易大天地小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 易大天地小区位于城关区黄河北板块，由甘肃省易大房地产开发有限公司开发完成，于2021年竣工。小区总占地面积约85046㎡，总建筑面积约650000㎡，共有9栋楼，容积率约为3.3。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为84㎡-150㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2021年竣工，房龄较新；
- 小区距离地铁站较近，居民出行便利。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积不够广；
- 小区内车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
911米
步行至地铁
117个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，轨道交通1号线省政府地铁站距离小区约2.4km，居民乘坐轨道交通出行便利；距小区约187m是亚太花园公交站，有501路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离G109/佛慈大街(路口)约489m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
8.8 分
高于55%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.8
初中
7.7
63个
附近幼儿园
27个
附近小学
26个
附近初中
距离小区111m左右有城关区保育院(易大分院)，该园是一所民办幼儿园；距小区223m左右有兰州市城关区大砂坪小学，该校是一所公办小学；兰州市第十中学距离小区约609m，该学校是公办学校。小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
9.6 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.8
停车便捷
8.2
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民较好的视觉效果。小区内有儿童娱乐设施、运动设施、乒乓球场、羽毛球场等设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区房屋窗户都装有双层玻璃，隔音效果较好；小区物业对外立面维护较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约85046㎡，总建筑面积约650000㎡，共有9栋楼，容积率约为3.3。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为84㎡-150㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口在城关区黄河北佛慈大街500号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021-09
总户数
- 2142户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 人工瀑布；
- 会所；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作比较认真负责，工作态度良好。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，增加了小区的安全系数。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为甘肃省易大物业服务有限公司。
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共1494车位
- 地下1494个
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.7
餐饮服务
7.4
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
60个
超市
13个
便利店
商业配套
张掖路商业街距离小区约2.4km，居民可来此逛街购物；距离小区约147m有万家LIFE(兰州易大天地店)，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，兰州市第二人民医院距离小区约1.7km，居民看病就医方便；距离小区大约454m有城关区草场街街道亚太社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，大砂坪菜市场距离小区约345m，可供居民日常采买；中国移动(唐乐授权店)距离小区约115m，居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区2.2km左右有环球壹号，居民下班后可以来此K歌放松；距小区427m左右有神怡网络会所，居民可来此上网娱乐。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择84㎡左右的2房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于预算充足的家庭来说，可以选择150㎡左右的4房，户型面积较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区周边交通便利，上班族上下班出行便利，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说，可以选择与人合租一套84㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择150㎡左右的4房，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.8 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区距离超市、菜市场较近，能够满足居民基本的日常生活所需。小区内有健身器材、人工瀑布和小花园，不仅美化环境而且有利于小区居民的身心健康，居民休闲娱乐也喜欢聚在这里，使居民之间关系更加和睦，居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主大多是白领阶层，文化水平较高。小区内老人小孩相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居民整体素质较高，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.69元/m³
- 第二阶梯2.03元/m³
- 第三阶梯2.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费