- 高科红叶城
- 10552 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 雁滩路4号
- 甘肃六建
- 兰州高科物业
小区概述
- 高科红叶城小区位于城关区雁滩高新区板块，于2011年竣工，由甘肃六建开发完成；小区容积率约为2.8，共由4栋楼组成，均为高层建筑；小区户型有二居室到四居室，户型面积约为101㎡-197㎡，户型面积偏大，适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离兰州爱琴海城市广场较近，居民购物方便；
- 小区距离地铁站较近，居民出行较便利。
缺点- 小区绿化率为28%左右，环境一般；
- 小区内车位紧张，居民停车较不便。
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
1001米
步行至地铁
114个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，轨道交通1号线东岗地铁站距离小区约1.5km，居民轨交出行较便利；130路、138路公交都可以在距离小区94m左右的骆驼滩公交站乘坐，居民公交出行方便；小区距离雁峡路/雁滩路（路口）约115m，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.4
初中
7.2
79个
附近幼儿园
18个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源充足，子女上学方便；红叶幼儿园距离小区约178m，该园是一家民办幼儿园。小区出门约1.1km有雁东路小学，该校是一所公办小学；兰州市第三十五中学距离小区约750m，该学校是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.6
停车便捷
6.9
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为28%左右，植被相对较少；小区道路两旁也种植了一些绿植，物业会安排专业人士定期维护修剪，植被生长较旺盛，常有居民在傍晚时分来此散步休闲。小区内有凉亭、假山、健身器材等，为居民业余生活带来便利。
建筑特色
小区建筑设计以简洁大方为主；小区外立面以米黄色和白色为主色调；小区外立面在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率约为2.8，共由4栋楼组成，均为高层建筑；小区户型有二居室到四居室，户型面积约为101㎡-197㎡，户型面积偏大，适合改善型人群购买；小区户型多为南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有2个出入口，人车均可通行；东门位于雁滩路西侧，东北门位于雁峡路与雁滩路交叉口西100m附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 5851户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区公园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 假山；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量较高，对于业主日常的需求或问题，物业基本能第一时间解决处理，得到业主的肯定；小区物业保洁人员每天对小区卫生清理及时，小区环境干净整洁。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备。
安保
小区安保严格，小区出入口处有保安人员24小时值班，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为兰州高科物业。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面200.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，兰州爱琴海城市广场距小区约809m，居民可来此逛街休闲；小区附近约88m有腾跃生活超市，超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全，距离小区2.2km左右有甘肃省第三人民医院，是一家三级甲等专科病防治院；南面滩社区卫生服务站距离小区约444m，可以满足居民日常基本的医疗服务。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区960m左右有范家湾菜市场，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区633m左右有中国建设银行（西地支行），可以方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区491m左右有安杰酒吧，距离较近，年轻人下班可以到此娱乐，放松身心。距离小区820m左右有红星好声音KTV，KTV内环境很好，服务周到，是居民K歌放松的好去处。
高科红叶城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10639元/㎡
0.1%
02-18
10634元/㎡
0.05%
02-25
10652元/㎡
0.17%
03-03
10668元/㎡
0.15%
03-10
10678元/㎡
0.09%
03-17
10687元/㎡
0.08%
03-24
10687元/㎡
0%
03-31
10684元/㎡
0.03%
04-07
10686元/㎡
0.02%
04-14
10684元/㎡
0.02%
04-21
10603元/㎡
0.76%
04-28
10552元/㎡
0.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11029元/㎡
11.9%
2023-07
10964元/㎡
10.26%
2023-08
10862元/㎡
10.05%
2023-09
10628元/㎡
11.6%
2023-10
10901元/㎡
7.77%
2023-11
10639元/㎡
11.39%
2023-12
10616元/㎡
11.75%
2024-01
10677元/㎡
9.22%
2024-02
10638元/㎡
8.79%
2024-03
10687元/㎡
7.81%
2024-04
10568元/㎡
5.95%
2024-05
10552元/㎡
5.13%
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