- 怡景新苑
- 10064 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大沙坪160号
- 兰州天力房地产开发有限责任公司
- 兰州天力物业有限公司
小区概述
- 怡景新苑小区位于城关区黄河北板块，由兰州天力房地产开发有限责任公司开发完成，于2004年竣工；小区总占地面积约45000㎡，总建筑面积约为120000㎡，共由16栋楼组成，容积率约为2；小区户型有一居室到四居室，户型面积约为53㎡-145㎡，户型多样，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离大砂坪菜市场较近，居民买菜方便；
- 小区距离地铁站较近，居民出行较方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区于2004年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
908米
步行至地铁
123个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通较便利，轨道交通1号线省政府地铁站距离小区约2.3km，居民轨交出行较便利；87路、q87路公交可以在距离小区83m左右的五一山路东口公交站乘坐，居民公交出行也较便利；小区距离佛慈大街/大沙坪路（路口）约973m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.9
初中
7.9
65个
附近幼儿园
28个
附近小学
30个
附近初中
距离小区约29m处有驼铃幼儿园，是一所民办幼儿园；兰州市城关区大砂坪小学距离小区约351m，该学校是一所公办小学；兰州市第十中学距离小区约624m，该校是是公办中学。小区周边教育配套较丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为32%左右，植被相对较少；小区内也种植了各类花草树木，并且物业会安排人员进行定期的修剪维护，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内设有小喷泉、健身器材、凉亭等设施，为小区居民的业余生活带来了便利。
建筑特色
小区建筑整体设计简洁大方；小区外立面以黄色为主色调；小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约45000㎡，总建筑面积约为120000㎡，共由16栋楼组成，容积率约为2；小区户型有一居室到四居室，户型面积约为53㎡-145㎡，户型多样，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型方正，楼间距在50m左右，采光较好。
出入口
小区有3个出入口。东门和南门分别位于五一山西路和靖远路附近，仅行人可通行；小区停车场靠近南门。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 11720户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭；
- 小区花园；
- 健身设施；
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。小区维护外立面及时，外立面没有脱落的痕迹。
安保
小区内保安人员配置充足，会安排保安进行24小时不间断巡逻，以保障居民的人身安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。小区内的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 该小区物业为兰州天力物业有限公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
57个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套齐全，小区出门约2.3km有亚欧商厦，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；距离小区约221m有华联超市（佛慈大街店），为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，兰州市第二人民医院距离小区约1.4km，是一所三级乙等综合医院；距离小区约42m有亚太社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务。
生活服务
距离小区530m左右有大砂坪菜市场，市场内各类生鲜蔬果丰富齐全，价格合理，方便居民日常采购；甘肃省农村信用合作社（大砂坪分社）在距离小区191m左右，居民办理一些日常理财业务十分方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约1.1km有福园沐养生足疗，居民可以在这里泡脚按摩，放松身心；忘忧角酒屋在距离小区387m左右处，居民可以在下班后与朋友一起前来小酌几杯。
怡景新苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10706元/㎡
0.19%
02-18
10681元/㎡
0.23%
02-25
10677元/㎡
0.04%
03-03
10633元/㎡
0.41%
03-10
10570元/㎡
0.59%
03-17
10478元/㎡
0.87%
03-24
10350元/㎡
1.22%
03-31
10221元/㎡
1.25%
04-07
10119元/㎡
1.0%
04-14
10081元/㎡
0.38%
04-21
10057元/㎡
0.24%
04-28
10064元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11615元/㎡
4.8%
2023-07
11665元/㎡
1.54%
2023-08
11498元/㎡
1.95%
2023-09
11098元/㎡
6.9%
2023-10
10852元/㎡
7.84%
2023-11
10782元/㎡
6.5%
2023-12
10752元/㎡
5.06%
2024-01
10643元/㎡
4.5%
2024-02
10677元/㎡
7.96%
2024-03
10350元/㎡
14.31%
2024-04
10064元/㎡
14.92%
2024-05
10064元/㎡
13.43%
怡景新苑问答
怡景新苑周边小区房源
怡景新苑同区域房源推荐
