- 阳光怡园
- 11756 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 通达路
- 兰州高阳房地产开发有限公司
- 兰州天正物业
小区概述
- 阳光怡园位于兰州市安宁区海关板块，由兰州高阳房地产开发有限公司开发，于2014年竣工。小区绿化率约为35%，环境较好。小区共13栋楼左右，容积率约为3.5，户型面积有64㎡-116㎡左右的二居室、136㎡-154㎡左右的三居室和178㎡左右的四居室。小区适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区临近地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区临近通达街，高峰期有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
411米
步行至地铁
81个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约355m有兰州海关地铁站，该站途经轨道交通1号线，居民轨交出行方便；距离小区约197m有临时站公交站，该站停靠156路外环公交车；距离小区265m左右为临时停靠站公交站，156路内环停靠该站，方便居民公交出行；距离小区约126m有通达街，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.5
69个
附近幼儿园
25个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约402m有海鑫幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约161m有安宁区阳光小学，该小学是公立小学；距离小区约628m有甘肃农业大学-附属中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.8
停车便捷
7.2
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为35%，环境较好。小区内绿植茂盛，树木高大，绿植覆盖面积比较广；小区楼栋周围有绿化带，有较多低矮的绿植；小区有活动区域，设有丰富的健身娱乐设施，可供居民闲暇时间玩乐；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰色、红色和白色的涂料组成，具有防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现任何老旧脱落的现象。
楼栋分布
小区共13栋楼左右，容积率约为3.5，户型面积有64㎡-116㎡左右的二居室、136㎡-154㎡左右的三居室和178㎡左右的四居室。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共4个出入口，分别为地下停车场、西门、北门和东门。地下停车场位于通达街386号，仅车辆通行；西门位于通达街350附近；北门位于通达街附近；东门位于万新南路南约100m处。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2585户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 凉亭；
- 花园；
- 喷泉；
- 活动中心；
- 儿童娱乐；
- 健身设施。
物业服务
小区有清洁人员清理小区垃圾桶，清扫道路上的落叶和垃圾比较及时，小区环境保持干净卫生；物业人员服务态度好；物业人员对于小区内的健身设施和儿童娱乐设施老旧迹象修复比较及时，有绿植枯萎时物业都会及时更换绿植，以保证植被的观赏性，营造温馨的小区环境。
安保
小区安保人员配备比较充足，每天24小时轮班，定时在小区内巡逻，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内装有摄像头监控，24小时全天监控，监控系统与110联网，业主安全可以放心。
物业信息
物业信息
- 上海文化银湾物业管理有限公司
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面500.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
8个
便利店
商业配套
距小区约765m是兰州吾悦广场，小区居民逛街购物较为便捷；距小区100m左右有怡园超市，约188m有全家便利店(通达街店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.5km有第940医院(安宁分院)，方便居民就医；距离小区约97m有仁寿诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约102m有众友健康药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有孔家崖菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约172m有中国建设银行(兰州银滩支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约284m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约527m有兰州银滩湿地公园，方便居民晨练和散步；距离小区约690m有甘肃农业大学-图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.7km有安宁区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区376m左右有韦能健身，深受健身爱好者喜欢；距小区约219m有徐婕瑜伽(中汇广场健康体态管理中心)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约845m有兰铂台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情；整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
阳光怡园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11618元/㎡
0.01%
02-18
11575元/㎡
0.37%
02-25
11512元/㎡
0.54%
03-03
11444元/㎡
0.59%
03-10
11375元/㎡
0.6%
03-17
11320元/㎡
0.48%
03-24
11331元/㎡
0.1%
03-31
11419元/㎡
0.78%
04-07
11515元/㎡
0.84%
04-14
11629元/㎡
0.99%
04-21
11742元/㎡
0.97%
04-28
11756元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12487元/㎡
7.72%
2023-06
12167元/㎡
7.92%
2023-07
12096元/㎡
7.95%
2023-08
12059元/㎡
9.47%
2023-09
12149元/㎡
6.43%
2023-10
12027元/㎡
6.82%
2023-11
12027元/㎡
8.29%
2023-12
11850元/㎡
10.06%
2024-01
11670元/㎡
8.86%
2024-02
11533元/㎡
11.09%
2024-03
11331元/㎡
11.66%
2024-04
11756元/㎡
7.43%
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