小区绿化率为35%，小区内有花园，花园内种植着各类绿植，供居民观赏，还有小广场供居民休闲娱乐。小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活。小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位，整体环境安静舒适。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有17栋楼，由多层、小高层组成，容积率为2.25。小区小区户型面积有88㎡-128㎡左右的2居室、129㎡-176㎡左右的3居室、162㎡左右的4居室，适合改善型人群。

小区共3个出入口，西门、南门、东南门。南门周边餐饮较多，居民异常方便。西门临近厚源商店，方便居民购买日常所需。东南门临近医院，方便居民看病买药。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.2km左右有欣大购物广场，居民可到此处购物。距离小区175m左右有陇上明珠超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区81m左右有屋头串串香(天庆大道店)，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.3km左右有甘肃省第三人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区175m左右有兰州市城关区雁南街道社区卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区966m左右有段家滩菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区88m左右有中国工商银行24小时自助银行(雁中路自助银行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区209m左右有中国移动(天利明指定专营店)，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约2.3km有东岗小游园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约844m有兰州市公安局城关分局雁园路派出所，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约1.1km有太平洋A9国际影城，方便居民看电影。距离小区约185m有艺秒修脚采耳，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约800m有奥博健身，方便居民健身锻炼。

小区临近地铁站，日常出行很方便，对于预算较少的年轻人，可以选择户型面积约88㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。对于预算充足的改善置业型人群，可以选择户型面积约162㎡的4居室，能够满足家庭成员拥有个人空间，可以很好的保护个人隐私，整体居住舒适度较高。

小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区周边生活配套齐全，业主出售对象可以定位到有孩子或老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区临近地铁站，乘坐地铁出行比较方便，适合上班族在此租住，对于独居人士，建议选择面积约 88㎡的2居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低。对于夫妻或者3口之家也可以选择129㎡的3居室，户型面积较大，租户居住方便。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离公交站较近，上下班比较方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。

小区业主以本地人居多，大多在小区内居住时间比较久。老年业主比较多，大多为退休养老人群，也有部分老人帮助子女带小孩。小区内年轻人也比较多，多为上班族。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。