- 实创现代城
- 10937 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北滨河西路288-394号
- 兰州实创园区开发有限公司
- 兰州嘉美物业管理有限公司
小区概述
- 实创现代城小区位于安宁区十里店板块，由兰州实创园区开发有限公司开发完成，于2007年竣工；小区总占地面积约95333㎡，总建筑面积约210000㎡，容积率约为2.2，共18栋楼；小区户型有一居室到五居室，户型面积约为63㎡-246㎡，户型多样，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率为36%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行较便利；
- 小区绿化率为36%左右，环境较好。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区内车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利，轨道交通1号线土门墩地铁站距离小区约1.7km，居民轨交出行较便利；20路、103路、142路、157路公交可在距离小区大约160m的实创现代城公交站乘坐，居民乘坐公交出行便利；北滨河西路/培黎西街（路口）距离小区约511m，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.6
58个
附近幼儿园
21个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约67m处有实创现代幼儿园，是一家民办幼儿园；十里店第二小学距离小区约569m，该学校是一所公办小学；西北师范大学附属中学距离小区约639m，该校是一所公立学校；小区周边教育配套丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为36%左右，环境较好；小区道路两旁种植了各类花草树木，呈现一片生机勃勃。小区内有球场和健身器材，可供居民日常锻炼。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，整体让人感觉比较整齐干净。
建筑特色
小区建筑整体简洁大方；外立面使用蓝色和白色为主色调；小区物业对外立面的维护比较好，外立面整体看着较新，没有出现墙皮脱落的迹象。
楼栋分布
小区总占地面积约95333㎡，总建筑面积约210000㎡，容积率约为2.2，共18栋楼；小区户型有一居室到五居室，户型面积约为63㎡-246㎡，户型多样，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口。东门位于省治沙研究所单身宿舍北侧，人车均可通行；北门位于实创现代城百子苑10栋楼东北侧，为内部通道；小区停车场位于东门西南侧。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 6248户
绿化率
- 35.6%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 人工湖；
- 凉亭；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业会安排保洁人员每天清理小区的地面垃圾，小区环境保持干净卫生；小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换，以保证小区环境的观赏性强；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮班，每日在小区内巡逻多次；小区内部安装有严密的监控设备，对小区进行全方位实时监控，确保业主人身财产安全。小区每栋单元楼下都设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，以保证小区内更加安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为兰州嘉美物业。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共310车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面280.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约930m有宝迪789商业广场，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；距离小区约118m有润家生活超市，为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约950m处有兰州市安宁区人民医院，该医院为二级甲等综合医院；距离小区约240m有园艺社区卫生服务站，该卫生室属于便民门诊，主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，金港城菜市场距小区约1.1km，市场整体环境干净卫生，菜品丰富，受到周边居民的喜爱。距小区213m左右有中国电信，方便居民日常办理各项通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约872m有佳和足道，居民下班后可以来此泡脚解乏，放松身心；距离小区约809m有草莓网咖，居民可在闲暇之余来这里上网娱乐；金石KTV（宝迪·文郡北）在距离小区972m左右处，是居民日常聚会的好场所。
实创现代城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11115元/㎡
0.05%
02-11
11118元/㎡
0.03%
02-18
11170元/㎡
0.47%
02-25
11170元/㎡
0%
03-03
11081元/㎡
0.8%
03-10
11038元/㎡
0.39%
03-17
11006元/㎡
0.29%
03-24
10985元/㎡
0.19%
03-31
11066元/㎡
0.74%
04-07
11097元/㎡
0.28%
04-14
11018元/㎡
0.71%
04-21
10937元/㎡
0.74%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11642元/㎡
13.18%
2023-06
11748元/㎡
9.12%
2023-07
11525元/㎡
14.15%
2023-08
11299元/㎡
16.83%
2023-09
11038元/㎡
13.18%
2023-10
10921元/㎡
8.78%
2023-11
11117元/㎡
6.05%
2023-12
11033元/㎡
7.11%
2024-01
11141元/㎡
7.71%
2024-02
11188元/㎡
6.73%
2024-03
10985元/㎡
9.73%
2024-04
10937元/㎡
9.15%
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