- 康乐花园
- 10278 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南河路1-23号
- 兰州康乐花园有限公司
- 兰州福田有限公司
小区概述
- 康乐花园小区位于城关区雁滩高新区板块，由兰州康乐花园有限公司开发，于2007年竣工，小区楼龄较老。小区共有9栋楼，由小高层组成，容积率为1.3。在小区户型面积有89㎡-187㎡左右的2-4居室，适合改善型人群。小区绿化率达35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%，环境较好；
- 距离小区约1.4km有拱星墩地铁站，居民乘坐地铁出行便利。
缺点- 于2007年竣工，小区楼龄较老；
- 小区临近公路，由噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
479米
步行至地铁
96个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约1.2km有焦家湾地铁站，途经轨道交通1号线，地铁距离较近，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约109m有雁南路东口公交站，该站停靠38路、128路公交车，方便居民乘坐公交出行。临近小区约236m有范家湾桥，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.2
88个
附近幼儿园
21个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约97m有康乐花园幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约668m有飞天实验小学，该小学是公立小学。距离小区约877m有兰州市第三十五中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.4
新旧程度
8.4
停车便捷
8.5
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率为35％，环境较好。小区里道路两边有植物覆盖，小区中心有一个水池，可以欣赏湖面优美的景色。小区内部环境典雅幽静，绿化多，通过小区道路的合理组织，小区内的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色涂料和棕色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有9栋楼，由小高层组成，容积率为1.3。在小区户型面积有89㎡-187㎡左右的2-4居室，适合改善型人群。户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共8个出入口，北门、东南1门、东南2门、东门、北二门、东门（人行门）东北1门、停车场。北门、东北1门、北二门临近公交站，居民乘坐公交出行方便。东南1门、东南2门临近泽善堂中医诊所，方便居民看病买药。东门（人行门）、停车场临近便利店，方便居民购买日常所需。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1386户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 喷泉；
- 小区花园；
- 健身设施；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 兰州福田有限公司
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区289m左右有兰州爱琴海城市广场，居民可到此处购物。距离小区81m左右有腾跃超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区322m左右有中国农业银行(兰州雁东路分理处)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.7km左右有甘肃省第三人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区95m左右有南面滩社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
距离小区约794m有雁东路社区商务中心便民肉菜市场，居民买菜比较方便。距离小区约322m有中国农业银行(兰州雁东路分理处)，方便居民办理理财业务。距离小区约116m有中国电信(红星美凯龙营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约803m有东游集空中体育公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约492m有高新技术产业开发区派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约280m有兰州红星太平洋影城(兰州城关店)，方便居民看电影。距离小区约266m有沐足湾足道SPA，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约222m有菲乐健身(兰州爱琴海城市广场店)，方便居民健身锻炼。
康乐花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10597元/㎡
0.26%
02-11
10604元/㎡
0.07%
02-18
10566元/㎡
0.36%
02-25
10445元/㎡
1.15%
03-03
10321元/㎡
1.19%
03-10
10193元/㎡
1.24%
03-17
10119元/㎡
0.73%
03-24
10145元/㎡
0.26%
03-31
10235元/㎡
0.89%
04-07
10289元/㎡
0.53%
04-14
10288元/㎡
0.01%
04-21
10278元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11742元/㎡
7.38%
2023-06
11262元/㎡
13.08%
2023-07
11024元/㎡
15.28%
2023-08
10993元/㎡
13.98%
2023-09
11036元/㎡
12.61%
2023-10
10728元/㎡
12.42%
2023-11
10497元/㎡
13.11%
2023-12
10437元/㎡
12.27%
2024-01
10568元/㎡
12.0%
2024-02
10498元/㎡
12.41%
2024-03
10145元/㎡
14.73%
2024-04
10278元/㎡
12.81%
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