小区中庭中央设有亲水景观广场，与复古的建筑风格相得益彰；一些简单的绿植花卉点缀着小区各个角落，是小区看上去芳草茵茵，绿色清新；此外，小区还配置了少量健身器材、凉亭等设施，供居民平日里锻炼身体、放松散心。

小区整体以复古田园建筑风格为主，外立面材质为涂料，色彩搭配明亮丰富，且小区维护工作较到位，房屋外立面较新。

小区由多层住宅和小高层住宅组成；多层的楼栋有总高4层、6层，小高层为11层；小区户型建筑面积为61.81-103.45㎡，以中型居多，其中，一房户型面积为61.81㎡-64.25㎡ ，二房户型面积为82.06-103.45㎡。

小区内有2个门，其中主入口在6号楼和7号楼之间，靠近彩云路，允许人车通过，门禁方式为刷卡和保安识别，管理较为严格；东面的侧门在28号楼和35号楼之间，靠近池月路，为次入口，只允许人通过，门禁方式为保安识别；此外，小区楼栋内设刷卡式电子门禁，非本小区居民需在业主授权，输入楼栋密码的情况下方可进入该楼栋。

小区物业每天会对小区进行一次清理，小区的路面垃圾都能得到及时清理，所以小区环境基本能时刻保持干净整洁； 在小区安保方面，小区内设有3个保安负责24小时巡逻，并且小区全方面24小时电子监控，与110联网进行治安工作，与专业警力共同维护居民的人身财产安全； 小区物业能对区内绿植花卉和公共设施及时进行维护，维护程度较好，能基本满足居民要求。

小区内设有3个保安负责24小时巡逻，并且小区全方面24小时电子监控，与110联网进行治安工作，拥有专业警力的协助，使居民的人身、财产安全得到强有力的保障。

小区位于浦东区临港新城板块，周边商业配套设施齐全，具有众多大型商场、超市、便利店，居民多样化的购物娱乐需求均较能得以满足。 大润发（泥城店)距离小区约2公里，位于浦东新区南芦公路1757号，是一家台湾的大型连锁量贩店，商品种类较为齐全、商品价格较为实惠，为居民的日常消费提供了便利。吸引了大批附近居民去商场购物； 易买购生鲜超市，距离小区仅132米，位于彩云路574号，该超市能为居民提供多样的新鲜果蔬和肉类，且因为距离近，是许多居民日常购买食材的选择； 华联超市(易捷佳店) ，位于浦东区彩云路564-566号，距离小区141米，该超市环境有点破旧，物品种类不多，但价格比较优惠，服务较好。

小区周边医疗资源比较丰富，大型医院有上海市第六人民医院（东院），同时也有多家社区医院，小区门口设有康美大药房，满足居民日常看病需要。

小区周边星巴克(鸿音广场店) 、沙县小吃、异乡缘土菜馆 、鸿音饭店、光明乳饮、 味之都(临港店) 等各式各样的餐饮，能满足居民日常饮食、宴会等基本需求； 距离小区一公里内设有中国农业银行、华夏银行（上海临港支行）、中国工商银行（泥城支行），且有3-4个ATM机，居民日常办理金融业务十分方便； 在小区前方不远处就有松帆苑菜场 ，菜场外也有沿路零售，小区居民都喜欢去这个菜市场买菜，因为价格比较实惠，蔬菜比较新鲜。

小区周边公共资源较为丰富，距离小区约1200米就有文化中心，老百姓泳池、临港滨河文化公园等公共设施，时居民平时休闲娱乐、放松身心的好去处。

小区周边有临港滨河文化公园是人们游园、休闲、健身的好场所；距小区约1.2公里的临港宝龙城市广场是集餐饮购物为一体的商业综合体，能满足居民多层次的娱乐购物需求。

1.对于预算有限的刚需置业者，建议选择一房户型面积为61.81㎡-64.25㎡，因为该户型面积较小，适宜双人及以下居住，且总价较低，以首次置业作为过渡； 2.建议三口之家购置82.06-103.45㎡的二房户型，该户型面积较为充足，空间切割合理，功能较为齐全。

小区地理位置优越，周边商业、教育、交通等配套资源较为齐全，可适当调高房价； 但对于靠近彩云路的街边房，由于容易受到噪音干扰，不宜定价过高； 业主定价时‌也因考虑楼层中有无电梯和装修状况等重要因素进行综合考虑。

建议单身白领或者情侣租住61.81㎡-64.25㎡的一房户型，该户型面积较小，但功能齐全，另外选择多层住宅的房屋，租金更低一些。 建议三口之家选择二房户型，面积为82.06-103.45㎡，该户型面积较为宽敞，居住舒适感高，另外家中若有老人居住，选择带电梯的住宅上下楼较为方便。

对于靠近彩云路的街边房，由于容易受到噪音干扰，不宜定租金过高； 对于出租房子的业主朋友们，建议家用电器和水电燃气等一定要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租。 房屋的楼层对于出租的影响大，中高层的住宅出租速度较快。

由于小区地理位置较为优越，物业的服务质量较高，生活配套齐全，交通便利，且小区属于动迁房，相对周边价格较实惠，所以深受部分年轻白领的青睐。

小区的主力购买人群为25—55岁左右的白领人士，并且大多数为本地住户； 61—83㎡的房屋被30岁左右的有一定经济基础的白领购买，此类人员一般是刚需置业人群，该户型面积较小，总价较低，较符合他们的预算； 82.06-103.45㎡的二房户型一般是被有一定经济实力的三口之家购置，因为该户型面积较，且小区邻周边配套完善，能够满足居民多层次的生活需求。

小区内租客较少，且租赁人群主要为年龄于25-40岁左右的非沪籍人员。其选择在此租房的原因有： 1.小区住宅建筑面积普遍较小，租金相对较为便宜，可以减少租客的生活压力； 2.小区*临港外国语小学，方便子女上下学； 3.小区物业管理相对比较完善，而且小区邻里彼此关系融洽，周边配套完善，居住氛围浓厚。