- 保利理想城
- 12894 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 深安大道
- 昆明七彩云南古滇王国投资发展有限公司
- 云南春城财富物业服务有限公司
小区概述
- 保利理想城位于七里河区郑家庄板块，于2014年竣工，开发商为兰州天坤房地产开发有限公司。小区总建筑面积约为251319㎡，容积率为3左右，楼栋总数约为14栋。小区户型有119㎡-153㎡左右的3居室和4居室，适合改善型人群。小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区距离深安大桥南地铁站246m左右，居民选择轨交出行较便利。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区停车位规划不足，停车较困难。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
246米
步行至地铁
63个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区246m左右有深安大桥南地铁站，途经轨交1号线，居民选择轨交出行较方便。距离小区262m左右有深安大桥南（轨道交通换乘）公交站，停靠158路公交车；距离小区306m左右有深安大桥南公交站，停靠43路、43路区间及68路公交车，距离都较近，居民可乘坐公交上下班。另外，小区距离南滨河西路/深安黄河大桥（路口）约550m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.4
48个
附近幼儿园
20个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约1.3km为北京师范大学辅仁实验幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约1.2km为安宁区海亮小学，是一所公立小学。距离小区约1.5km为兰炼一中（新校区）。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
9.7
停车便捷
8.9
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约为30％，小区各楼栋周围及道路两侧分布有绿色植被和各种树木，绿化带修剪整齐，但是总体绿化面积不算大，植被覆盖率一般。小区内有可供居民活动的小广场和小凉亭，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由浅棕色墙砖组成；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约为251319㎡，容积率为3左右，楼栋总数约为14栋。小区户型有119㎡-153㎡左右的3居室和4居室。户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主出入口位于七里河区南滨河西路，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1604户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 凉亭；
- 运动场地；
- 健身设施。
物业服务
小区内有快递柜，居民可随时收发快递，比较方便。小区内绿植整齐，维护的较好。小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。
安保
小区配备多名保安，每个入口处设有保安，24小时轮班巡逻，监控完善，范围广，可很大程度上避免不安全的事情发生。小区入口设立门禁，外来人员需登记才能进入。总体安保措施比较完善。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司兰州分公司。
物业费用
- 2.10元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上1169个，地下31个
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面120.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
7.1
餐饮服务
6.7
银行金融
7.1
2个
购物中心
暂无
商场
15个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.4km为东立奥特莱斯广场，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约116m为蔚然锦和连锁超市（深安大道店），货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。另外，距离小区约148m为川味香（深安大道店），方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约1.7km为甘肃省中心医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约1.5km为陈坪街道卫生院，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约1.2km为至仁同济专业药房（莫高店），可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约2.2km为天畅农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约1.2km为中国建设银行（兰州莫高大道支行），银行有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区约108m为中国电信（东立支局），居民办理手机通讯等业务十分方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约2.0km有兰州恒大嘉凯影城，居民闲暇时可来此观影。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区约1.3km处有麦肯沃德健身中心（莫高店），约2.3km处有芮妮瑜伽，下班后可以前去健身放松。
保利理想城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12949元/㎡
0.16%
02-11
12919元/㎡
0.23%
02-18
12903元/㎡
0.12%
02-25
12879元/㎡
0.19%
03-03
12864元/㎡
0.12%
03-10
12829元/㎡
0.27%
03-17
12785元/㎡
0.34%
03-24
12764元/㎡
0.16%
03-31
12784元/㎡
0.16%
04-07
12836元/㎡
0.41%
04-14
12881元/㎡
0.35%
04-21
12894元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13797元/㎡
1.37%
2023-06
13449元/㎡
1.14%
2023-07
13269元/㎡
3.65%
2023-08
13275元/㎡
1.99%
2023-09
13229元/㎡
7.9%
2023-10
13284元/㎡
6.03%
2023-11
13640元/㎡
3.67%
2023-12
13512元/㎡
5.52%
2024-01
13034元/㎡
8.33%
2024-02
12889元/㎡
9.05%
2024-03
12764元/㎡
4.67%
2024-04
12894元/㎡
6.98%
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