- 欣欣嘉园
- 11798 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 雁儿湾路200-306号
- 甘肃信通通利集团
- 金碧物业有限公司
小区概述
- 欣欣嘉园位于兰州市城关区东岗板块，由甘肃信通通利集团开发，小区于2016年竣工，容积率约为3.84。小区共22栋楼，其中东区有13栋，西区有9栋。小区有2房至4房，在售户型面积在90㎡-175㎡左右，小区交易人群以改善型为主。小区绿化率约为30%。
小区优缺点
优点- 小区距离甘肃省第三人民医院较近，居民就医方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区距离焦家湾地铁站较近，居民出行比较方便。
缺点- 小区车位比较紧张，居民下班停车不便；
- 小区临近主干道，早晚高峰期出行可能会拥堵。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
427米
步行至地铁
105个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约941m处有焦家湾地铁站，可乘坐轨道交通1号线，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约102m处有西地所公交站，可乘坐110路和143路，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区208m左右是范家湾路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.2
77个
附近幼儿园
19个
附近小学
14个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约121m处有中国科学院幼儿园兰州市城关教育实验园，此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区598m左右有飞天实验小学，此学校是一所公办小学；距离小区约667m处是兰州市第三十五中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
9.2
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%。小区内有花园，花园内绿植错落有致，周边有人工湖和凉亭，整体环境较好。小区配有健身设施、篮球场、羽毛球场、儿童娱乐设施，天气好的时候，居民带小孩在此玩乐。道路干净整洁没有明显垃圾，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的涂料为主。外立面在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区总占地面积约133333㎡，总建筑面积约634800㎡。小区共22栋楼，其中东区有13栋，西区有9栋，容积率约为3.84。小区有2房至4房，在售户型面积在90㎡-175㎡左右。
出入口
小区共有11个出入口。小区北门仅限行人通行，在东区西侧中间位置，停车场管理中心在小区北门以南。东区北门在11号楼以北，东区东门在4号楼以东，东区南门在东区南侧篇东的位置，东区西门在东区西侧的中间位置，东区停车场在西门旁。西区北门在8栋以北，西区西南门在9栋以南，西区东南1门在1号楼以南，西区停车场在4号楼以北，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 4681户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 乒乓球场；
- 凉亭；
- 人工湖；
- 休闲广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度较好。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。物业会定期维护修剪绿化，保障环境的美观。小区物业维护外立面及时，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，小区和110监控系统联网，居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 甘肃信达物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共2097车位
- 地下2097个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面260.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区490m左右有兰州爱琴海城市广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约462m处是世纪华联超市处（红星店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
距离小区约1.9km有甘肃省第三人民医院，此医院是一所三级综合医院，距离小区较近；普瑞堂中西医诊所距离小区约196m，居民身体不适就医方便；距离小区约159m有至仁同济专业药房（欣欣茗园店），居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较好，居民就医比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区503m左右有范家湾菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约269m处有中国建设银行（西地支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区150m左右有欣欣嘉园中国电信（欣欣嘉园营业厅），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。兰州红星太平洋影城（兰州城关店）距离小区约518m，居民可以到此观影；红星好歌声KTV距离小区约495m，居民周末可以与朋友来此放松一下。
欣欣嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12088元/㎡
0.03%
02-18
12042元/㎡
0.38%
02-25
11989元/㎡
0.44%
03-03
11930元/㎡
0.49%
03-10
11884元/㎡
0.39%
03-17
11863元/㎡
0.18%
03-24
11892元/㎡
0.24%
03-31
11916元/㎡
0.2%
04-07
11925元/㎡
0.08%
04-14
11893元/㎡
0.27%
04-21
11811元/㎡
0.69%
04-28
11798元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12574元/㎡
8.26%
2023-06
12774元/㎡
6.07%
2023-07
12652元/㎡
6.52%
2023-08
12558元/㎡
7.0%
2023-09
12464元/㎡
5.22%
2023-10
12316元/㎡
4.54%
2023-11
12189元/㎡
5.72%
2023-12
11806元/㎡
8.63%
2024-01
12010元/㎡
7.53%
2024-02
12011元/㎡
8.9%
2024-03
11892元/㎡
8.96%
2024-04
11798元/㎡
7.01%
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