- 盟科观邸
- 12710 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宣化街573号
- 盟科置业集团有限公司
- 南宁万方物业服务有限公司
小区概述
- 盟科观邸小区位于哈尔滨市南岗区船舶板块，由盟科置业集团有限公司发建成，于2007年竣工，小区楼栋总数约为16栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为4.8，小区户型面积有30㎡-206㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区300m左右有工程大学-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区1.4㎞左右有百盛购物中心(太平桥店)，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离中国石油(龙发加油站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
289米
步行至地铁
162个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区300m左右有工程大学-地铁站，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区300m左右有育红小学-公交站，3路、24路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有宣化街/花园街(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.7
小学
9.0
初中
8.9
162个
附近幼儿园
50个
附近小学
67个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区500m左右有博爱幼儿园(鼎新二道街)，是一所私立幼儿园。距离小区200m左右有哈尔滨市育红小学校，是一所私立小学。距离小区200m左右有六十九中学(宣化分校)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
6.1
新旧程度
8.4
停车便捷
7.5
物业服务
9.7
环境概况
小区内绿化树木较多，种类丰富，一年四季可以欣赏到不同的植物景观，绿植枝繁叶茂，景观层次丰富，小区里有健身器材、休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施，供业主休憩使用。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以灰色系涂料为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为16栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为4.8，小区户型面积有30㎡-206㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
盟科观邸有8个门和1个停车场，2号门位于宣化街573号，1号门位于宣化街573-13号，3号门位于宣化街573-5号，西南2门位于宣化街589号附近，西南1门位于宣化街，西4门位于宣化街589号附近，西2门位于宣化街561号附近，停车场位于文庙街哈尔滨钦茂科技发展有限公司，东3门位于盟科观邸（绥阳路西）。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2729户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 4.8
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区是封闭式小区，小区门口有安保值班室，对于外来人员和车辆十分严格，严禁收买、推销、小贩等闲杂人员进入小区内，保证小区内的居住环境。小区楼道和公共区域安置有高清摄像头，24小时会有专人进行监看，保证小区居民的安全，为小区居民营造一个好的生活环境。
物业信息
物业信息
- 南宁万方物业服务有限公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.9
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
195个
超市
37个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.4㎞左右有百盛购物中心(太平桥店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区80m左右有军工超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有微利便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.5㎞左右有哈尔滨市道外区太平人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区160m左右有盟科中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有瑞辉大药房(绥阳路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.8㎞左右有福和菜市场，居民买菜方便。距离小区70m左右有广发银行(宣化街支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国联通(花园营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区700m左右有风铃园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区800m左右有新建派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.3㎞左右有盈日国际影城(新吉购物中心店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区400m左右有上和好声音量贩式KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
盟科观邸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12905元/㎡
0.09%
02-11
12887元/㎡
0.14%
02-18
12848元/㎡
0.3%
02-25
12830元/㎡
0.14%
03-03
12834元/㎡
0.03%
03-10
12823元/㎡
0.09%
03-17
12819元/㎡
0.03%
03-24
12794元/㎡
0.2%
03-31
12749元/㎡
0.35%
04-07
12730元/㎡
0.15%
04-14
12712元/㎡
0.14%
04-21
12710元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13594元/㎡
5.6%
2023-06
13603元/㎡
2.49%
2023-07
13557元/㎡
2.61%
2023-08
13428元/㎡
3.53%
2023-09
13386元/㎡
2.87%
2023-10
13227元/㎡
4.27%
2023-11
13159元/㎡
4.78%
2023-12
12989元/㎡
5.26%
2024-01
12925元/㎡
5.39%
2024-02
12843元/㎡
5.71%
2024-03
12794元/㎡
6.15%
2024-04
12710元/㎡
6.48%
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