小区绿化率为28%左右，植被相对较少；小区道路两旁也种植了一些绿植，物业会安排专业人士定期维护修剪，植被生长较旺盛，常有居民在傍晚时分来此散步休闲。小区内有凉亭、假山、健身器材等，为居民业余生活带来便利。

小区建筑设计以简洁大方为主；小区外立面以米黄色和白色为主色调；小区外立面在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体看起来比较新。

小区容积率约为2.8，共由4栋楼组成，均为高层建筑；小区户型有二居室到四居室，户型面积约为101㎡-197㎡，户型面积偏大，适合改善型人群购买；小区户型多为南北通透，通风较好，居住较为舒适。

小区有2个出入口，人车均可通行；东门位于雁滩路西侧，东北门位于雁峡路与雁滩路交叉口西100m附近。

小区的物业服务质量较高，对于业主日常的需求或问题，物业基本能第一时间解决处理，得到业主的肯定；小区物业保洁人员每天对小区卫生清理及时，小区环境干净整洁。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备。

小区安保严格，小区出入口处有保安人员24小时值班，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

小区周边商业配套完善，兰州爱琴海城市广场距小区约809m，居民可来此逛街休闲；小区附近约88m有腾跃生活超市，超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。

小区周边医疗资源齐全，距离小区2.2km左右有甘肃省第三人民医院，是一家三级甲等专科病防治院；南面滩社区卫生服务站距离小区约444m，可以满足居民日常基本的医疗服务。

小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区960m左右有范家湾菜市场，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区633m左右有中国建设银行（西地支行），可以方便居民存取资金，合理理财。

小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区491m左右有安杰酒吧，距离较近，年轻人下班可以到此娱乐，放松身心。距离小区820m左右有红星好声音KTV，KTV内环境很好，服务周到，是居民K歌放松的好去处。

对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房，可以选择101㎡左右的两房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择197㎡左右的四房，房屋建筑面积相对较大，房间较多，可以留给孩子独立学习、成长空间。

小区地理位置优越，距离地铁站较近，可以方便居民平时上下班，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，房屋出售速度会比较快；小区绿化率为28%左右，环境一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于年轻的上班族可以选择与人合租一套101㎡左右的两房，分摊租金，可以减轻经济负担；如果家庭人员比较多的租户，可以选择197㎡左右的四房，居住空间较大，房间也多，居住舒适度会更高。

小区距离地铁站较近，且周边配套设施较完善，居民在此居住较便利；居民休闲娱乐也喜欢聚在一起运动、聊天，使居民之间的关系更加和睦；居民日常生活丰富多彩，居住体验良好。

小区业主大部分为上班族，居民整体素质高；小区内老人、孩子会相对多一些，居民多以三代人为主，会有老人帮助照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里关系和谐。