仁恒美林郡解读
王玉杰
2022-05-06
宏辉房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，通往兰州市任何一个角落
【小区户型】小区大多数是两梯6户 南北通透 主推大户型 98 99 100 均为两室两厅
【小区设施】小区入南门口处有喷泉 17号楼下有个足球场大的花园 是夏天傍晚消暑的好去处
【生活配套】距离小区500米左右即是万辉国际广场，饮食、购物、乐应有尽有，小区西门
处即是物美大卖场，购物方便
不足
价位略高于同等小区 管理费较高 低楼层光线不是很好
杨小丽
2022-05-12
宏辉房产
特色
【轨道交通】距离公交32路火星街站100米 经2站可达西站十字 此站可换乘31路 经2站到西客站
【小区户型】仁恒美林郡户型区间：50-200平米。有一室丶两房两厅丶三房两厅丶四房两厅等。 小区内共有22栋楼
【小区设施】南门入口有喷泉 17号楼楼下有大花园 娱乐场所的好去处 有地下停车场
【生活配套】小区门口 有大型物美超市 ，饭店 ，银行，小吃一条街，民生设施齐全。
不足
小区共22栋楼， 3600户住户，容积率相对较高。
孙得亮
2022-04-15
宏辉房产
特色
【轨道交通】距小区50米处印有32路、118路公交车，经两站到西站十字可换乘1路、31路， 可到西关十字和西容站
【小区户型】17号楼分别是三个单元 总高33层 楼间距大 主要单身公寓 面积分别是47.32 36 52
【小区设施】主打小户型，100平米左右的两室两厅，东南、西南户型比较好，套厅主卧朝 南，全明户型
【生活配套】仁恒美林郡西门口是物美超市，南门出去向东1000左右米是省中医院，可以提供购物和就医方便
不足
小区车位紧张，楼间距小
王文才
2022-04-02
宏辉房产
特色
【轨道交通】美林郡小区出门就是公交站，大概有20米左右，有32路，118路，F32路，去西边，东边都方便快捷。
【小区户型】仁恒美林郡主推东南和西南朝向的户型，优点是户型正规没有浪费面积，客厅落地窗，高层小高层都有，楼间距大
【小区设施】小区内配置有水喷泉花园，绿植比较丰富，运动场所，儿童游乐游玩场所比较齐全，内部也可以跑步
【生活配套】距离小区500米左右即是万辉国际广场，饮食、购物、娱乐应有尽有，小区西门处即是物美大卖场，购物方便
不足
楼间距窄、物业费高、
郭图文
2022-04-01
宏辉房产
特色
【轨道交通】小区2号门门口就是32路车站，一号门东面118车站，三号门门口118车站，到西站地铁口走路五百米
【小区户型】小区内一共22栋楼 其中有小高层和高层 九十多平 两室一厅的房子是比较抢手户型
【小区设施】小区绿化率高，园林小区，小区内有凉亭，休闲设备
【生活配套】仁恒美林郡西门口是物美超市，南门出去向东1000左右米是省中医院，可以提供购物和就医方便
不足
美林郡小区不足有地上停车场少，造成小区车辆乱停乱放，小区的大门下班上班比较拥挤，小区绿化太多，楼层凌乱。
徐丛
2022-02-13
宏辉房产
特色
【轨道交通】小区2号门门口就是32路车站，一号门东面118车站，三号门门口118车站，到西站地铁口走路五百米
【小区户型】小区目前有22栋楼 主打户型100平米左右 两室两厅 东南 西南朝向 客厅主卧朝南
【小区设施】美林郡小区内部有老人健身设备100平米中心设有800平米的绿地草坪有排球场和小孩的游乐场80平米。
【生活配套】距离小区500米左右万辉国际广场，饮食，娱乐，购物的好去处，小区西门处物美大卖场，购物方便
不足
小区共22栋楼， 3600户住户，容积率相对较高。
赵志强
2021-09-14
宏辉房产
特色
【轨道交通】小区南门口便是32路118路公交车，直达城关。靠近西站十字地铁一号线。交通出行方便。
【小区设施】小区绿化环境优美，小区绿化率达46% 内设有各种娱乐场所。还有兵兵球羽毛球场有很多的老年人在这里健身
