- 中海凯旋门御园
- 13762 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 银安路,近银滩路
- 兰州中海宏洋房地产开发有限公司
- 中海宏洋物业有限公司
小区概述
- 中海凯旋门御园位于安宁区海关板块，小区于2014年竣工，距今房龄较新，由中国海外宏洋集团有限公司开发完成；本小区有20栋楼，小区容积率为3.8；小区主推约100㎡的小三室户型，适合刚需型人群居住；小区整体绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有兰州城市学院(省科技馆)地铁站，居民轨交出行方便；
- 小区于2014年竣工，距今房龄较新；
- 小区附近有甘肃省人民医院(西院区)，居民就医方便。
缺点- 靠近马路的户型，有噪音污染；
- 小区整体绿化率为30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
450米
步行至地铁
117个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约450m是兰州城市学院(省科技馆)地铁站，轨道交通1号线通行，居民轨交出行方便；距离小区约310m有省农大家属院公交站，该站停靠18路公交车，方便居民公交出行；临近小区约485m有银滩路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.3
69个
附近幼儿园
25个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约225m有品格幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园；距离小区约141m有银滩路小学，该小学是公立小学；距离小区约508m有甘肃农业大学-附属中学，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，家长就校选择多。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
6.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.6
环境概况
小区整体绿化率为30%，环境一般；小区内有儿童游乐设施和健身器材，居民可以带着孩子在闲暇时来此散步娱乐；小区绿植数量较少，覆盖率比较低，居民居住体验不是很好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面颜色以米黄色为主；外立面整体看上去比较新，物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
本小区有20栋，小区容积率为3.8；小区主推约100㎡的小三室，适合刚需型人群居住，交易较为频繁。
出入口
小区主出入口位于银安路与银滩路交叉路口向西南约100m，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4390户
绿化率
- 30.65%
容积率
- 3.77
社区总设施
- 儿童娱乐场所；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 花园。
物业服务
小区内的公共设施，物业维护比较及时，服务态度也不错；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾。
安保
小区采用封闭式管理，设有门禁，保安配备充足，保安24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 中海宏洋物业有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共700车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面260.00元/月，地下260.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.4
餐饮服务
7.4
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约359m有兰州吾悦广场，是一家大型商场，方便居民逛街；距离小区约465m有北京华联(银滩店)，方便居民日常采购；距离小区约60m有来福(中海雯嘉店)，方便居民日常购物。
医疗资源
距离小区约1.1km有兰飞医院，该院为综合医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约127m有益诚诊所(桃花苑西南)，居民感冒方便去打针；距离小区约145m有惠仁堂药业，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有桃林蔬菜综合市场，居民买菜比较方便；距离小区约146m有中国工商银行(兰州银安路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约69m有中国移动，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约1.5km是兰州市安宁区图书馆，该馆环境好，比较安静，居民空闲时间可以来此阅读；距小区约1.3km是银滩湿地公园-兰州银滩公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近娱乐设施比较多，距离小区约591m有新视界中汇影城(鼎泰中汇广场店)，方便居民看电影；距离小区约871m有麦田时尚音乐餐吧，方便居民唱歌消遣；距离小区约210m有安宁静心瑜伽馆，居民练瑜伽比较方便。
中海凯旋门御园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13447元/㎡
0.04%
02-11
13414元/㎡
0.25%
02-18
13415元/㎡
0.01%
02-25
13427元/㎡
0.09%
03-03
13454元/㎡
0.2%
03-10
13529元/㎡
0.56%
03-17
13615元/㎡
0.64%
03-24
13652元/㎡
0.27%
03-31
13672元/㎡
0.15%
04-07
13692元/㎡
0.15%
04-14
13732元/㎡
0.29%
04-21
13762元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14349元/㎡
2.54%
2023-06
14330元/㎡
1.24%
2023-07
14213元/㎡
2.04%
2023-08
14334元/㎡
1.19%
2023-09
14445元/㎡
0.01%
2023-10
14305元/㎡
0.09%
2023-11
13848元/㎡
4.86%
2023-12
13601元/㎡
6.56%
2024-01
13476元/㎡
3.77%
2024-02
13418元/㎡
4.32%
2024-03
13652元/㎡
4.26%
2024-04
13762元/㎡
4.0%
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