- 云帆花苑
- 17390 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 彩云路220弄
- 上海临港奉贤经济发展有限公司
- 上海宏苑物业管理经营有限公司
小区概述
- 云帆花苑位于浦东区泥城镇临港新城板块，于2008年竣工，整体开发仅一期，房龄较新。小区户型面积段约为48-158㎡，户型种类多样，客户的选择范围广。小区为动迁房，整体配套设施一般，客户以刚需置业者为主，出租比例可达百分之三十至四十，大多都是在沪外地人员，人员流动性不高。
小区优缺点
优点- 小区为中高端品质社区，居民整体素质较高，因房龄较短，房屋外表看上去较新，社区整体环境优美，适宜居住；
- 小区周边商业配套完善，既有小型便利店和也有大型商业广场，居民的生活需求能较大程度上得到满足。
缺点- 小区轨道交通不便捷，距离地铁站较远，许多居民出行上班因此而困扰；
- 小区是动迁房，物业管理较为松散，品质一般。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
672米
步行至地铁
135个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周围公交线路较多，但轨道交通不便利，离最近的地铁站仍有约7.5公里的距离，居民日常外出不便。
附近学校
学前
6.8
小学
7.0
初中
7.2
7个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
暂无
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.9
停车便捷
8.5
物业服务
6.4
环境概况
小区内种植有绿树、草坪，但整体景观设置不多，绿化率一般，使得小区整体看起来空旷；楼层之间间隔较大，采光率良好。小区中心有小花坛和小凉亭，可以供行人休息纳凉。
建筑特色
小区建筑以明亮简洁的中式风格为主，外立面采用淡黄色、红色和白色涂料，整体外立面维护较新。
楼栋分布
小区共由72栋多层和小高层住宅构成，其中多层为6和4层，小高层为11层；户型建筑面积段约为48-158㎡左右，跨度空间较大，选择类型广；其中，1房户型建筑面积段约为48㎡-76㎡，2房户型建筑面积段约为80㎡-94㎡，3房户型建筑面积段约为102㎡-120㎡，四房的建筑面积约在158㎡左右。
出入口
小区有两个入口，因北门不通，所以主要入口为南门；南大门位于32号楼和42号楼之间，靠近彩云路，人车可同时经过；
大门安保较为严格，安保方式为大门保安识别，楼栋钥匙开门。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1081户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区周围配套公共设施较少，附近仅有一个免费开放的临港滨河文化公园，公园内风景优美，设有泳池和篮球场，居民在闲暇时可以在此运动锻炼。
物业服务
小区物业服务效果一般，环境维护不够频繁，整体卫生状况不佳，小区定时会对绿色植被进行维护，绿植生长状况良好；小区安保配备较为薄弱，总体效果一般。专业服务水准有待提高。
安保
小区内部有两个保安负责24小时治安管理，不巡逻，小区内部与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障居民的人身和财产安全。小区内部门禁也较为严格，总体安保效果较好。
物业信息
物业信息
- 上海宏苑物业管理经营有限公司
物业费用
- 0.30元/平米/月
车位
- 共1790车位
车位比
- 1:1.66
停车费
- 地面400.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
4个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业配套一般，只有一个大型商场，但周围便利店较多，可以满足日常生活需求；
临港宝龙城市广场位于鸿音路3155弄，距离小区约805m，是泥城地区的大型商业综合体之一，服务范围包括餐饮、服饰、电影院等。适合家人、亲子休闲娱乐，满足各种生活需求，停车便利且免费；
易生购生鲜超市位于泥城镇彩云路574号，距离小区约710m,里面提供每日新鲜的蔬菜水果，满足居民对生鲜的日常食用需求；
大润发距离小区约1.5公里，该家大润发是一个大型超市，里面环境干净，整体上产品种类多样，性价比高，涵盖各方面生活日常用品，但是服务态度一般；
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，距云帆苑社区卫生服务站仅276m,距浦东新区泥城社区卫生服务站仅1.4公里，周围药房数量众多，但且附近3公里以内没有资质较高的综合性医院，居民大病就医较不便利。
生活服务
小区周围生活服务齐全，可以满足日常生活需求；小区周围有银行营业厅和ATMatm机数量都充足，可以满足日常金融服务的需求；小区周围一公里范围内有三至四家药房，可以满足居民的医疗需求；小区周围菜市场也较多，可以满足日常生活需求；
公共资源
小区周边公共资源较少，附近仅有一个免费开放的临港滨河文化公园，公园内风景优美，设有泳池和篮球场，居民在闲暇时可以在此运动锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源较少，有大地影院，集餐饮购物为一体的临港宝龙城市广场、还有一个临港滨河文化公园，是居民休闲娱乐的好去处。
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