【生活配套】小区北门就有华联超市，共有两层。小区南一公里有万辉和建南路步行街，吃喝玩乐应俱全
【房屋品质】由仁恒房地产开发商操盘，于16年统一毛坯交房，马路一排安装双层真空玻璃。绿化率达46%
【居民素质】小区租户占比较低，有很多老人和小孩，小区非常适合养老嗯，一家三代居住的氛围比较浓厚，居民素质高
不足
虽然小区内部园林很美，但是周边环境有点太差
李秀萍
2021-03-22
宏辉房产
特色
【轨道交通】小区位于火星街中段，据西客站直线距离800米，小区南门口有两个公交站点，32路，F32路频发。
【小区户型】仁恒美林郡户型多样，主推60平到150平两室一厅，两室两厅及三室两厅的户型。
【小区设施】小区有“森林王国”之称的美誉，儿童沙坑，滑梯，网球场，休闲座椅及各类健身器材一应俱全，很是便民。
【生活配套】小区西边有光华街早市和物美宗超，东边500米处有华联超市和任家庄菜市场，生活非常方便。
不足
小区不足就是停车位少，房价高。
赵婷
2022-03-02
宏辉房产
特色
【轨道交通】小区朝南50米到32路，118路，晚高峰稍微有点堵车，朝南500米是西站地铁口，可通往城关区和西固区
【小区户型】小区大多数是两梯6户 南北通透 主推大户型 98 99 100 均为两室两厅
【小区设施】小区17号楼下有喷泉景观，有片足球场大的森林景观，内有沙滩滑滑梯，是老人带小孩的好去处
【生活配套】仁恒美林郡西门口是物美超市，南门出去向东1000左右米是省中医院，可以提供购物和就医方便
不足
车位只有地下车库，都是私人的，现在车位比较张
董芳琴
2022-03-17
宏辉房产
特色
【轨道交通】小区出门100米就是118路，经四站可乘坐至金港城，向东南步行500米换乘地铁一号线，经4站到西关
【小区户型】小区内一共22栋楼 其中有小高层和高层 九十多平 两室一厅的房子是比较抢手户型
【小区设施】小区中心有绿化草坪方便老人健身旁边设有儿童滑梯、跷跷板、单双杠、健身器材等娱乐设施儿童玩耍。
【生活配套】小区楼下就有工商银行 建设银行 小区4号门就要物美超市
不足
楼间距小，高层居多，低楼层采光有影响，总价高
豆万斌
2022-01-08
宏辉房产
特色
【轨道交通】距离公交32路火星街站100米 经2站可达西站十字 此站可换乘31路 经2站到西客站
【小区户型】主打小户型，100平米左右的两室两厅，东南、西南户型比较好，客厅主卧朝南，全明户型，缺点就是楼间距窄
【小区设施】仁恒美林郡每栋楼下都没花园，小区东侧有个公园也有凉亭，有个200平左右的羽毛球场一个，便于散步和运动
【生活配套】小区楼下就有底商，药店，美容美发，物美超市，300米的距离就到光华街早市
不足
小区不足之处就是目前价格有点高
王永伟
2022-01-05
锦联房地产
特色
【轨道交通】小区朝南50米到32路，118路，晚高峰稍微有点堵车，朝南500米是西站地铁口，可通往城关区和西固区
【小区户型】仁恒美林郡一共22栋楼，分为三期，主要有两室两厅厅，东南，西南，东北，西北朝向，和三室两厅南北通透
【小区设施】环境优美，小区内有羽毛球场地，早晨可以锻炼
【生活配套】距离小区500米左右即是万辉国际广场，饮食、购物、乐应有尽有，小区西门 处即是物美大卖场，购物方便
不足
因为树比较多所以底层的采光会有影响
陈珂
2021-12-24
宏辉房产
特色
【轨道交通】距小区50米处即有32路、118路公交车，经两站到西站十字可换乘1路、31路，可到西关十字和西客站
【小区户型】目前共22栋楼，经典户型100平两室两厅东南西南朝向，客厅主卧朝南，次卧朝西或朝东，次卧较小
【小区设施】小区南门入口处，有一个半个足球场大小的森林园区，园区心中有小亭子，沙坑 健身场地
【生活配套】距离小区500米左右即是万辉国际广场，饮食、购物、娱乐应有尽有，小区西门处即是物美大卖场，购物方便。
不足
