- 众邦金水湾
- 11724 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 万新南路2-136号
- 兰州众邦房地产有限公司
- 兰州众邦物业管理有限公司
小区概述
- 众邦金水湾位于兰州市安宁区安宁科教城板块，由兰州众邦集团房地产有限公司开发，于2009年竣工。小区绿化率为43%，环境较好。小区共11栋楼，容积率为4.84，户型面积有80㎡-136㎡左右的2-3居室、158㎡-197㎡左右的4居室、218㎡左右的5居室和358㎡左右的6居室。小区适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为43%，环境较好；
- 小区临近地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区2009年竣工，房龄较老；
- 小区停车位不足，影响居民停车。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
289米
步行至地铁
105个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约284m处有兰州海关地铁站，轨道交通1号线途经此站，居民日常搭乘地铁比较方便；出小区门约336m处有天居·锦河丹堤(吴家湾)公交站，有80路公交车停靠，居民公交出行比较方便。小区距银安路约297m，居民驾车出行也比较便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.6
70个
附近幼儿园
27个
附近小学
23个
附近初中
距小区约62m有海鑫幼儿园，为私立幼儿园；距离小区约215m处有安宁区阳光小学，该校是公办小学；距小区约872m处有甘肃农业大学-附属中学，该校为公立学校，综合来说小区教育配套比较完善，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
8.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为43%，整体环境较好。小区内有大片绿地，并且绿植丰富，树木、花卉形成不同层次的景观，高低错落，为居住提供较好的视觉效果；小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子在这里玩耍，十分热闹。
建筑特色
小区建筑是简约风格，外立面是卡其色涂料为主，底部搭配棕色墙砖，外观清新雅致；通过外观来看，维护的较好，没有出现老化现象。
楼栋分布
小区共11栋楼，容积率为4.84，户型面积有80㎡-136㎡左右的2-3居室、158㎡-197㎡左右的4居室、218㎡左右的5居室和358㎡左右的6居室。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共5个出入口，分别为东门、西门、停车场、南门、西北门。东门位于岩子街附近；西门位于万新南路2~136附近；停车场位于万新南路2~136附近，仅车辆通行；南门位于万新南路84附近，仅行人通行；西北门位于费家营经济技术开发区578号路银滩大桥北侧。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1773户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭；
- 小区花园；
- 儿童娱乐；
- 健身设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全。
安保
小区安保人员配备比较充足，每天多次在小区内巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，保障小区的居民安全。
物业信息
物业信息
- 兰州众邦物业管理有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，世纪飞马商业中心距离小区约817m，居民可以在此进行休闲购物；距小区359m左右有缘顺百货超市，可以满足小区居民日常的居家采购。距离小区49m左右为201便利店，油盐酱醋等都可以就近买到。
医疗资源
距小区2.2km左右有第940医院(安宁分院)，是一家三级甲等综合医院，居民就医方便；距离小区大约355m有慈仁堂诊所，可以来此诊疗感冒发烧等症状；小区距天天好药店较近，约109m，居民买药方便。
生活服务
距离小区809m左右有孔家崖菜市场，菜市场里的各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民可就近采买；距离小区82m左右有中国农业银行(兰州开盛支行)，居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；距离小区353m左右有中国移动，居民可以来办理一些日常通信业务。
公共资源
距离小区696m左右有兰州银滩湿地公园，环境优美，居民可来此散步欣赏美景。距离小区361m左右为安宁分局兰州经济技术开发区派出所，可维护小区附近治安，保障居民的生命财产安全。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，小区居民下班后可以去距离小区346m左右的麦田时尚音乐餐吧唱歌放松；距小区818m左右有麦肯健身，居民可以来健身娱乐；距小区882m左右有星轶影城，小区居民可与朋友来此看电影。
众邦金水湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
11959元/㎡
0.41%
02-25
11948元/㎡
0.09%
03-03
11945元/㎡
0.03%
03-10
11939元/㎡
0.05%
03-17
11936元/㎡
0.03%
03-24
11909元/㎡
0.23%
03-31
11884元/㎡
0.21%
04-07
11856元/㎡
0.24%
04-14
11820元/㎡
0.3%
04-21
11767元/㎡
0.45%
04-28
11736元/㎡
0.26%
05-05
11724元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12678元/㎡
2.06%
2023-07
12378元/㎡
5.06%
2023-08
12242元/㎡
4.95%
2023-09
12447元/㎡
1.18%
2023-10
12507元/㎡
5.84%
2023-11
12301元/㎡
3.11%
2023-12
11839元/㎡
3.32%
2024-01
11979元/㎡
3.57%
2024-02
11952元/㎡
4.96%
2024-03
11909元/㎡
8.25%
2024-04
11763元/㎡
9.28%
2024-05
11724元/㎡
8.26%
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