- 文庭雅苑
- 17814 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 雁滩路4236号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 文庭雅苑位于城关区雁滩板块，小区为超高层商品房住宅，共约5栋楼，小区户型面积有72㎡-185㎡左右的1居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区距离兰州大学轨交站较近，周边还有天水北路等道路贯穿，居民居住在此不论是乘坐轨交出行还是自驾出行都比较方便。
小区优缺点
优点- 小区距离甘肃省人民医院较近，方便小区居民就医；
- 小区距离万达广场(兰州城关店)较近，方便小区居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近滩尖子路，有噪音影响；
- 小区距离中国石化(甘肃兰州滩尖子加油站)较近，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
312米
步行至地铁
126个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离兰州大学轨交站约1.7km，该站途经轨道交通1号线，居民乘坐地铁出行便利。小区距离万达广场(滩尖子)公交站约226m，本站停靠公交车有607路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离滩尖子路约168m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.4
小学
8.4
初中
8.0
137个
附近幼儿园
45个
附近小学
35个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离城关区爱多多幼儿园约180m，是一所私立幼儿园。小区距离雁宁路小学约400m，该学校为一所公立学校。小区距离兰州市第四十六中学约670m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.5
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区入口处设有喷泉，小区内有各种花草树木，四季常青，景观丰富。物业人员定期修剪打理，植被维护情况较好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。小区3号楼下有健身器材，还有凉亭休闲区，4号楼西面有儿童游乐设施，供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，整体外观以米黄色为主，较为端庄大气。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为超高层商品房住宅，共约5栋楼，小区户型面积有72㎡-185㎡左右的1居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于兰州市城关区滩尖子路花园小区南侧约40m，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 748户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障。物业人员定期修剪绿植景观，保障环境的美观。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口有门禁，有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
8.1
银行金融
8.8
3个
购物中心
暂无
商场
146个
超市
22个
便利店
商业配套
距小区358m左右有万达广场(兰州城关店)，居民日常购物较为方便。距小区100m左右有喜来乐超市(总店)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品。距小区250m左右有华润万家(万达店)，该超市能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区1.9km左右有甘肃省人民医院，这是一所三甲医院，有需要的居民可以到此就医。距小区155m左右有双玉诊所(华富小区西南)，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊。距小区183m左右有惠仁堂药业(花园小区店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区435m左右有滩尖子社区农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此。距小区114m左右有中国建设银行(兰州天水路支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处。距小区46m左右有中国移动营业厅(滩尖子东路营业厅)，居民有相关业务可以来此办理。
公共资源
小区周边公共资源较多，有雁滩派出所(天水北路)，距离小区约410m，方便居民日常处理事务。距小区约850m处有兰州市体育公园，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步，也是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约1.6km处有好乐迪量贩KTV(农民巷店)，深受年轻人喜爱，方便居民日常娱乐。距离小区约1.4km处有天慕国际影城(盛达店)，距离较近，喜欢看电影的居民可以到此处看电影。
文庭雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
18200元/㎡
0.85%
04-21
18055元/㎡
0.8%
04-28
17974元/㎡
0.45%
05-05
17964元/㎡
0.06%
05-12
17959元/㎡
0.03%
05-19
17958元/㎡
0.01%
05-26
17951元/㎡
0.04%
06-02
17948元/㎡
0.02%
06-09
17940元/㎡
0.04%
06-16
17915元/㎡
0.14%
06-23
17858元/㎡
0.32%
06-30
17814元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
18831元/㎡
4.39%
2023-09
18440元/㎡
6.59%
2023-10
18418元/㎡
6.83%
2023-11
18290元/㎡
6.77%
2023-12
17929元/㎡
9.15%
2024-01
18030元/㎡
9.51%
2024-02
18376元/㎡
7.59%
2024-03
18541元/㎡
6.68%
2024-04
18011元/㎡
7.56%
2024-05
17953元/㎡
7.51%
2024-06
17858元/㎡
7.21%
2024-07
17814元/㎡
6.87%
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