- 雁滩家园B区
- 11323 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 雁西路1552-1554号,雁北路1289-1359号
- 玉田县瑞涛天庆房地产开发有限公司
- 兰州天达物业管理有限公司
小区概述
- 雁滩家园位于兰州市城关区雁滩板块，由兰州居正房地产有限公司开发，小区于2012年竣工，容积率约2.5。小区共24栋楼，均为高层住宅，小区面积区间74㎡-196㎡左右，主推小户型95㎡左右的二居室，小区可满足不同人群居住。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区距离步行街蔬菜瓜果天天市场较近，居民采买方便。
缺点- 小区停车位较少，居民停车不太方便；
- 小区临近主干道，早晚高峰期出行可能会拥堵。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.8
公交便捷度
7.6
352米
步行至地铁
120个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约357m处有雁白大桥地铁站，轨道交通2号线即将开通，未来居民乘坐地铁出行方便；距离小区约150m处有鸿运瑞园公交站，可乘坐135路，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区324m左右是雁北路辅路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.8
小学
7.6
初中
7.2
113个
附近幼儿园
23个
附近小学
15个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约45m处有煜青藤幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区210m左右有兰州新亚中小学，此学校是一所公办小学；距离小区约227m处是兰州新亚中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.6
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内有花园，周边有凉亭，保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境。小区有休闲广场，设有健身器材和儿童娱乐设施，还设有羽毛球场，满足了居民休闲娱乐的需求。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大气为主，外立面以卡其色的粉刷涂料为主。小区物业维护及时，外立面较新，小区墙面无脱落情况。
楼栋分布
小区共24栋楼，均为高层住宅，容积率约2.5。小区面积区间74㎡-196㎡左右，主推小户型95㎡左右的二居室。
出入口
小区共有3个出入口，北门、东北门和停车场。东北门在B23栋以北，北门在小区23栋以东，停车场在小区9号楼以北，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2678户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 健身器材；
- 羽毛球场；
- 休闲广场；
- 儿童娱乐设施；
- 花园；
- 凉亭。
物业服务
物业对绿植以及健身器材等设备维护较好，无明显损坏现象。小区地面较为干净，保洁打扫卫生较为及时，服务态度好。小区维护外立面比较及时，没有脱落痕迹。
安保
小区内设监控，并与公安系统联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；进入小区需得到保安同意，车辆也有车牌识别，外来人员需持门禁进入，向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
7.6
餐饮服务
8.3
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
159个
超市
22个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区592m左右有杭州梓悦隆，距离小区较近，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约96m处是小太阳综合超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约95m有大宅门火锅，居民到此就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约2.5km有甘肃省人民医院，此医院是一所三级甲等综合医院，距离小区较近；雁滨社区卫生服务站距离小区约190m，居民身体不适就医方便；距离小区约102m有珍生源大药房，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源丰富，居民到大型医院就医比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区285m左右有步行街蔬菜瓜果天天市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约146m处有招商银行（新港城支行），距离小区较远，居民办理银行业务不太便利；距离小区489m左右有中国移动通讯（特约代理点），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约754m处有兰樽坊PTV（雁滩店），喜欢唱歌的居民可以来此；距离小区约552m处有兄弟台球厅，有打台球爱好的居民可以到此玩耍，距离小区比较近；距离小区约635m处有凯旋网络第2季（雁西路店），喜欢电竞的居民可以到此。
雁滩家园B区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11595元/㎡
0.01%
02-18
11585元/㎡
0.09%
02-25
11563元/㎡
0.19%
03-03
11541元/㎡
0.19%
03-10
11517元/㎡
0.21%
03-17
11464元/㎡
0.46%
03-24
11423元/㎡
0.36%
03-31
11394元/㎡
0.25%
04-07
11356元/㎡
0.33%
04-14
11347元/㎡
0.08%
04-21
11326元/㎡
0.19%
04-28
11323元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12602元/㎡
1.44%
2023-06
12645元/㎡
3.9%
2023-07
12250元/㎡
1.24%
2023-08
12231元/㎡
1.49%
2023-09
12034元/㎡
0.02%
2023-10
11933元/㎡
1.51%
2023-11
11849元/㎡
3.89%
2023-12
11628元/㎡
4.77%
2024-01
11557元/㎡
7.79%
2024-02
11575元/㎡
8.84%
2024-03
11423元/㎡
7.83%
2024-04
11323元/㎡
6.57%
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