新小区 好多产权证还没下来 下来的也没过5年税费比较高
杨义
2021-12-16
宏辉房产
特色
【轨道交通】距离小区50米处有32路，118路公交车经两站十字可换乘1路，31路，可到西站十字和西客站
【小区户型】本小区目前有22栋楼 经典户型100平米左右2室2厅 东南，西南朝向客厅主卧朝南次卧比较小
【小区设施】小区南门处有喷泉，17号楼楼下有大花园，休闲娱乐好去处，还有地下车库，真正人车分流
【生活配套】距离小区500米左右即是万辉国际广场，饮食、购物、乐应有尽有，小区西门
处即是物美大卖场，购物方便
不足
车位只有地下车库，都是私人的，现在车位比较张
汉滨刚
2021-12-10
宏辉房产
特色
【轨道交通】小区门口50米是32路车，118路通往城关，可以换乘1路，31路
【小区户型】仁恒美林郡主推东南和西南朝向的户型，优点是户型正规没有浪费面积，客厅落地窗，高层小高层都有，楼间距大
【小区设施】小区中心有绿化草坪方便老人健身旁边设有儿童滑梯、跷跷板、单双杠、健身器材等娱乐设施儿童玩耍。
【生活配套】小区配套1.8万平的商业超市，临近西站商圈，向东2千米有西太华商场，建兰路步行街，省妇幼保健院。
不足
小区停车位少，单价有点高。
罗青青
2021-12-03
宏辉房产
特色
【轨道交通】距小区50米处即有32路、118路公交车，经两站到西站十字可换乘1路、31路，可到西关十字和西客站
【小区户型】有18栋楼 经典户型有98东南户型141平米3室2厅南北。高层和小高层，楼间距宽，采光好.
【小区设施】小区中心有绿化草坪方便老人健身旁边设有儿童滑梯、跷跷板、单双杠、健身器材等娱乐设施儿童玩耍。
【生活配套】小区东南方向902米兰州市第一人民医院，正南方向965米中天健广场餐饮娱乐吃喝玩乐一条龙！
不足
小区物业费较高，不过小区管理特别好
祁明伟
2021-04-20
宏辉房产
特色
【小区户型】仁恒美林郡主推东南和西南朝向的户型，优点是户型正规没有浪费面积，客厅落地窗，高层小高层都有，楼间距大
【小区设施】仁恒美林郡每栋楼下都没花园，小区东侧有个公园也有凉亭，有个200平左右的羽毛球场一个，便于散步和运动
【生活配套】仁恒美林郡西门口是物美超市，南门出去向东1000左右米是省中医院，可以提供购物和就医方便
【房屋品质】仁恒美林郡交房时间2012年左右，毛坯房交付，可以自己随意装修，施工用材都是品牌，所以防水等都挺好的
不足
小区树木过于茂盛，影响一楼二楼采光，我些楼栋户数太多
胡泽兰
2022-03-16
宏辉房产
特色
【轨道交通】美林郡小区2号门旁边有32路公交站，到西站十字可以换乘地铁1号线
【小区户型】小区主推一居室两室三室四室户型，楼栋分布均匀，楼间距宽
【其他描述】小区物业仁恒物业，物业费均为1.9元，24小时的物业管理
不足
小区停车位不是很充足
贾尕桃
2022-01-01
宏辉房产
特色
【轨道交通】小区出门前行20米 就有32路车 终点站是西关拱门子车站
【小区户型】本小区目前有22栋楼，其中17号楼、22号楼室三个单元，剩余都是独门独栋，经典户型是100平米左右的
【小区设施】小区中间有个大型花园 广场。喷泉 车位分别是地下车库
【生活配套】小区西门口10米是大型综超，向左150米是大型的菜市场。
不足
车位只有地下车库，都是私人购买，只有美食街有车位供大家停车，现在车位比较紧张
赵欢
2022-01-06
宏辉房产
特色
【轨道交通】小区门口就有32路F32路，118路公交车，距离西客站1公里。
【小区户型】60--210平米一室一厅，三室两厅，有一居室，两室两厅，四室两厅的户型。
【小区设施】小区南门入口处园区心中有小亭子有一个半个足球场大小的森林园区沙坑 健身场地。
【生活配套】小区东门出去100米处有华联超市两层菜市场南门出去有商业街。
不足
小区不足，离街道社区比较近，周边老旧小区比较多，影响两边马路，比较拥堵。
