- 恒大帝景
- 13093 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西津西路
- 佛山市顺澳企业管理咨询有限公司
- 广东顺德鹏诚物业管理有限公司
小区概述
- 恒大帝景位于七里河区马滩板块，于2018年竣工，由甘肃恒源房地产开发有限公司开发完成。小区容积率约4.2，由约19栋超高层住宅组成，小区在售户型有48㎡-58㎡左右的一居室，100㎡-104㎡左右的两居室，131㎡-144㎡左右的三居室，205㎡左右的四居室。小区绿化率约36%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民上班出行十分方便；
- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区绿化率约36%，环境较好；
- 小区于2018年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋间楼间距较小，部分低楼层房子采光欠佳。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
622米
步行至地铁
54个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离轨道交通1号线马滩站约622m，居民出行便利；小区距离真如博物馆(二通厂)公交站约406m，停靠本站的公交线路有127路；距离二通厂公交站约407m，停靠此站的公交车有50路、136路、158路等；距离马滩公交站约581m，停靠此站的公交车有88路、f32路，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离秀川路约1.4km，驾车出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.3
61个
附近幼儿园
20个
附近小学
17个
附近初中
小区距离长城映河苑幼儿园约527m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离银滩泽华小学约404m，该学校是一所公办小学；距离兰州市第三十四中学约766m，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.5
停车便捷
6.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约36%，小区内绿植景观，空气清新，小区整体环境较好；小区内还设有健身设施、篮球场、羽毛球场等，能够满足居民不同的运动方式。小区内建有凉亭，居民可以在这里乘凉、下棋、聊天等，丰富了居民的日常生活。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，楼栋为超高层住宅楼；楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用，外立面材质以卡其色涂料为主、棕色涂料为辅。小区于2018年竣工，房龄较新，房屋外立面看着也比较新。
楼栋分布
小区容积率约4.2，由约19栋超高层住宅组成，小区在售户型有48㎡-58㎡左右的一居室，100㎡-104㎡左右的两居室，131㎡-144㎡左右的三居室，205㎡左右的四居室。小区南北通透，通风效果较好。
出入口
小区主出入口在西津西路二通厂公交站向北200m左右，行人和车辆都可以通行，出入需注意避让车辆。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 4111户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 喷泉。
物业服务
小区物业是恒大自己的金碧物业公司，服务质量较好，工作认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障；保洁阿姨每天都会把小区打扫一遍，电梯和楼层卫生都会及时擦拭、打扫，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区实行封闭式管理，安保要求非常严格，安保人员24小时轮流换岗值班，保证居民的生活安全。电子眼遍布小区每个角落无缝连接，全天24小时监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是金碧物业有限公司兰州分公司。
物业费用
- 1.5元/m²/月
车位
- 共180车位
- 地上18个，地下162个
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面320.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.1
餐饮服务
7.4
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离兰州吾悦广场约2.5km，是以商业百货、餐饮、休闲娱乐、购物于一体的综合购物中心，居民休闲购物方便；距离时鲜便利生活超市约184m，居民生活必需品配备齐全；距离尖椒生活便利(恒大帝景店)约133m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离兰州市七里河区中医医院约802m，该医院是一所二级甲等中医医院；距离银滩花园社区卫生服务站约417m，能够满足居民日常的看病需求；距离至仁同济专业药房约174m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离崔家崖便民肉菜市场约1.4km，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离兰州银行24小时自助银行约733m，居民自助存取款非常方便；距离中国电信(兰州老街支局)约201m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离银滩湿地公园-兰州银滩公园约1.4km，是一个较大的湿地公园，绿化面积较大，空气清新，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；距离安宁区图书馆(孔家崖街道分馆)约1.8km，图书馆场馆较大，可以带着孩子来看书，也可以借阅图书。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离新视界中汇影城(鼎泰中汇广场店)约2km，年轻人看电影很方便；距离乐源台球厅约1.1km，周边的男士经常来此进行切磋球技；距离万华游泳馆约1.1km，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
恒大帝景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13320元/㎡
0.15%
02-18
13287元/㎡
0.25%
02-25
13247元/㎡
0.3%
03-03
13225元/㎡
0.17%
03-10
13200元/㎡
0.19%
03-17
13183元/㎡
0.13%
03-24
13171元/㎡
0.09%
03-31
13151元/㎡
0.15%
04-07
13137元/㎡
0.11%
04-14
13124元/㎡
0.1%
04-21
13098元/㎡
0.2%
04-28
13093元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13985元/㎡
3.79%
2023-06
13935元/㎡
2.53%
2023-07
13874元/㎡
2.43%
2023-08
13712元/㎡
2.76%
2023-09
13551元/㎡
2.85%
2023-10
13529元/㎡
1.15%
2023-11
13309元/㎡
2.42%
2023-12
13242元/㎡
1.19%
2024-01
13348元/㎡
0.05%
2024-02
13261元/㎡
0.65%
2024-03
13171元/㎡
4.13%
2024-04
13093元/㎡
6.87%
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