，素质较高
不足
小区绿化少，停车紧张
刘亚清
2017-01-12
特色
【小区户型】分多层和高层，为一梯两户，多层两房主卧朝南次卧朝北，一房主卧朝南厅朝北，高层两房客厅朝南主卧朝南
【生活配套】小区离地铁10号线国权路站276米，小区北门对面是齐百惠超市、兴平菜场，北门旁边是农业银行，生活便利
【房屋品质】上海东惠房地产开发有限公司，一楼全部垫高做到了防潮湿，顶楼有阁楼，做了很好的防水层，居住舒适
【居民素质】小区靠近复旦，多为复旦教师，素质非常高，租住比为3:7，中老年人占4，年轻人占6，居住人群素质高
不足
小区唯一不足时靠近四平路主干道，靠路边的房子有点吵，小区建筑面积大，中心位置相对安静
刘雪林
2017-10-02
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区2007年的户型100平以上大户型较多，1994年的房子都是60平2房1厅，1986年二室户居多
【小区设施】小区进门是一个地下停车场带产权车位，左边是一个大花园，里面有各种公园健身运动器材
【生活配套】小区对面是一个开放大学，大门口有一个开了10年的超市，对面50米有一个大型超市，300米大型菜市场
【房屋品质】小区是原拆原建，小区是2006年开盘分配回迁房，进门左手边是07年开始售卖的商品房，全部一梯二户大户
不足
车位比较紧张，停车不方便
徐众
2017-11-20
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区距离地铁10号线国权路300米 离万达广场1.2公里 距离菜场500米
【小区户型】小区80年代的一室户居多 1986年50平的两室户 1994年60平干部楼 2007年板式户型。
【其他描述】上海东惠房地产开发有限公司 物业公司：上海承铭物业 物业费：1.5元/平方/月
不足
新老房子在同一小区 房子人口密度大 车位较为紧张 影响了2007年房屋品质。
吴文冈
2018-08-23
特色
【轨道交通】出小区向南步行50米就是10号线国权路地铁站，下一站是五角场地铁站，可以到达五角场商圈，出行便利快捷
【生活配套】出小区向东步行500米就是九隆坊商场，里面吃喝玩乐一应俱全，平时可以带家人去购物逛街，非常方便。
不足
小区停车位不是很多，地上停车位先到先停的，一般下班晚了都没位子停，
樊强
2018-01-08
特色
【轨道交通】多条公交经过小区门口，10号线国权路站200米，还有在建的18号线18年即将开通。
【其他描述】地处五角场商圈，离五角场一个比较近的次新小区，很多职业客户的优先。
【小区设施】小区内有健身设施，小区进门是一个地下停车场带产权车位,左边是一个花园,里面有各种公园健身器材.
【生活配套】小区北面就是万达广场，西门出口旁有很多便利餐饮店，
不足
小区规模较大，但停车位非常紧张，靠近四平路边上的房子，声音会很吵。
王攀成
2017-09-03
中天地产
特色
【小区户型】68栋楼，共1539户，分为零梯两户，零梯三户，零梯四户，两梯六户，两梯十户，小户型偏多适合作为婚房
【其他描述】物业公司为上海承铭物业管理有限公司，1.5元/平米/月，小区共500停车位，地上410个，地下90个
【生活配套】西门对着国年路，到国权路地铁站仅有180米。南门马路对面是齐百惠超市，可采购日用品、蔬菜、粮油等
【房屋品质】上海东惠房地产开发有限公司建造，建造年代从1988年到2010年，地下室有防水板，防潮效果好
不足
西侧挨着四平路，为主干道，靠外房子里的居民会感到有些吵。只有一个门口可进出车辆，可能会造成拥挤。由于建造年代比较分散，有些房子较为老旧。
何盛天
2017-12-25
特色
【轨道交通】步行200米就到地铁10/18号线（在建）国权路站，门口四平路上多条公交（55、61、307路等）。
【小区户型】小区一梯两户总高6楼无电梯一梯三户总高8楼有电梯两梯六户总高16楼，一房52平两房85平三房130平
【生活配套】步行约100米齐百惠购物超市，300米有阳普菜场，1000米可到五角场购物中心！配套非常完善！
【居民素质】住户多为学生或者复旦教师，年龄在25岁-45岁，人均素质较高，租户比为25%。
不足
新小区，小区单价和总价都比较高
冯运运
2018-11-07
六兴找房
特色
【轨道交通】近地铁10号线国权路站步行大约218米
【居民素质】小区普遍都是社会精英，外来租户少，都是素质租户
不足
小区停车位紧张，绿化率不足20%
刘芬
2018-05-10
中原地产
特色
【轨道交通】小区距十号线国权站约290m,在建地铁十八号线，紧邻主干道四平路和黄兴路，离内环高架1公里，近地铁
【小区户型】小区68栋，小区分4期开发，先后1980-1990-1994-2007年南面高层电梯房，主卖小户型
不足
新老小区没有明显的划分，比较影响房价和品质,而且新房子单价较高。
张旭阳
2018-07-28
特色
【轨道交通】小区出门200米就是10号线国权路地铁站，交通十分便利。
【生活配套】小区出门550米到四平科技公园，依水而建，风景如画。
不足
小区内租客比较多，人员流动性大。
孙翔宇
2016-12-23
独立经纪人
特色
【轨道交通】国权路站在林绿家园靠近四平路的门口，步行300米，到五角场地铁站1公里，公交300米内55.61路等
【小区户型】一梯两户，一梯四户，一梯三户，两梯六户，两梯十户，南北东，全南户型
【其他描述】小区是五角场交易量很热门的小区，租赁或者买卖都很热门，买来完全不担心贬值
【生活配套】五角场核心区域，菜市场门口有小型，步行200米会有个大型的菜市场，商城因为是五角场核心区域，众多商城
不足
就是靠近两条马路，都是大马路，靠近马路的房子会比较吵，而且小区里前期建造的房子较旧，
李帅
2018-03-26
特色
【轨道交通】小区出门不到100米就是10号线国权站，做两站就能到江湾体育场了。
不足
小区单价高，总价也高。
