- 康瑞家园
- 11673 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 铁路新村东街2号
- 中铁建大桥工程局集团兰州工程建设有限公司
- 兰州金轮物业管理有限责任公司
小区概述
- 康瑞家园位于城关区域火车站板块。小区由中铁建大桥工程局集团兰州工程建设有限公司开发，于2003年竣工。容积率约为2.05，小区共有约8栋楼，小区规模不大，楼栋为框架结构。小区户型面积有50㎡-100㎡左右的2居室到3居室，小区户型面积整体偏小，主要适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离北京华联东方红购物中心约2.2km，居民购物方便；
- 距小区1.2km左右有甘肃省第二人民医院，居民就医方便。
缺点- 小区于2003年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.0
169米
步行至地铁
255个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区199m左右有兰州火车站地铁站，途经轨道交通2号线，居民乘坐地铁出行便利。距离小区119m左右有兰州车站(金城灯饰城)公交站，停靠此站的公交车有7路、112路，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.4km左右有甘南路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.6
初中
8.4
107个
附近幼儿园
49个
附近小学
60个
附近初中
距小区约334m处有满天星幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约444m处有红山根小学，是一所公办小学；距离小区308m左右有兰州市第十一中学(南校区)，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
8.1
物业服务
8.3
环境概况
小区中心有200㎡左右的绿草地，四季都种有各种绿植花卉，能够带给居民很好的视觉效果，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面以浅棕色和橙色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.05，小区由8栋建筑组成。小区户型面积有50㎡-100㎡左右的2居室到3居室，小区户型面积整体偏小，主要适合刚需型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口，分别是停车场、南门、东北门和南1门，其中停车场临近火车站西路；南门附近有超市、面馆等，，且临近铁路新村东街；东北门仅限行人通行，临近火车站西路；南1门附近有川菜馆、烤羊腿店等，且临近铁路新村东街。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1176户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 2.05
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
保洁阿姨每天会对小区进行打扫，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
- 兰州金轮物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共320车位
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面70.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.1
餐饮服务
7.8
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
189个
超市
25个
便利店
商业配套
北京华联东方红购物中心距小区约2.2km，是个大型购物广场，居民逛街购物比较方便。距小区60m左右有华联超市(火车站店)，居民选购一些日常用品较方便。距小区36m左右有马老六牛肉面，居民外出就餐较方便。
医疗资源
距小区1.2km左右有甘肃省第二人民医院，该医院是一家综合性医院。距小区323m左右有广济堂综合诊所，居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区172m左右有众友健康药店(火车站西路店)，可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
距小区约394m有何家庄便民蔬菜市场，蔬菜种类多样，居民买菜较方便。距小区约175m有招商银行，居民办理理财业务较方便。距小区约63m有中国移动(火车站西路)，居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
兰山公园距离小区约1.2km，景色优美，居民周末可以带孩子来此游玩。兰州大学图书馆距离小区约1.5km，居民闲暇时可来此读书。兰州公安处兰州车站派出所距离小区约111m，居民办理相关事务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约622m有甘肃唤体健身俱乐部，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约629m有兰州东方红影城(天水南路店)，方便居民日常观影。距离小区537m左右有魔方KTV，方便居民唱歌消遣。
康瑞家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
11800元/㎡
0.04%
03-02
11783元/㎡
0.14%
03-09
11765元/㎡
0.15%
03-16
11761元/㎡
0.03%
03-23
11758元/㎡
0.03%
03-30
11760元/㎡
0.02%
04-06
11709元/㎡
0.43%
04-13
11612元/㎡
0.83%
04-20
11557元/㎡
0.47%
04-27
11568元/㎡
0.1%
05-04
11615元/㎡
0.41%
05-11
11673元/㎡
0.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13113元/㎡
15.97%
2024-07
13028元/㎡
14.47%
2024-08
12659元/㎡
15.68%
2024-09
12576元/㎡
15.92%
2024-10
12395元/㎡
16.43%
2024-11
11880元/㎡
16.7%
2024-12
11799元/㎡
14.47%
2025-01
11814元/㎡
16.29%
2025-02
11805元/㎡
15.0%
2025-03
11758元/㎡
12.33%
2025-04
11557元/㎡
12.14%
2025-05
11673元/㎡
10.87%
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