小区绿化率约30%。小区内有花园，花园内绿植错落有致，周边有人工湖和凉亭，整体环境较好。小区配有健身设施、篮球场、羽毛球场、儿童娱乐设施，天气好的时候，居民带小孩在此玩乐。道路干净整洁没有明显垃圾，整体环境安静舒适。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的涂料为主。外立面在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有脱落痕迹。

小区总占地面积约133333㎡，总建筑面积约634800㎡。小区共22栋楼，其中东区有13栋，西区有9栋，容积率约为3.84。小区有2房至4房，在售户型面积在90㎡-175㎡左右。

小区共有11个出入口。小区北门仅限行人通行，在东区西侧中间位置，停车场管理中心在小区北门以南。东区北门在11号楼以北，东区东门在4号楼以东，东区南门在东区南侧篇东的位置，东区西门在东区西侧的中间位置，东区停车场在西门旁。西区北门在8栋以北，西区西南门在9栋以南，西区东南1门在1号楼以南，西区停车场在4号楼以北，居民出入方便。

小区物业服务质量较好，服务态度较好。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。物业会定期维护修剪绿化，保障环境的美观。小区物业维护外立面及时，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。

小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，小区和110监控系统联网，居民的生命财产安全可以得到很好的保障。

小区周边的商业配套完善，距离小区490m左右有兰州爱琴海城市广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约462m处是世纪华联超市处（红星店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。

距离小区约1.9km有甘肃省第三人民医院，此医院是一所三级综合医院，距离小区较近；普瑞堂中西医诊所距离小区约196m，居民身体不适就医方便；距离小区约159m有至仁同济专业药房（欣欣茗园店），居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较好，居民就医比较方便。

小区附近生活配套较好，距离小区503m左右有范家湾菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约269m处有中国建设银行（西地支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区150m左右有欣欣嘉园中国电信（欣欣嘉园营业厅），居民办理相关业务比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。兰州红星太平洋影城（兰州城关店）距离小区约518m，居民可以到此观影；红星好歌声KTV距离小区约495m，居民周末可以与朋友来此放松一下。

对于新婚夫妇或者首次购房的白领来说，建议购买90㎡左右的二房，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区周围配套设施好，能够满足日常需求；对于预算充足的购房者来说，可选择175㎡左右的四房大户型，居住空间比较大，并且可以满足住户的设计愿望。

由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。小区周边教育资源丰富，这点对于有孩子的家庭来说，比较有吸引力，建议业主将出售对象定位到有孩子的家庭，这样一定程度上可以提高成交率。

对于年轻一族来说，适合整租或与他人合租88㎡-122㎡左右的二房，资金压力较小，周边有轨道交通2号线和公交，方便年轻人上下班，较为适合年轻人租住。对于改善型家庭来说，适合租住175㎡左右的四房大户型，居住舒适度较高，而且周边教育配套比较齐全，孩子上学比较方便。

小区有健身设施、篮球场、羽毛球场、乒乓球台、儿童娱乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。周边的较多学校距离小区较近，孩子上下学很方便。小区周边配套比较完善，居民居住舒适度较高。

小区年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内下棋、打牌，还有少部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学，居民整体素质较高。