- 雁滩安居小区
- 10203 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 雁南路1541-2071号
- 甘肃信通通利房地产开发有限公司
- 兰州兰房物业管理有限公司
小区概述
- 雁滩安居小区位于城关区雁滩板块，由甘肃信通通利房地产开发有限公司开发，于1998年竣工，房龄较老。小区绿化率约为35%，环境较好。小区为小高层商品房住宅，共约40栋楼，容积率约为2.5，小区户型有75㎡-85㎡左右的二居室和98㎡-100㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.7
公交便捷度
8.1
330米
步行至地铁
168个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区距离张苏滩地铁站约360m，该站途经地铁2号线，居民出行便利。小区距离外国语高级中学公交站约190m，本站停靠公交线路有17路、22路、53路等，小区距离雁滩建材市场公交站约270m，本站停靠公交线路有17路、22路、53路等，小区距离蔬菜市场公交站约360m，本站停靠公交线路有17路、112路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离张苏滩路约370m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.7
小学
8.1
初中
7.9
149个
附近幼儿园
38个
附近小学
32个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离兰州市实验幼儿园约800m，是一所私立幼儿园。小区距离城关区宁兴小学约90m，该学校为一所公立学校。小区距离兰州天庆实验中学约670m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
7.4
环境概况
小区绿化率为35％，绿化较好，设有儿童乐园等设施，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也很方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以米黄色为主，整体较为美观。在物业和业主的共同维护的下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区为小高层商品房住宅，共约40栋楼，容积率约为2.5，小区户型有75㎡-85㎡左右的二居室和98㎡-100㎡左右的三居室。户型方正，采光较好，南北通透。
出入口
小区共有7个出入口，分为北门、东门、西门、南门、西北门、东北3门、停车场，其中北门、东门临近雁南路，西门和南门临近省商检局家属院，2个出入口均仅限行人出入，西北门临近南河北路，东北3门临近雁南路，仅限行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3352户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量相对较好，小区内地面干净整洁，几乎没有可见垃圾，垃圾桶旁边无堆积的垃圾。小区内定期有专业人员维护修剪绿植景观，保持绿植整齐美观。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 兰房物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地下1200个
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
8.8
2个
购物中心
1个
商场
167个
超市
36个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离欣大购物广场约500m，居民休闲购物方便。距离鑫联超市(雁南路店)约200m，居民生活必需品配备齐全。距离大润发(兰州店)约500m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离甘肃省人民医院约1km，该医院是一所综合医院，可以满足居民的就医需求。距离城关区华超诊所约190m，能够满足居民日常的看病需求。距离佛慈大药房约200m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离小雁滩菜市场约990m，居民买菜方便。距离中国邮政储蓄银行(安居小区支行)约130m，居民办理存取款理财业务非常方便。距离雁南电信营业厅约150m，居民办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富，距离小区约880m处有兰州市拱星墩派出所，办理相关业务比较方便。距离小区约1.7km处有雁滩公园，居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约650m处有宾宝音乐厨房KTV(总店)，可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约570m有兰州太平洋电影城(华孚泰店)，居民闲暇时间看电影比较方便。距离小区约220m有JINCHENG运动健身，方便居民健身。
雁滩安居小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10408元/㎡
0.02%
02-18
10409元/㎡
0.01%
02-25
10396元/㎡
0.12%
03-03
10341元/㎡
0.53%
03-10
10260元/㎡
0.78%
03-17
10155元/㎡
1.02%
03-24
10067元/㎡
0.87%
03-31
10041元/㎡
0.26%
04-07
10049元/㎡
0.08%
04-14
10123元/㎡
0.74%
04-21
10191元/㎡
0.67%
04-28
10203元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11236元/㎡
3.66%
2023-06
11115元/㎡
6.77%
2023-07
11197元/㎡
6.36%
2023-08
11076元/㎡
6.83%
2023-09
11080元/㎡
6.01%
2023-10
10991元/㎡
5.35%
2023-11
10895元/㎡
6.74%
2023-12
10392元/㎡
8.91%
2024-01
10318元/㎡
8.06%
2024-02
10402元/㎡
9.93%
2024-03
10067元/㎡
13.1%
2024-04
10203元/㎡
11.41%
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