保利蔚蓝林语(公寓住宅)解读
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2019-02-20
特色
【小区户型】主打96平高层小三房和165平左右叠加别墅
【房屋品质】保利集团开发的，质量杠杠的。靠近马路精装交付的房子 窗户都是双层隔音玻璃
【居民素质】本小区目前在临港是数一数二的高档小区，业主自住居多
不足
单价高，但是品质在那摆着，也是物有所值了
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2018-04-27
特色
【小区户型】6栋高层电梯，户型特色双南卧室，南北通透，正南客厅且两个卫生间，4楼以上采光不错，1-3楼采光不好
【其他描述】上海保利物业酒店管理集团有限公司，物业费在3块多，管理严格，小区管理维护好评，业主纷纷赞扬
【房屋品质】保利央企开发商房屋采用钢混结构，隔音，防潮，防水，都很好，业主报修率低的小区
【居民素质】小区90%以上均为自住，租户极少，多为附近上班的公务员，老师等，自我要求严格
不足
交房时间晚，目前正在装修的业主多，白天施工吵，小区单价高，性价比低
陈荣刚
2017-12-15
安家房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，96平2+1房1卫为主力户型，别墅165平叠加和220平联排
【生活配套】小区大门口向东50米有健身房游泳池，平时周边有很多市民锻炼，跳舞，打球。运动氛围特别好
【房屋品质】由港城开发商操盘，10年统一毛坯交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区唯一不足，别墅刚交房，总价过高
吴舜
2018-08-22
安家房产
特色
【轨道交通】16号线滴水湖站到小区2.5公里，1009路，申港1路，申港3路直达小区。6个红绿灯，没有拥堵
【小区户型】295号到306号是高层，楼间距可以，采光明亮，171号到294号是叠加复试，楼间距小，道路绿化少。
【其他描述】保利物业，管理严格，别墅2.38平方，高层1.6平方，物业服务可以
【生活配套】港城新天地400，有影视城。方竹路菜市场300米，第六人民医院东院2公里，居委会90米，服务周到
不足
叠加复试区绿化少，联排别墅道路过于狭窄，别墅总价过高，房子好多没有满两年，税费高
戢继灿
2018-03-25
特色
【轨道交通】离地铁16号线滴水湖站2公里，小区门口有公交，申港四路,1096路等，多路公交直接到地铁站的公交。
【小区户型】小区主力为96平高层电梯小户型，楼间距为80米左右，采光都非常好。
【其他描述】保利开发商自己的物业，物业费为3.5元左右，小区天天有人打扫，保安全天候巡逻,服务非常好。
【小区设施】小区车位为1：2的比例。，电梯房的车位在地下2层停完车，可以搭电梯直接上楼，别墅车位在房子门口。
【生活配套】小区向东100米即是竹柏路菜市场，向东200米有新天地商业街，离上海第六人民医院1.5公里。
不足
小区物业费相比其他小区高一点，还有刚交付的房子都在装修，白天可能有点吵。
黄红健
2017-10-18
特色
【轨道交通】距离地铁16号线滴水湖站2KM，小区门口有公交，深港一路,申港三路,1096路，可直达地铁站。
【生活配套】小区南方向1KM即是港城新天地，餐饮，影城，KTV，是吃喝玩乐的好去处。
【房屋品质】小区有品牌开发商保利地产操盘，14年第一批毛坯交房，15年第二批精装修交房，1000每平方装修标准。
【居民素质】小区品质高，居民都以自住为主，小区住户基本都是三代，会有老人来帮忙带孩子，一家人其乐融融。
不足
有两个门朝东正门，朝南也有门，只是一个小门，方便自行车和人行。建议换大门，好，方便行走。小区暂时没有配套的菜市场。需要步行1000米才能到周边的菜市场。
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2018-05-25
特色
【轨道交通】小区出门100米竹柏路公交车站，坐公交1043到地铁16号线滴水湖站。
【小区户型】小区均为一梯二户，南北通透电梯高层，主力小户型3房96平为电梯房，另外送了一个房间。
【小区设施】小区内部设施齐全。有篮球场。羽毛球场。很多小朋友。跟业主，都在里面锻炼身体，散步。
【房屋品质】开盘时间，2015年开盘。房子外墙做了保温和防潮层，不会漏水不会很热
不足
小区不足唯一就是间距太近，地上车位太少。车子乱停现象很多。
王强
2018-05-07
雷霖房产
特色
【小区户型】小区由电梯房96平三房两厅两卫，叠加153平四方两厅三卫，联排176平五房两厅三卫组成，户型南北朝向
【生活配套】小区门口东边300米有超市和菜市场，南边400米有临港新天地广场，可以满足基本生活需求。
【房屋品质】由保利集团13年开发的商品房小区，房屋质量特别好。
不足
本小区物业费相对其它小区较高。
谌连英
2017-07-01
特色
