- 宏府麒麟山
- 15097 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大寨路129号
- 陕西宏盛文旅开发有限公司
- 西安市宏府物业管理有限责任公司
小区概述
- 宏府麒麟山位于雁塔区大寨路板块，是由陕西宏盛文旅开发有限公司开发建设，于2017年竣工，小区楼栋总数约为10栋，建筑类型为高层，小区总建筑面积约360000㎡，容积率为4.5，小区户型面积有40㎡-112㎡左右，房型为1-3居室，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约40%，绿植种类丰富，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距小区约1.1km是西窑头地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区车位相对不足，居民停车不是很方便；
- 小区临近延长壳牌加油站(昆明路站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.0
1126米
步行至地铁
90个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离西窑头地铁站约1.1km，地铁5号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；距小区约180m是大寨路宏府麒麟山公交站，该站停靠135路、186路、253路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2km是石桥立交，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.1
初中
7.9
116个
附近幼儿园
39个
附近小学
23个
附近初中
育为麒麟山幼儿园距小区99m，该幼儿园是一所私立幼儿园，西安市雁塔区大寨小学距小区约217m，该学校是一所公立小学，雁塔区第三中学距小区约912m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.6
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%，有一定的绿植花卉，树木成荫，能满足大多数居民都对绿化环要求。小区的绿化设计为点面结合式，居住舒适度高，这些悠闲自然的精致使得居民可以自在地漫步于小区间。小区每天会及时安排垃圾回收,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑是简单、大气的风格，外立面采用黄色和深褐色的涂料组成；小区楼栋外立面在物业和居民的共同维护下，不显老旧，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为10栋，建筑类型为高层，小区总建筑面积约360000㎡，容积率为4.5，小区户型面积有40㎡-112㎡左右，房型为1-3居室，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口，小区南2门位于大寨路129号附近，此出入口禁止机动车通行；南1门位于大寨路129号附近，此出入口暂时无法通行；南3门位于大寨路133号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3750户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业的服务质量不错，及时维护小区外立面，也会定期维护小区内的公共设施，确保居民使用时的安全；小区有专门负责打扫卫生的保洁人员，能够及时的将小区的垃圾桶清理干净，按时打扫小区公共娱乐区域和电梯间的卫生。
安保
小区门口有保安24小时值班，外来人员出入需要登记；小区内监控比较完善，可以随时关注小区的安全情况，而且监控已与110联网，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 西安市宏府物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共3300车位
- 地上300个，地下3000个
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面400.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.4
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
30个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.5km处有方圆荟，距离小区很近，方便居民逛街购物；距离小区约705m有华润万家(蔚蓝小城店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约120m处有金域牟嘉社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约172m处有仁心安大药房(宏府麒麟山店)，居民可在此买药。
生活服务
距小区约736m处有昆明池路便民综合市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约468m处有北京银行(西安恒大城社区支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约199m处有中国移动(大寨路)，居民可在此办理一些日常通信业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.6km有坚蛋健身(西安外事学院店)，方便居民锻炼健身；距离小区约456m有山里红足道，方便居民按摩放松。
宏府麒麟山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
15284元/㎡
0.02%
02-18
15282元/㎡
0.01%
02-25
15281元/㎡
0.01%
03-03
15249元/㎡
0.21%
03-10
15206元/㎡
0.28%
03-17
15157元/㎡
0.32%
03-24
15119元/㎡
0.25%
03-31
15103元/㎡
0.11%
04-07
15109元/㎡
0.04%
04-14
15116元/㎡
0.05%
04-21
15113元/㎡
0.02%
04-28
15097元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
15794元/㎡
0.22%
2023-07
15565元/㎡
6.48%
2023-08
15432元/㎡
5.16%
2023-09
15482元/㎡
2.6%
2023-10
15380元/㎡
2.2%
2023-11
15302元/㎡
2.18%
2023-12
15097元/㎡
4.31%
2024-01
15265元/㎡
3.98%
2024-02
15281元/㎡
5.18%
2024-03
15119元/㎡
5.31%
2024-04
15105元/㎡
5.96%
2024-05
15097元/㎡
5.32%
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