- 云松景庭
- 19412 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 彩云路567弄
- 辽宁临港经济发展有限公司
- 业主自管
小区概述
- 云松景庭位于浦东区临港新城板块，小区于2008年竣工，房龄较新，房龄距今较近。小区围绕学校建设，周边配套设施相对齐全；总体建筑面积在61.81-103.45㎡之间，包含一房、二房两种户型，成交客户以置换型为主，人员流动性一般。
小区优缺点
优点- 小区房龄较新，外表维护良好，房屋质量较好；
- 小区周边配套完善，周边小范围内公交车站、学校、菜场、超市、便利店等配套一应俱全，居民可享受优质便捷的生活。
缺点- 小区是动迁房，物业管理较为松散，内部人员复杂；
- 小区最北面一排，靠近彩云路的为街边房，可能受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
888米
步行至地铁
129个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区居民可乘坐地铁16号线前往市区，基本上45分钟即可，同时也有多路公交线路过此地；小区周边的S2高速路也使自驾出行更为便捷。
附近学校
学前
6.8
小学
7.0
初中
7.1
7个
附近幼儿园
4个
附近小学
4个
附近初中
小区周边有泥城幼儿园，临港外国语小学，彭镇中学，彭镇幼儿园 ，从幼儿园到初中都配备齐全，孩子上学方便，适合有孩子的家庭居住。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
6.4
环境概况
小区中庭中央设有亲水景观广场，与复古的建筑风格相得益彰；一些简单的绿植花卉点缀着小区各个角落，是小区看上去芳草茵茵，绿色清新；此外，小区还配置了少量健身器材、凉亭等设施，供居民平日里锻炼身体、放松散心。
建筑特色
小区整体以复古田园建筑风格为主，外立面材质为涂料，色彩搭配明亮丰富，且小区维护工作较到位，房屋外立面较新。
楼栋分布
小区由多层住宅和小高层住宅组成；多层的楼栋有总高4层、6层，小高层为11层；小区户型建筑面积为61.81-103.45㎡，以中型居多，其中，一房户型面积为61.81㎡-64.25㎡ ，二房户型面积为82.06-103.45㎡。
出入口
小区内有2个门，其中主入口在6号楼和7号楼之间，靠近彩云路，允许人车通过，门禁方式为刷卡和保安识别，管理较为严格；东面的侧门在28号楼和35号楼之间，靠近池月路，为次入口，只允许人通过，门禁方式为保安识别；此外，小区楼栋内设刷卡式电子门禁，非本小区居民需在业主授权，输入楼栋密码的情况下方可进入该楼栋。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 600户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区在许多角落配有简单的公共健身设施，可供居民锻炼身体；小区还配置有凉亭和棋牌室，居民会组织一些棋牌活动进行消遣娱乐。
物业服务
小区物业每天会对小区进行一次清理，小区的路面垃圾都能得到及时清理，所以小区环境基本能时刻保持干净整洁；
在小区安保方面，小区内设有3个保安负责24小时巡逻，并且小区全方面24小时电子监控，与110联网进行治安工作，与专业警力共同维护居民的人身财产安全；
小区物业能对区内绿植花卉和公共设施及时进行维护，维护程度较好，能基本满足居民要求。
安保
小区内设有3个保安负责24小时巡逻，并且小区全方面24小时电子监控，与110联网进行治安工作，拥有专业警力的协助，使居民的人身、财产安全得到强有力的保障。
物业信息
物业信息
- 世德物业公司
物业费用
- 0.34元/平米/月
车位
- 共652车位
车位比
- 1:1.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区位于浦东区临港新城板块，周边商业配套设施齐全，具有众多大型商场、超市、便利店，居民多样化的购物娱乐需求均较能得以满足。
大润发（泥城店)距离小区约2公里，位于浦东新区南芦公路1757号，是一家台湾的大型连锁量贩店，商品种类较为齐全、商品价格较为实惠，为居民的日常消费提供了便利。吸引了大批附近居民去商场购物；
易买购生鲜超市，距离小区仅132米，位于彩云路574号，该超市能为居民提供多样的新鲜果蔬和肉类，且因为距离近，是许多居民日常购买食材的选择；
华联超市(易捷佳店) ，位于浦东区彩云路564-566号，距离小区141米，该超市环境有点破旧，物品种类不多，但价格比较优惠，服务较好。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，大型医院有上海市第六人民医院（东院），同时也有多家社区医院，小区门口设有康美大药房，满足居民日常看病需要。
生活服务
小区周边星巴克(鸿音广场店) 、沙县小吃、异乡缘土菜馆 、鸿音饭店、光明乳饮、 味之都(临港店) 等各式各样的餐饮，能满足居民日常饮食、宴会等基本需求；
距离小区一公里内设有中国农业银行、华夏银行（上海临港支行）、中国工商银行（泥城支行），且有3-4个ATM机，居民日常办理金融业务十分方便；
在小区前方不远处就有松帆苑菜场 ，菜场外也有沿路零售，小区居民都喜欢去这个菜市场买菜，因为价格比较实惠，蔬菜比较新鲜。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距离小区约1200米就有文化中心，老百姓泳池、临港滨河文化公园等公共设施，时居民平时休闲娱乐、放松身心的好去处。
休闲娱乐
小区周边有临港滨河文化公园是人们游园、休闲、健身的好场所；距小区约1.2公里的临港宝龙城市广场是集餐饮购物为一体的商业综合体，能满足居民多层次的娱乐购物需求。
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