- 兰州万科城
- 6410 元/㎡
- 2020-06
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文景街56号
- 甘肃兆兴房地产开发有限公司
- 甘肃兆兴房地产开发有限公司
小区概述
- 兰州万科城位于兰州市皋兰县皋兰板块，由甘肃兆兴房地产开发有限公司开发，于2016年竣工。小区绿化率约为30%，绿化覆盖率一般。小区共62栋楼，建筑物类型为高层，容积率约为3.12，户型面积有88㎡-165㎡左右的2-4居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区2016年竣工，房龄较新；
- 小区实行人车分流，居民出入小区较为方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区停车位不足，影响居民停车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区220m左右为万科城公交站，166路停靠该站；距离小区559m左右为华远三千院公交站，166路停靠该站；距离小区865m左右为保利百合花语公交站，166路停靠该站，居民可乘坐公交出行。距离小区223m左右为文景街，约883m为中和路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
6.1
小学
6.1
初中
6.3
7个
附近幼儿园
2个
附近小学
3个
附近初中
距离小区883m左右为幼儿之家保利幼儿园，该园为私立幼儿园；距离小区2.4km左右为皋兰县盐池小学，是一所公立小学；距离小区3.3km左右为兰州市第五十七中学，距离小区较远，中学生上学不便。总体来看，小区附近教育资源一般。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.7
停车便捷
7.5
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约为30%，整体环境一般，在物业的精心维护下，局部的景色较好。小区内有花园，花园内绿植错落有致，旁边配有凉亭。小区配有健身设施、康乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体为简洁大方的建筑风格，小区外立面为黄色系涂料，外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有褪色等现象。
楼栋分布
小区共62栋楼，建筑物类型为高层，容积率约为3.12，户型面积有88㎡-165㎡左右的2-4居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共2个出入口，停车场位于中和路与文景街交叉口西北附近，仅车辆通行；主出入口位于中和路知行学院北侧。
综合配套
竣工年限
- 2020-06
总户数
- 7830户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.12
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童娱乐；
- 健身设施。
物业服务
物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区门口有保安亭，外来车辆进出需进行登记，小区门口没有门禁，外来人员管理不是很严格，可随意进出。小区内保安配备充足，会有保安不定时进行巡逻。小区监控分布密集，并且与110联网，有突发情况方便及时处理。
物业信息
物业信息
- 万科物业发展股份有限公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上500个，地下1000个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月，地下230.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.6
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区4.3km左右有兰州中海环宇城，距离小区较远，居民购物逛街不便。距离小区629m左右有家乐综合超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区543m左右有麻辣神厨，方便居民及时用餐。
医疗资源
距离小区3.4km左右有兰州市安宁区万里医院，距离小区较远，居民大病就医不便。距离小区1.3km左右有保利·领秀山社区门诊，该门诊尚未开放。距离小区742m左右为馨智康大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区约3.3km处有万里菜市场，距离小区较远，居民平时买菜不是很方便；小区附近约3.4km处有甘肃银行ATM，居民办理一些日常理财业务较为不便；距离小区约198m处有中国移动万科华远店，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约752m处有霞霞修脚店，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区1.6km左右有麦肯游泳健身中心(保利领秀山店)，喜欢健身的居民可来这里。
兰州万科城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
6661元/㎡
0.06%
02-25
6647元/㎡
0.21%
03-03
6617元/㎡
0.45%
03-10
6583元/㎡
0.51%
03-17
6531元/㎡
0.79%
03-24
6497元/㎡
0.52%
03-31
6480元/㎡
0.26%
04-07
6463元/㎡
0.26%
04-14
6452元/㎡
0.17%
04-21
6443元/㎡
0.14%
04-28
6413元/㎡
0.47%
05-05
6410元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7214元/㎡
9.36%
2023-07
7202元/㎡
10.65%
2023-08
7057元/㎡
12.23%
2023-09
6991元/㎡
11.72%
2023-10
6930元/㎡
12.08%
2023-11
6726元/㎡
15.01%
2023-12
6665元/㎡
14.81%
2024-01
6682元/㎡
13.88%
2024-02
6657元/㎡
13.08%
2024-03
6497元/㎡
13.05%
2024-04
6436元/㎡
12.81%
2024-05
6410元/㎡
12.11%
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