- 雁滩家园D区
- 10496 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 雁西路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 雁滩家园D区小区位于城关区雁滩板块，于2020年建成。小区是由单位自建开发完成。小区楼栋是由21栋左右的小高层和高层住宅构成，容积率2左右，小区户型面积有74㎡-178㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(兰州城关店)较近，方便居民购物；
- 小区距离甘肃省人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.8
360米
步行至地铁
135个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区距离雁白大桥地铁站约656m，轨道交通2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离新港城十字公交站约256m，82路、135路等公交在该站点停靠；距离雁滩工业城公交站约339m，17路、22路等公交在该站点停靠；距离鸿运瑞园公交站约381m，135路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离雁园路约779m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.8
小学
7.8
初中
7.4
132个
附近幼儿园
28个
附近小学
20个
附近初中
煜青藤幼儿园距离小区约253m，是一所私立幼儿园；兰州新亚中小学距离小区约162m，是一所公立学校；兰州新亚中学距离小区约319m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区内有健身器材和小广场，广场的面积虽然不大，但是维护的比较好，相对开阔，经常有老人带着小孩在此玩耍；健身器材位于广场的边缘，旁边辅佐以草坪，整体看上去富有生活气息。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，以卡其色涂料为主。通过外立面来看，小区物业维护较好，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区楼栋是由21栋左右的小高层和高层住宅构成，容积率2左右，小区户型面积有74㎡-178㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区楼间距比较宽，采光较好。
出入口
小区目前只有一个出入口在雁北路雁滩家园西侧附近，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2774户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区是业主自管，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也有专人定期检修，方便居民使用；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
7.6
餐饮服务
8.3
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
231个
超市
35个
便利店
商业配套
万达广场(兰州城关店)距离小区约1.3km，是一家综合商场，方便居民购物；豆丁连锁超市距离小区约171m，商品齐全，方便居民日常生活；天香楼酒家距离小区约914m，方便居民就餐。
医疗资源
甘肃省人民医院距离小区约2.4km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；天和中西医结合诊所距离小区约347m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；珍生源大药房距离小区约326m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小雁滩菜市场距离小区约423m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；兰州农商银行(雁北路支行)距离小区约253m，方便居民办理理财业务；中国移动(鸿运润园营业厅)距离小区约395m，方便居民办理通信业务。
公共资源
滩尖子湿地公园距离小区约1.4km，全天免费开放，方便居民日常休闲；甘肃省图书馆距离小区约1.8km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
开心棋牌室(雁中路店)距离小区约486m，丰富了小区老人的娱乐生活；印记网咖距离小区约382m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；兄弟台球厅距离小区约435m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
雁滩家园D区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
10841元/㎡
0.3%
03-23
10841元/㎡
0%
03-30
10814元/㎡
0.25%
04-06
10801元/㎡
0.12%
04-13
10722元/㎡
0.73%
04-20
10606元/㎡
1.08%
04-27
10555元/㎡
0.48%
05-04
10485元/㎡
0.66%
05-11
10448元/㎡
0.35%
05-18
10517元/㎡
0.66%
05-25
10492元/㎡
0.24%
06-01
10496元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
10466元/㎡
7.08%
2024-08
10255元/㎡
9.08%
2024-09
10633元/㎡
5.21%
2024-10
10129元/㎡
7.79%
2024-11
10409元/㎡
3.38%
2024-12
10496元/㎡
0.69%
2025-01
11115元/㎡
3.02%
2025-02
10938元/㎡
8.97%
2025-03
10839元/㎡
4.6%
2025-04
10581元/㎡
4.09%
2025-05
10492元/㎡
2.64%
2025-06
10496元/㎡
0.89%
雁滩家园D区问答
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