- 澜悦东方
- 13691 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 松海路88号
- 黑龙江省置信房地产开发集团有限公司
- 黑龙江省柏悦汇物业管理有限责任公司
小区概述
- 澜悦东方位于哈尔滨市香坊区松海路88号，属于三合园板块，由黑龙江省置信房地产开发有限公司投资开发，于2017年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为110000㎡，建筑面积为260000㎡，由26栋住宅构成，层数在11层-23层之间。小区容积率为2.40，楼栋间距适中，住房的采光通风比较好。
小区优缺点
优点- 小区距孙家站550米，居民公交出行较为方便
- 小区距佳福超市650米，居民购物便利
- 小区内自带儿童游乐设施，小孩玩耍比较方便
缺点- 小区靠近火车站，人流量较大，租客较多
- 小区存在非机动车乱停乱放的现象，影响居民正常出行
地段交通
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
235米
步行至地铁
165个
附近公交站
3个
附近地铁站
公交：小区距恒大御景湾站150米，距孙家站550米，距松江电机厂600米，途经线路有18路、57路、57路区间、72路、364路等，居民乘坐公交出行便捷。
自驾：小区靠近松海路，小区北门出门向东行驶650米到达通乡街，再向北行驶650米到达进乡街，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.8
111个
附近幼儿园
17个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源丰富，2公里内有哈尔滨市第六十四中学校、安通小学、爱心幼儿园等。
1、4哈尔滨市第六十四中学校距小区600米，教学方式灵活多样。
2、安通小学距小区1.5公里，拥有先进的教学设备。
3、爱心幼儿园距小区250米，老师教学态度好。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.4
新旧程度
9.4
停车便捷
8.9
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为38%，楼下有大面积的草坪，草坪上栽种着低矮的树木，高下相映，自成风景。小区绿化带内的丛栽灌木分布密在道路两侧，葱茏密集，生机盎然，六边形的花坛内有许多红色的小花竞相开放，增添了小区的色彩。
建筑特色
小区的建筑是简洁大方的现代风格，整体布局具有对称美，底部和顶部有简单的装饰性线条。外立面主要采用涂料，以白色为主色调，装饰线条为咖啡色。整体外立面维护得比较好，基本无裂痕或脱落等现象，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为110000㎡，建筑面积为260000㎡，由26栋住宅构成，层数在11层-23层之间。小区容积率为2.40，楼栋间距适中，住房的采光通风比较好。住宅有电梯，共3400户。小区户型主要有二居户型60㎡-90㎡，三居户型100㎡-130㎡。
出入口
小区主要出入口为北门和西门，北门靠近松海路，西门靠近松海路北门劳动公园。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3151户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区内有各种名人的雕塑，既增添了小区的人文情怀，又能让居民接受名人文化的熏陶。小区有许多健身设备，居民可到此任意选择锻炼方式，既能增强身体素质，又能促进邻里之间的交流。小区道路两侧的路灯安置合理，为夜间出行的人士提供了方便。
物业服务
小区物业服务质量好。服务人员无微不至，经常帮助业主搬东西。小区的卫生也有专门的保洁员进行每日的打扫，保证小区的整洁程度。绿化有人定期浇水还有专业的园艺师进行定期的修剪，维持绿化的美观性。
安保
小区门口的保安24小时值班，住户进出管理得十分严格。小区设有闭路电视监控系统，可全天候监测小区各个位置的安全状况。小区还设有楼宇可视对讲系统，外来住户需通过对讲系统联系住户，征得同意后方可进入。
物业信息
物业信息
- 小区物业为黑龙江柏悦汇物业管理有限责任公司，办公地点在哈尔滨市道外区南直路386-27号昆仑小区4栋1层5号，联系电话为0451-51680772。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共3000车位
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.2
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
153个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，5公里内有千盛生活广场、乐松购物广场、通乡商店等。
1、千盛生活广场距小区1.7公里，可满足居民“一站式”购物的需求。
2、乐松购物广场距小区3.1公里，品牌繁多，方便居民逛街购物。
3、通乡商店距小区3.1公里，能够满足周边小区居民基本的消费需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，3公里内有黑龙江远东心脑血管医院、哈尔滨市第五医院、通乡社区卫生服务中心等。
1、黑龙江远东心脑血管医院距小区1公里，医生仁心济世，医德好。
2、哈尔滨市第五医院距小区1.9公里，该医院为三级甲等综合医院。
3、通乡社区卫生服务中心距小区1公里，医疗设施先进。
生活服务
小区周边生活服务资源丰富，2公里内有大彬粮油批发、宝诚大药房、中国电信等。
1、大彬粮油批发距小区700米，居民可到此买菜。
2、宝诚大药房距小区100米，药物种类齐全。
3、中国电信距小区900米，居民可到此办理相关的手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，2公里内有哈尔滨市劳动公园、松海路北门劳动公园、松江生态园等。
1、哈尔滨市劳动公园距小区800米，园内绿树葱茏，景观优美。
2、松海路北门劳动公园距小区800米，居民可到此休闲散步。
3、松江生态园距小区800米，生态园内环境非常好。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富，5公里内有盈日影城、COSTA COFFEE、天健宝小儿推拿连锁等。
1、盈日影城距小区1.7公里，观影设施一流。
2、COSTA COFFEE距小区3.2公里，咖啡出品质量好。
3、天健宝小儿推拿连锁距小区800米，居民可带孩子来此玩耍。
澜悦东方近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13671元/㎡
0.74%
02-11
13738元/㎡
0.49%
02-18
13750元/㎡
0.09%
02-25
13714元/㎡
0.26%
03-03
13690元/㎡
0.18%
03-10
13693元/㎡
0.02%
03-17
13688元/㎡
0.04%
03-24
13702元/㎡
0.1%
03-31
13744元/㎡
0.31%
04-07
13737元/㎡
0.05%
04-14
13726元/㎡
0.08%
04-21
13691元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13179元/㎡
7.51%
2023-06
13209元/㎡
4.02%
2023-07
13216元/㎡
4.96%
2023-08
13361元/㎡
3.55%
2023-09
13386元/㎡
2.19%
2023-10
13542元/㎡
2.12%
2023-11
13545元/㎡
0.75%
2023-12
13398元/㎡
1.4%
2024-01
13523元/㎡
0.95%
2024-02
13737元/㎡
1.27%
2024-03
13702元/㎡
0.96%
2024-04
13691元/㎡
1.68%
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