天薇丽景园小区测评
7.9
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

天薇丽景园位于哈尔滨市松北道里区丽江路1001号,属于丽江路板块。小区由哈尔滨天威置业有限公司投资开发,于2011年竣工,住宅产权年限为70年。小区的占地面积为85700㎡,建筑面积为193000㎡,容积率为2.34,绿化率为43%。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有工农大街地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 小区附近有王府井购物中心(哈尔滨店),方便居民购物。
缺点
  • 小区车位少,停车比较紧张;
  • 小区部分楼栋靠近工农大街与丽江路交叉口,有轻微的噪音影响。
地段交通
8.3 高于69% 本商圈小区

步行便捷度

8.8

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.0

302米

步行至地铁

249个

附近公交站

3个

附近地铁站

距小区约305m是工农大街地铁站,途经地铁3号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约128m是新城小区公交站,有218路、218路区间/218路大站快车公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约676m是城乡路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.7 高于54% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.5

初中

7.5

118个

附近幼儿园

11个

附近小学

13个

附近初中

距离小区约187m是花儿朵朵幼儿园(丽江路),该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约679m是群力兆麟第二小学校,是一所公立小学;距离小区约1.2km是哈尔滨市第三十三中学校,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.9 低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.8

舒适程度

7.4

新旧程度

8.8

停车便捷

6.8

物业服务

8.8

环境概况
小区的绿化率为43%,小区内的植被种类丰富,栽种有各种矮树、灌木等绿植,整体环境非常清新宜人,颇具观赏性。小区室外公共区域每天都有专人打扫,时刻维持路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约,讲究一切从功能出发,造型比例适度,空间结构明确美观。小区外立面整体维护得比较得当,没有出现裂痕或脱落等现象,呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为85700㎡,建筑面积为193000㎡,共22栋楼,容积率为2.34,小区户型面积为27㎡-206㎡左右的1-4居室。
出入口
小区有9个出入口,西北门位于丽江路1001号,在宏旭仓买附近;南门位于丽江路1001号,在新科口腔门诊附近;西2门位于工农大街218号附近;西南2门位于丽江路905号;南1门位于丽江路1001号;停车场位于丽江路-天薇丽景园;西1门位于工农大街194号附近,无法通行;西北3门位于工农大街194号附近;西南5门位于丽江路847号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 2169户
绿化率
  • 49.0%
容积率
  • 2.34
社区总设施
  • 长椅;
  • 儿童娱乐设施;
  • 活动广场;
  • 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量良好,能够很好的履行职能,为住户提供充满亲情和亲近感的服务,物业收费情况较为合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时,一般一日两清,不会出现垃圾溢出现象,让人感觉心旷神怡。但小区不是封闭式小区,还存在一定的安全隐患。
安保
小区的出入口处安排有保安执勤,但外来人员进入小区不需进行严格检查,居民的人身财产存在隐患。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻,随时保障住户的人身和财产安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统,让人感觉十分安全放心。
物业信息
物业信息
  • 哈尔滨宇泓物业管理有限公司
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.05
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.6

餐饮服务

7.1

银行金融

7.9

暂无

购物中心

暂无

商场

148个

超市

10个

便利店

商业配套
距离小区约1.7km有王府井购物中心(哈尔滨店),距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约620m有家得乐超市(百年丽景店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约183m有融惠微利便利店(天薇丽景店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.3km有哈尔滨市道里区人民医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约192m有西医内科诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约108m有润年大药房,居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.1km有金中环菜市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约197m有中国工商银行(工农大街支行),方便居民办理理财业务;距离小区约106m有中国电信(丽江路营业厅),方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有华谊兄弟影院(王府井购物中心哈尔滨店),方便居民看电影;距离小区约1.7km有金莎华商汇,方便居民唱歌消遣;距离小区约1.1km有乐刻健身(凯德MALL太阳宫店),居民健身比较方便。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

9.1

成交量

9.2

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择140㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择185㎡左右的3居室,面积大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离地铁站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说,可以选择140㎡左右的2居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住185㎡左右的3居室,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
7.4 高于54% 本商圈小区
居住体验
小区的附近的公交站点较多,公交线路丰富,居民日常出行十分方便。小区的生活很安逸,周围的景色十分宜人,高层楼房的视野相当开阔。小区道路两旁的植被郁郁葱葱,草坪上的灌木和矮树错落有致,看起来非常赏心悦目。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领,小区大多数都是房东自己居住,业主下班回来都会在楼下交流,邻里关系和睦;小区内多以三代人为主,多是老人过来帮忙照顾小孩,居住环境舒适,气氛浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯3.60元/m³
  • 第三阶梯7.20元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.51元/度
  • 第二阶梯0.56元/度
  • 第三阶梯0.81元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.80元/m³
  • 第二阶梯3.36元/m³
  • 第三阶梯4.20元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费