【轨道交通】离16号地铁2KM，可换成7号线和2号线，小区门口申港4路、1009路、申港1路可直达地铁站
【小区户型】主要部分电梯96平的小三房，还有叠加别墅（153平）和联排别墅（173平），都是南北通透，主打是别墅
【小区设施】小区车位充足1:1，儿童滑环梯、老年健身，小孩玩耍的很多，老人很多锻炼身体的,小区是人车分离
【房屋品质】保利的品质非常好，没有漏水情况，隔音效果很好，公寓于2015年交房，别墅于2017年交房
不足
是次新小区，周边配套不是很完善
周申
2017-12-16
安家房产
特色
【小区户型】小区户型：保利蔚蓝林语主要以96平2+1小三房和153平叠加、176平联排别墅，都是南北朝向。
【小区设施】小区设施：小区车位充足，别墅区每户自带车位，小区中间有花园和健身设施，小区西边有晨跑道，环境很好。
【生活配套】生活配套：小区靠近港城新天地，KTV，餐饮，上影电影院，如家，第六人民医院，往东200米就是菜市场
不足
小区多为毛坯交付，入住率不高。楼间距较近，其他暂未发现不足。租客较多。
刘明月
2017-05-08
特色
【轨道交通】距·离滴水湖16号线地铁站2公里，可换乘2号线和7号线，休息日客流量大，工作日客流量小，不拥堵
【小区户型】小区内主要户型有：电梯96平小三房，联排别墅，叠加别墅，电梯复式房，户型南北通透，采光充足，正南正北
【小区设施】小区东门口处有个小广场，有小花园，花园处有小亭子，可休息一下，周边有儿童滑梯，健身器材等娱乐设施。
【生活配套】小区西行200米有：菜市场，联华超市，酒店式公寓，餐馆 ，公交车站《配套齐全 应有尽有》
不足
小区入住率少，生活配套地方较远 还不算很完善。
桂晓洁
2018-10-05
沪好居房产
特色
【小区户型】小区户型主要以电梯96平小三房，联排176平，上叠163平，下叠153平。
【小区设施】小区内有300平儿童游乐场、健身器材等。人车分流，车位充足。
【生活配套】小区出门就是港城新天地购物广场，距离第六人民医院1公里。到滴水湖地铁站2公里。
不足
小区属于高档小区总价过高。
丁杰
2017-12-14
安家房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，96平2+1房1卫为主力户型.
【房屋品质】由保利开发商操盘，总价过高，10年统一毛坯（有装修）交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
该小区除了总价高，其他没什么不足。
甘厚媚
2018-04-14
喔居地产
特色
【轨道交通】本小区到地铁16号线滴水湖站2公里左右，小区门口有公交1096，申港4路可达16号线地铁。
【小区户型】总高13层电梯高层，48米的楼间距，一楼全天阳光不受影响。
【其他描述】保利是保利开发商自己的物业，物业费3.5元左右，小区每天早晚有阿姨打扫，保安全天候巡逻，服务非常好。
不足
全新小区，物业管理费在本区域内偏高。
李灯清
2018-09-22
特色
【小区户型】主要户型是96平小三房，电梯高层，优势是房型方正，采光好，楼间距大约40米。
【房屋品质】2015年开盘，房子外面都做了防潮层和保暖，不会很热和漏水。
不足
本小区的物业费相对于其它小区比较高。
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2018-12-13
特色
【其他描述】保利物业，小区物业费2.38元，物业管理严谨，全天管理
不足
小区生活配套设施目前还不是很成熟，不是很方便
程明仕
2018-03-15
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，96平2+1房2卫主力户型，均为电梯房
【房屋品质】由保利开发商操盘，一半统一装修一半毛坯交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
相对于周边小区总价比周围几个小区要略高一些
吴春兰
2018-03-29
特色
【轨道交通】本小区到地铁16号线滴水湖站2公里左右，小区门口有公交1096.申港四路，可到达地铁16号线
【其他描述】保利的开发商就是自己的物业公司，房子普遍都是新房子 不满两年，很多业主在装修，可能会比较吵。
【生活配套】小区出门左转100米就是小区自带的沿街商铺 自由贸易区超市，具体第六人民医院大概有2公里左右。
不足
小区物业费比较贵 3.5元/平方 新房子 不满两年 税费比较高
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2018-08-01
特色
【小区户型】主要户型是96平三房。缺点是房间比较小。全是高层。
【其他描述】上海保利物业酒店管理有限公司，电梯公寓两块多。管理严格，得到小区业主的认可。
不足
物业费比较高。目前小区总价比较高。
杨黔松
2018-10-19
喔居地产
特色
【居民素质】小区是高级小区，居住人口都是高学历，商人等
不足
物业费高，车位不多。
