小区绿化率为35％，环境较好。小区里道路两边有植物覆盖，小区中心有一个水池，可以欣赏湖面优美的景色。小区内部环境典雅幽静，绿化多，通过小区道路的合理组织，小区内的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色涂料和棕色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有9栋楼，由小高层组成，容积率为1.3。在小区户型面积有89㎡-187㎡左右的2-4居室，适合改善型人群。户型南北通透，采光较好。

小区共8个出入口，北门、东南1门、东南2门、东门、北二门、东门（人行门）东北1门、停车场。北门、东北1门、北二门临近公交站，居民乘坐公交出行方便。东南1门、东南2门临近泽善堂中医诊所，方便居民看病买药。东门（人行门）、停车场临近便利店，方便居民购买日常所需。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区289m左右有兰州爱琴海城市广场，居民可到此处购物。距离小区81m左右有腾跃超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区322m左右有中国农业银行(兰州雁东路分理处)，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.7km左右有甘肃省第三人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区95m左右有南面滩社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

距离小区约794m有雁东路社区商务中心便民肉菜市场，居民买菜比较方便。距离小区约322m有中国农业银行(兰州雁东路分理处)，方便居民办理理财业务。距离小区约116m有中国电信(红星美凯龙营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约803m有东游集空中体育公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约492m有高新技术产业开发区派出所，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约280m有兰州红星太平洋影城(兰州城关店)，方便居民看电影。距离小区约266m有沐足湾足道SPA，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约222m有菲乐健身(兰州爱琴海城市广场店)，方便居民健身锻炼。

对于新婚夫妇来讲，建议选择面积约105㎡的3居室，可以降低资金压力，当父母来住时也有足够的房间。对于置换人群或改善型人群来说，建议选择约140㎡的3居室，房子空间大，房间比较充足，对于有老人孩子的家庭来说居住也不拥挤。

小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区周边生活配套齐全，业主出售对象可以定位到有孩子或老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身上班族来说，可以与人合租住89㎡左右的2居室，有较好的私密性，面积较小，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择105㎡左右的3居室，面积相对较大，且小区周边生活配套设施比较完善，不管是带孩子的家庭还是安置老人的家庭都适合居住。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离地铁站较近，上下班比较方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。

小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。