- 银滩雅苑
- 12686 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 通达街173号
- 甘肃中铁建投地产有限公司
- 兰州远大物业管理有限公司
小区概述
- 银滩雅苑位于安宁区海关板块，于2014年竣工，由甘肃中铁建投地产有限公司开发完成；小区一共14栋楼，容积率为3.1左右；小区楼栋分布整齐，主推约102㎡的两室两厅，约146㎡的三室两厅两卫；小区整体绿化率为46%，环境好，优美宜居。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为46%，环境好；
- 小区于2014年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位少，停车紧张；
- 小区靠近马路的户型，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
402米
步行至地铁
81个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约410m是兰州海关地铁站，轨道交通1号线通行，居民出行方便；距小区约220m是临时站，有156路外环公交车在此通过，对于选择公交车出行的居民来说比较方便；距小区约400m是银安路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.4
68个
附近幼儿园
26个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约341m是甘肃农业大学幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约331m是安宁区阳光小学，是一所公立小学；距离小区约403m是甘肃农业大学-附属中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.1
新旧程度
8.8
停车便捷
8.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为46%，绿化程度高；小区内有很多林荫小路，漫步在此处，呼吸着大自然的新鲜空气，别致的风景和惬意的生活相得益彰；小区有凉亭，居民日常休闲比较方便，生活氛围比较好；小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，内部卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以浅棕色、深棕色、米白色为主；整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区一共14栋楼，容积率为3.1左右；小区楼栋分布整齐，主推约102㎡的两室两厅，约146㎡的三室两厅两卫。
出入口
小区有6个出入口，停车场出入口，靠近通达街173号，在千盛商行附近；南门出入口，靠近通达街173号，在佳合商行附近，仅行人通行；东门出入口，靠近通达街173号，在集众便利店附近，仅行人通行；西门出入口，靠近银安路，在甘肃农业大学东侧；地下停车场出入口，靠近雅苑路，在佳合商行附近；东1门出入口，靠近通达街243号附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2361户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 喷泉；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理路面上的垃圾；小区的公共设施物业会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全；小区的保洁人员比较负责，道路卫生维护较好。
安保
小区保安较多，每个门口都有保安值班，内部会有保安轮班巡逻；小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记；小区内安装的摄像头与110联网，可以关注安全情况；总体小区安保系统较好，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 远大物业
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共1800车位
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.4
餐饮服务
7.4
银行金融
7.3
2个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约764m是兰州吾悦广场，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约225m是北京华联(银滩店)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约128m有全家便利店(通达街店)，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约1.9km处是甘肃省人民医院(西院区)，医保定点综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约83m是安宁瑞草诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约136m是惠仁堂药业，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.4km有孔家崖菜市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约127m有交通银行(兰州富强路支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约225m是中国移动，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约905m是安宁分局兰州经济技术开发区派出所，该派出所出警迅速，民警的素质整体良好，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区约690m是银滩湿地公园-兰州银滩公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约168m是新视界中汇影城(鼎泰中汇广场店)，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约2km是观兰茶馆(私房菜)，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约864m是麦田时尚音乐餐吧，是居民休闲放松的好地方。
银滩雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13368元/㎡
0.39%
02-11
13367元/㎡
0.01%
02-18
13364元/㎡
0.02%
02-25
13339元/㎡
0.19%
03-03
13278元/㎡
0.46%
03-10
13180元/㎡
0.74%
03-17
13075元/㎡
0.8%
03-24
12941元/㎡
1.02%
03-31
12859元/㎡
0.63%
04-07
12797元/㎡
0.48%
04-14
12731元/㎡
0.52%
04-21
12686元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14488元/㎡
2.09%
2023-06
14363元/㎡
0.83%
2023-07
14245元/㎡
3.38%
2023-08
13864元/㎡
5.99%
2023-09
13699元/㎡
6.24%
2023-10
13227元/㎡
9.32%
2023-11
12964元/㎡
10.69%
2023-12
13121元/㎡
7.02%
2024-01
13280元/㎡
1.01%
2024-02
13359元/㎡
3.55%
2024-03
12941元/㎡
9.78%
2024-04
12686元/㎡
13.2%
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